产业园区二手房购置合同模板

产业园区二手房购置合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房产描述1.1房产名称：____________________1.2房产地址：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产所有权证号：______________1.5房产现状：____________________第二条房产交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，向卖方购买本合同第一条所述的房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。3.3房产过户手续完成后，买方应按本合同约定支付剩余房款。第四条附加条款4.1房产交付后，买方应承担房产的物业管理费、水电费等日常维护费用。4.2买方应遵守产业园区的相关规定，不得擅自改变房产用途。4.3双方应共同努力，维护产业园区的和谐稳定，促进产业发展。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房产现状照片5.房产过户申请表6.付款凭证7.物业管理费收费标准8.水电费收费标准二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方未按约定时间办理房产过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方擅自改变房产用途。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府规划建设的，以特定产业为主导的集中区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.房产所有权证：证明房产所有权归属的法律文件。4.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付不符约定：卖方应重新交付符合约定的房产，买方有权拒绝接收不符合约定的房产。2.房产过户手续办理缓慢：双方应共同前往房产登记机构，催促办理过户手续。3.买方支付房款迟延：买方应支付逾期付款的违约金，并尽快支付剩余房款。4.擅自改变房产用途：买方应恢复房产原状，并向卖方支付违约金。5.产业园区规定违反：双方应遵守产业园区相关规定，如有违反，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.产业园区内二手房买卖。2.卖