2024年房地产物业权移交标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产物业权移交标准协议模板版B版本合同目录一览1.移交概述1.1物业描述1.2移交日期1.3移交程序2.物业现状确认2.1现状检查2.2设施与设备状况2.3功能测试3.物业维修与保养3.1维修责任3.2保养计划3.3维修请求处理4.物业保险4.1保险覆盖4.2保险转移4.3保险责任5.费用结算5.1费用明细5.2结算方式5.3费用争议解决6.物业管理6.1管理制度6.2管理费用6.3管理服务内容7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任判定7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议范围8.2协商解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的权利义务10.一般条款10.1可转让性10.2法律适用10.3合同修改与补充11.附件11.1物业清单11.2保险单副本11.3相关技术资料12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字12.3第三方见证人签字13.附录13.1物业移交流程图13.2维修保养服务标准13.3物业管理规定摘要14.其他约定14.1特殊事项14.2补充协议14.3默认条款第一部分：合同如下：第一条移交概述1.1物业描述1.2移交日期双方约定在【具体日期】进行物业权移交。1.3移交程序（1）甲方应确保物业在移交时符合本合同约定的现状；（2）双方共同对物业进行查验，确认物业现状；（3）乙方支付物业转让价款；（4）双方签署物业权移交证书；（5）甲方将物业相关钥匙、证件等交付给乙方。第二条物业现状确认2.1现状检查双方在移交前共同对物业进行检查，确认物业的现状。检查内容包括但不限于：【具体检查项目】。2.2设施与设备状况物业内的设施与设备应处于正常工作状态，如有损坏或故障，甲方应负责修复。设施与设备包括但不限于：【具体列举】。2.3功能测试双方对物业的设施与设备进行功能测试，确保其正常运行。测试内容包括但不限于：【具体测试项目】。第三条物业维修与保养3.1维修责任甲方在物业权移交后，对物业的维修与保养承担责任。维修内容包括但不限于：【具体维修项目】。3.2保养计划甲方应制定并执行物业的保养计划，确保物业的设施与设备处于良好状态。保养计划包括但不限于：【具体保养项目】。3.3维修请求处理乙方如发现物业存在问题，可以向甲方提出维修请求。甲方应在收到请求后的【具体时间】内予以响应并处理。第四条物业保险4.1保险覆盖甲方应在移交前将物业纳入保险范围，确保物业在移交后持续享有保险保障。保险包括但不限于：【具体保险项目】。4.2保险转移物业权移交后，乙方应继续承担物业的保险责任。甲方应将保险权益转让给乙方。4.3保险责任双方应按照保险合同的约定承担保险责任。如发生保险事故，双方应共同处理相关事宜。第五条费用结算5.1费用明细5.2结算方式双方约定以【现金/转账】方式结算上述费用。5.3费用争议解决如双方在费用结算过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第六条物业管理6.1管理制度乙方应遵守物业的管理制度，包括但不限于：【具体管理制度】。6.2管理费用乙方应支付物业管理费用，具体费率为：【费率】。6.3管理服务内容物业管理服务包括但不限于：【具体服务内容】。第八条违约责任8.1违约行为双方如违反本合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：【具体列举违约行为】。8.2违约责任判定违约方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定确定。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失金额包括但不限于：【具体赔偿项目】。第九条争议解决9.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交【具体仲裁机构】仲裁。9.2协商解决双方应积极履行本合同，如有争议，通过协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.3法律途径如双方在本合同履行过程中发生争议，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.3合同终止后的权利义务本合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。第十一条一般条款11.1可转让性本合同的任何权利和义务不得转让给第三方。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【具体法律】。11.3合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方共同签署。第十二条附件12.1物业清单本合同附件中包含物业清单，详细列举物业的设施与设备等。12.2保险单副本本合同附件中包含保险单副本，作为保险权益转让的依据。12.3相关技术资料本合同附件中包含与物业相关的技术资料，包括但不限于：【具体列举】。第十三条签字页13.1甲方签字甲方（卖方）签字：____________13.2乙方签字乙方（买方）签字：____________13.3第三方见证人签字第三方见证人签字：____________第十四条附录14.1物业移交流程图附录中包含物业权移交的流程图，详细描述移交程序。14.2维修保养服务标准附录中包含物业维修保养的服务标准，包括但不限于：【具体列举】。14.3物业管理规定摘要第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单1.房屋结构：住宅面积、户型、楼层等；2.设施与设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器等家用电器；3.家具：床、沙发、餐桌、椅子等；4.装饰：灯具、窗帘、地毯等；5.其他：花园、停车位等。附件二：保险单副本1.保险单号；2.保险人名称；3.被保险人名称；4.保险期限；5.保险金额；6.保险条款；7.保险责任；8.保险费用。附件三：相关技术资料1.房屋建筑设计图纸；2.结构安全检测报告；3.设备安装说明书；4.维护保养手册；5.物业管理规定；6.相邻关系说明；7.其他可能影响物业使用的技术资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、质量标准交付物业；2.甲方未按照合同约定承担物业维修保养责任；3.甲方未按照合同约定支付物业管理费用；4.乙方未按照合同约定支付转让价款；5.乙方未按照合同约定履行物业管理义务；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此造成的损失；3.违约方应按照合同约定和法律规定承担违约责任；4.双方应按照合同约定和法律规定处理争议。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，具体金额按照合同约定和法律规定确定。若甲方未按照合同约定承担物业维修保养责任，乙方有权要求甲方承担维修保养费用，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施；2.物业：指房地产中的建筑物、构筑物和其他附属设施；3.移交：指合同双方依法办理房地产权属转移手续，将房地产的实际控制权、使用权等权益转让给另一方；4.维修保养：指对物业进行必要的检查、维修、保养