历史文化名城房产模板

历史文化名城房产模板合同编号：__________合同双方：一、房产基本情况1.1甲方出租的房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房产附属设施包括：____________________________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、房产使用及保管4.1乙方须按房产现状使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。4.3乙方不得在房产内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。五、维修责任5.1甲方负责保障房产及附属设施的正常使用，如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修及赔偿。六、保险6.1乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号通知甲方。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1租赁期间发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________年________月________日乙方（盖章）：____________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产附属设施设备清单4.乙方提供的保险单复印件5.租赁合同解除证明6.维修记录表格7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未按约定提前一个月通知乙方解除合同。2.乙方提前解除合同：未按约定提前一个月通知甲方解除合同。3.乙方未支付租金：未在每月规定日期前支付租金。4.乙方未妥善保管房产及附属设施：导致设施设备损坏或丢失。5.乙方在房产内进行违法活动：违反法律法规的行为。6.乙方未购买保险：未购买包括但不限于火灾、盗窃等保险。三、法律名词及解释：1.甲方：拥有房产的一方。2.乙方：承租房产的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房产使用费。5.违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿。6.保险：为减少风险损失而购买的一种经济保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间修复设施设备。解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商解决。如甲方逾期不修复，乙方可寻求第三方维修，费用由甲方承担。2.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未购买保险。解决办法：乙方应在租赁期内购买保险，并将保险公司名称、保险单号通知甲方。如乙方未购买保险，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.短期租赁：如旅游住宿、短期办公等。2.长期租赁：如企业办公、住宅租赁等。3.商用租赁：如店铺