2024年度沙石厂土地租赁及使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沙石厂土地租赁及使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同签订地点2.土地租赁及使用权转让基本情况2.1.土地位置及面积2.2.土地用途2.3.租赁期限2.4.土地使用条件3.租金及支付方式3.1.租金标准3.2.支付时间3.3.支付方式3.4.违约金及滞纳金4.土地使用费用及承担4.1.水电费用4.2.税费及其他费用4.3.费用承担主体5.土地使用权变更及转让5.1.变更条件5.2.转让条件5.3.变更或转让手续6.土地使用安全保障6.1.土地使用权保障措施6.2.保险责任及赔偿7.合同解除及终止条件7.1.解除条件7.2.终止条件7.3.解除或终止程序8.违约责任及处理8.1.违约行为8.2.违约责任8.3.违约处理方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及期限10.1.合同生效条件10.2.合同期限10.3.合同续签11.合同附件及补充条款11.1.附件清单11.2.补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1.土地恢复原状12.2.费用结算12.3.其他处理事项13.合同签署及生效日期13.1.签署日期13.2.生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3.合同签订地点合同签订地点：____________________2.土地租赁及使用权转让基本情况2.1.土地位置及面积土地位置：____________________土地面积：____________________平方米2.2.土地用途土地用途：____________________2.3.租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4.土地使用条件2.4.1.土地用途不得改变，仅限用于____________________。2.4.2.不得在土地上从事____________________等活动。2.4.3.不得损害土地生态环境，应采取有效措施保护土地资源。3.租金及支付方式3.1.租金标准租金标准：每月人民币____________________元/平方米。3.2.支付时间每月____日前支付上月租金。3.3.支付方式通过银行转账支付至出租方指定账户。3.4.违约金及滞纳金逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于日租金____________________%的违约金。4.土地使用费用及承担4.1.水电费用水电费用由____________________承担，按实际使用量结算。4.2.税费及其他费用土地相关税费及使用过程中产生的其他费用，由____________________承担。4.3.费用承担主体土地使用费用由____________________承担。5.土地使用权变更及转让5.1.变更条件5.1.1.出租方同意；5.1.2.符合法律法规及相关政策要求；5.1.3.不损害国家、社会公共利益。5.2.转让条件5.2.1.承租方有权将其土地使用权依法转让；5.2.2.转让方应遵守法律法规及相关政策要求；5.2.3.转让方应确保受让方具备合法经营资格。5.3.变更或转让手续变更或转让土地使用权，双方应依法办理相关手续，并承担相应费用。6.土地使用安全保障6.1.土地使用权保障措施6.1.1.出租方应提供土地使用权证等相关证明文件；6.1.2.出租方应协助承租方办理土地使用权登记；6.1.3.出租方应保障承租方合法使用土地。6.2.保险责任及赔偿6.2.1.出租方应投保土地责任保险，保险金额不低于____________________元；6.2.2.在保险有效期内，如发生保险责任范围内的事故，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。7.合同解除及终止条件7.1.解除条件7.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；7.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.1.3.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的。7.2.终止条件7.2.1.租赁期限届满；7.2.2.双方协商一致解除合同；7.2.3.合同约定的其他终止条件。7.3.解除或终止程序7.3.1.双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议；7.3.2.解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。8.违约责任及处理8.1.违约行为8.1.1.承租方未按时支付租金；8.1.2.承租方擅自改变土地用途；8.1.3.承租方损坏土地或设施；8.1.4.出租方未提供符合合同约定的土地使用权；8.1.5.出租方未按约定提供相关证明文件。8.2.违约责任8.2.1.违约方应承担违约金，违约金按每日租金的____________________%计算；8.2.2.给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.违约处理方式8.3.1.双方协商解决；8.3.2.争议解决机构仲裁；8.3.3.法院诉讼。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.通过友好协商解决；9.1.2.协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.1.3.仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3.争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效及期限10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3.合同续签本合同期满前____个月，双方可协商续签，续签条件与本合同相同。11.合同附件及补充条款11.1.附件清单附件一：土地租赁及使用权转让协议书附件二：土地使用情况明细表附件三：其他相关文件11.2.补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1.土地恢复原状合同解除或终止后，承租方应将土地恢复至原状，包括清理地面设施和恢复土地植被。12.2.费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括未付租金、押金及其他相关费用。12.3.其他处理事项合同解除或终止后，双方应妥善处理合同约定的其他事项。13.合同签署及生效日期13.1.签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2.生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例处理。14.3.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定职能的个人或机构。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介方：在合同订立过程中，为促成合同订立而提供服务的第三方；15.2.2.专业服务方：为合同履行提供专业技术或服务的第三方；15.2.3.监理方：监督合同履行过程，确保合同质量及进度符合约定的第三方。15.3.第三方介入程序第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方可聘请中介方协助合同订立，中介方的服务费用由甲方承担；16.1.2.甲方可聘请专业服务方提供专业技术支持，专业服务费用由甲方承担；16.1.3.甲方可聘请监理方监督合同履行，监理费用由甲方承担。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方可聘请中介方协助合同订立，中介方的服务费用由乙方承担；16.2.2.乙方可聘请专业服务方提供专业技术支持，专业服务费用由乙方承担；16.2.3.乙方可聘请监理方监督合同履行，监理费用由乙方承担。17.第三方的责权利界定17.1.责任17.1.1.中介方：中介方应遵守诚实信用原则，不得泄露合同双方的商业秘密，不得损害合同双方的合法权益；17.1.2.专业服务方：专业服务方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任；17.1.3.监理方：监理方应严格按照合同约定履行监理职责，对工程质量、进度和安全负责，对因监理失职导致的损失承担赔偿责任。17.2.权利17.2.1.中介方：有权获得合同约定的中介服务费用；17.2.2.专业服务方：有权获得合同约定的专业服务费用；17.2.3.监理方：有权获得合同约定的监理费用。17.3.利益17.3.1.中介方：促成合同订立，获得中介服务费用；17.3.2.专业服务方：提供专业服务，获得专业服务费用；17.3.3.监理方：履行监理职责，获得监理费用。18.第三方责任限额18.1.责任限额18.1.1.中介方的责任限额：中介方的责任限额为中介服务费用的____________________倍；18.1.2.专业服务方的责任限额：专业服务方的责任限额为专业服务费用的____________________倍；18.1.3.监理方的责任限额：监理方的责任限额为监理费用的____________________倍。18.2.责任免除18.2.1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；18.2.2.因合同双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.中介方与甲乙双方中介方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，中介方仅提供中介服务，不参与合同履行的具体实施。19.2.专业服务方与甲乙双方专业服务方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，专业服务方提供专业技术支持，不参与合同履行的具体实施。19.3.监理方与甲乙双方监理方与甲乙双方之间是监督与被监督的关系，监理方对合同履行的工程质量、进度和安全进行监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。2.土地租赁合同复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明双方已签订土地租赁合同。3.土地使用情况明细表要求：详细列出土地使用情况，包括用途、面积、使用时间等。说明：用于记录土地的实际使用情况，便于双方核对。4.租金支付凭证要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明租金已按约定支付。5.专业服务协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：用于明确专业服务方提供服务的具体内容、费用及责任。6.监理协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：用于明确监理方的职责、权限及费用。7.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于日租金____________________%的违约金。示例：若日租金为100元，逾期一日应支付10元的违约金。1.2.承租方擅自改变土地用途责任认定：承租方应恢复土地原状，并赔偿因此造成的损失。示例：若擅自改变用途导致土地价值下降，承租方应赔偿损失。1.3.承租方损坏土地或设施责任认定：承租方应修复损坏部分，并赔偿因此造成的损失。示例：若损坏设施导致出租方损失1000元，承租方应赔偿1000元。1.4.出租方未提供符合合同约定的土地使用权责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若出租方未提供土地使用权，导致承租方损失2000元，出租方应赔偿2000元。1.5.出租方未按约定提供相关证明文件责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若出租方未提供土地使用权证，导致承租方损失1000元，出租方应赔偿1000元。2.违约责任认定标准2.1.违约金：按实际损失的一定比例计算；2.2.损失赔偿：按实际损失计算；2.3.修复费用：按实际修复费用计算。全文完。2024年度沙石厂土地租赁及使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租赁及使用权转让基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地性质2.4.土地用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.土地使用及管理4.1.土地使用范围4.2.土地使用限制4.3.土地使用管理4.4.土地环境保护5.租金支付及押金5.1.租金支付时间5.2.租金支付方式5.3.押金金额及退还6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除及终止的程序7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金的计算及支付8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决地点9.其他约定事项9.1.不可抗力9.2.合同生效及修改9.3.合同附件10.合同附件清单10.1.附件一：土地租赁合同10.2.附件二：土地使用协议10.3.附件三：租金支付凭证11.合同签署及生效日期11.1.合同签署日期11.2.合同生效日期12.合同备案12.1.合同备案机构12.2.合同备案材料12.3.合同备案期限13.合同解除及终止的通知13.1.通知方式13.2.通知期限13.3.通知内容14.合同附件清单14.1.附件一：土地租赁合同14.2.附件二：土地使用协议14.3.附件三：租金支付凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X沙石厂1.1.2出租方地址：省市县镇路号1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X有限公司1.2.2承租方地址：省市县镇路号1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方联系电话：X2.土地租赁及使用权转让基本情况2.1土地位置2.1.1土地座落：省市县镇村2.1.2土地编号：00012.2土地面积2.2.1土地总面积：50亩（约33333平方米）2.3土地性质2.3.1土地性质：工业用地2.4土地用途2.4.1土地用途：沙石开采及加工3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2租金金额3.2.1年租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.3租金支付方式3.3.1租金支付时间：每年租金于每年12月31日前一次性支付3.4租金调整机制3.4.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每三年调整一次，调整幅度不超过上一次租金的10%4.土地使用及管理4.1土地使用范围4.1.1承租方可在租赁期限内，根据合同约定使用土地进行沙石开采及加工。4.2土地使用限制4.2.1承租方不得改变土地用途，不得擅自进行土地建设。4.3土地使用管理4.3.1承租方应按照国家相关规定进行土地使用管理，确保土地合理、合法使用。4.4土地环境保护4.4.1承租方应采取措施，保护土地环境，防止水土流失、土地污染等环境问题。5.租金支付及押金5.1租金支付时间5.1.1租金支付时间：每年租金于每年12月31日前一次性支付。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：银行转账。5.3押金金额及退还5.3.1押金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）。5.3.2押金退还：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1.1承租方未按约定支付租金；6.1.1.2承租方未按约定使用土地；6.1.1.3承租方违反土地环境保护规定；6.1.1.4出租方因国家政策调整，需要收回土地。6.2合同终止条件6.2.1租赁期满，合同自然终止。6.3合同解除及终止的程序6.3.1出租方在解除或终止合同时，应提前30日书面通知承租方。6.3.2承租方收到解除或终止合同的通知后，应在15日内办理相关手续。7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按约定提供土地，应向承租方支付违约金，违约金为未提供土地期间租金的1倍。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1倍。7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金的计算：按照上述违约金比例计算。7.3.2违约金的支付：违约金应在违约行为发生后15日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决程序8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地省市县。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2合同生效及修改9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2本合同如有修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同附件9.3.1.1土地使用权证书复印件；9.3.1.2土地租赁合同；9.3.1.3土地使用协议；9.3.1.4租金支付凭证。10.合同附件清单10.1附件一：土地使用权证书复印件10.2附件二：土地租赁合同10.3附件三：土地使用协议10.4附件四：租金支付凭证11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.合同备案12.1合同备案机构：省市县国土资源局12.2合同备案材料：合同文本、双方营业执照复印件、法定代表人身份证明等。12.3合同备案期限：自合同生效之日起30日内。13.合同解除及终止的通知13.1通知方式：书面通知。13.2通知期限：解除或终止合同的通知应在合同解除或终止前30日送达对方。13.3通知内容：通知应包括合同解除或终止的原因、日期及双方应采取的措施。14.合同附件清单14.1附件一：土地使用权证书复印件14.2附件二：土地租赁合同14.3附件三：土地使用协议14.4附件四：租金支付凭证14.5附件五：双方签字盖章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并介入合同关系中的其他个人或组织。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观的服务。15.2.1.2第三方对提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入合同关系。16.2第三方介入的选定16.2.1第三方的选定应基于其专业能力、信誉和服务质量。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务17.1.1甲方的权利：17.1.1.1要求第三方按照合同约定提供服务。17.1.1.2对第三方提供的服务提出意见和建议。17.1.2甲方的义务：17.1.2.1提供必要的资料和信息。17.1.2.2配合第三方的工作。17.2乙方的权利和义务17.2.1乙方的权利：17.2.1.1要求第三方按照合同约定提供服务。17.2.1.2对第三方提供的服务提出意见和建议。17.2.2乙方的义务：17.2.2.1提供必要的资料和信息。17.2.2.2配合第三方的工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，对因自身原因造成的损失承担的最高赔偿责任。18.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并根据第三方的专业能力、信誉和服务质量等因素确定。18.3第三方的责任限额计算方式18.3.1第三方的责任限额以合同金额的一定比例为基数，根据合同约定进行计算。18.4第三方的责任限额的调整18.4.1如有特殊原因，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。19.第三方的退出19.1如第三方因故退出合同关系，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止合同关系。19.2第三方退出合同关系时，应向甲乙双方提供书面退出通知，并结清所有服务费用。19.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：提供最新的土地使用权证书复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明出租方对租赁土地享有合法使用权。2.土地租赁合同要求：合同内容应包括租赁双方的基本信息、租赁土地的基本情况、租赁期限、租金金额及支付方式等。说明：作为租赁关系的正式文件，对双方具有法律约束力。3.土地使用协议要求：协议内容应包括土地使用范围、使用限制、环境保护措施等。说明：用于明确土地使用过程中的具体要求和责任。4.租金支付凭证要求：提供支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为支付租金的证明，确保租金的按时足额支付。5.第三方中介服务协议要求：协议内容应包括第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.第三方评估报告要求：报告应包含对租赁土地的评估结果、价值分析等。7.第三方监理报告要求：报告应包含对土地使用情况的监督、检查结果等。说明：用于确保土地使用符合合同约定。8.第三方法律意见书要求：意见书应包含对合同条款的法律评价、风险提示等。说明：用于确保合同条款的合法性和风险可控性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为未提供土地期间租金的1倍。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或改变土地用途。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1倍。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：若出租方未按约定提供土地，导致承租方无法正常生产，出租方应向承租方支付违约金，违约金为未提供土地期间租金的1倍。若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为应支付租金的1倍。全文完。2024年度沙石厂土地租赁及使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称及地址1.2承租方名称及地址1.3法定代表人或授权代表信息2.土地租赁及使用权转让概况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5使用权转让范围3.租赁及使用权转让费用3.1租金计算方式3.2使用权转让费用3.3其他相关费用4.土地使用要求4.1土地使用范围4.2土地使用条件4.3土地使用限制5.土地保护及环境保护5.1土地保护措施5.2环境保护要求5.3环保设施及设备6.土地使用变更及终止6.1土地使用变更程序6.2土地使用终止条件6.3土地使用终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地租赁及使用权转让协议10.2附件二：土地使用规划图10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期11.3合同备案12.合同解除及终止12.1合同解除原因12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同履行监督13.1履行监督方式13.2履行监督机构13.3履行监督程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：有限公司1.1.1地址：省市区路号1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1381.2承租方名称：YYYY个体工商户1.2.1地址：省市区路号1.2.2负责人：1.2.3联系电话：1395678第二条土地租赁及使用权转让概况2.1土地位置及面积：省市区街道，总面积为10亩2.2土地用途：用于沙石开采2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年2.4租金及支付方式：年租金为人民币100万元，每年1月1日前一次性支付第三条土地租赁及使用权转让费用3.1租金计算方式：按年度计算，每年租金为人民币100万元3.2使用权转让费用：一次性支付人民币10万元3.3其他相关费用：包括但不限于税费、土地复垦费等，按相关政策规定执行第四条土地使用要求4.1土地使用范围：仅限于合同约定的土地范围内4.2土地使用条件：遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等法律法规4.3土地使用限制：未经出租方同意，不得擅自改变土地用途，不得擅自出租或转借土地第五条土地保护及环境保护5.1土地保护措施：采取有效措施保护土地资源，防止水土流失，合理利用土地5.2环境保护要求：严格执行环保法规，确保生产过程中不造成环境污染5.3环保设施及设备：按照环保要求配置相应的环保设施及设备，确保达标排放第六条土地使用变更及终止6.1土地使用变更程序：如需变更土地使用，需经出租方同意，并签订书面协议6.2土地使用终止条件：租赁期满、合同解除或终止、土地收回等情况6.3土地使用终止后的处理：承租方应将土地恢复原状，并承担由此产生的相关费用第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：市区仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金或使用权转让费用；8.1.2承租方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或损害；8.1.3承租方违反环境保护规定，造成环境污染；8.1.4承租方违反安全生产规定，发生安全事故；8.1.5承租方擅自改变土地用途或未按约定进行土地使用；8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按时支付租金或使用权转让费用的，应按日向出租方支付滞纳金；8.2.2承租方造成土地资源浪费或损害的，应赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.3承租方造成环境污染的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.4承租方发生安全事故的，应依法承担赔偿责任；8.2.5承租方擅自改变土地用途或未按约定进行土地使用的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；8.3违约赔偿计算方式：8.3.1滞纳金按每日租金的1%计算；8.3.2损失赔偿按实际损失计算；8.3.3环境污染赔偿按相关法律法规及国家标准计算；8.3.4安全事故赔偿按相关法律法规及国家标准计算。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致；9.2.2出租方依法收回土地；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第十条合同附件10.1附件一：土地租赁及使用权转让协议；10.2附件二：土地使用规划图；10.3附件三：其他相关文件，包括但不限于土地权属证明、环保审批文件等。第十一条合同签订及生效11.1合同签订日期：2024年1月1日；11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效；11.3合同备案：本合同签订后15日内向当地土地管理部门备案。第十二条合同解除及终止12.1合同解除原因：参照第九条合同解除条件；12.2合同终止条件：参照第九条合同解除条件；12.3合同解除及终止程序：参照第九条合同解除程序。第十三条合同履行监督13.1履行监督方式：出租方有权对承租方的土地使用情况进行监督；13.2履行监督机构：市区土地管理部门；13.3履行监督程序：出租方应向履行监督机构提供相关证据，监督机构依法进行监督检查。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规；14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义：本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助行为的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、审计机构、律师事务所等。第十六条第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、谈判、信息沟通等工作；16.1.2评估机构：负责对土地资源、租赁费用等进行评估；16.1.3监理公司：负责对土地使用过程中的工程质量、安全等进行监督；16.1.4审计机构：负责对租赁费用、使用权转让费用等进行审计；16.1.5律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理争议等服务。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第