科研院所租赁

科研院所租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的1.甲方同意将位于__________的科研设施及场地租赁给乙方使用。2.乙方租赁的科研设施包括：__________（具体设施名称、数量、型号等）。3.乙方租赁的场地面积为：__________平方米。4.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。三、租赁用途乙方租赁甲方科研设施及场地仅限于进行__________（科研项目名称）的相关研究工作，不得用于其他用途。四、租赁期间的管理与维护1.甲方负责对租赁设施进行日常维护与管理，确保设施正常运行。2.乙方应按照甲方提供的操作规程使用租赁设施，不得擅自改变设施结构及功能。3.租赁期间，乙方如遇设施故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__________小时内予以解决。五、租赁期满后的处理1.租赁期满后，乙方应将租赁设施及场地恢复至租赁开始时的状态，并按照甲方要求移交给甲方。2.乙方应在租赁期满后__________日内搬离甲方场地，否则甲方有权依法采取措施予以清退。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.乙方未按照约定用途使用租赁设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效营业执照副本复印件。2.乙方（承租方）的有效营业执照副本复印件。3.双方签署的租赁合同正本。4.租赁设施的详细清单及型号规格。5.租赁场地的平面图及面积确认书。6.甲方提供的设施操作规程及安全须知。7.乙方研究的科研项目批准文件或相关证明。8.双方约定的违约金支付凭证。9.租赁期满后设施交接确认书。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁设施或场地的，视为违约。2.甲方未按照约定提供设施维护服务或维修设施超期的，视为违约。3.乙方未按照约定用途使用租赁设施的，视为违约。4.乙方未按时支付租金的，视为违约。5.租赁期满后，乙方未按要求恢复场地原状及移转设施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供科研设施及场地租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方科研设施及场地的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方科研设施及场地的合同约定时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.科研项目：指乙方在甲方租赁场地进行的研究工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内维修。2.租金支付：确保租金按时支付，避免违约。3.用途变更：如需变更租赁用途，应提前与甲方协商并取得甲方同意。4.租赁期满：提前规划搬迁事宜，确保按时搬离甲方场地。5.争议解决：首选友好协商，协商不成可依法向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科研机构出租实验室及设备给企业进行产品研发。2.高校将