2024年二手房产买卖过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖过户协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产登记时间3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款条件4.过户手续及相关费用4.1过户手续4.2相关费用4.3费用承担5.房产瑕疵及责任5.1房产瑕疵说明5.2房产责任归属6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______联系地址：_______1.2买方基本信息买方全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______联系地址：_______第二条房产基本信息2.1房产产权房产证号：_______产权性质：_______产权人：_______2.2房产地址房产具体地址：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房产用途房产用途：_______2.5房产登记时间房产登记时间：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式1.买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付交易价格的_______%，即人民币_______元整；2.买方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向卖方支付剩余交易价格的_______%，即人民币_______元整。3.3支付时间1.首次支付时间：_______年_______月_______日；2.末次支付时间：_______年_______月_______日。3.4付款条件1.买方支付款项时，应提供有效的付款凭证；2.买方支付款项后，卖方应出具收据。第四条过户手续及相关费用4.1过户手续1.卖方应协助买方办理房产过户手续；2.买方应按照国家相关法律法规及政策要求，配合办理过户手续。4.2相关费用1.房产过户税费：_______元整，由买方承担；2.其他相关费用：_______元整，由_______方承担。第五条房产瑕疵及责任5.1房产瑕疵说明1._______;2._______;3._______。5.2房产责任归属1.房产瑕疵在买卖双方签订本合同前已告知买方，买方自愿购买；2.房产瑕疵在买卖双方签订本合同后出现的，由卖方承担相应责任。第六条交房时间及条件6.1交房时间卖方应在_______年_______月_______日前将房产交付买方。6.2交房条件1.房产过户手续办理完毕；2.房产内部设施完善，无重大瑕疵；3.卖方应确保房产无租赁或其他权利负担。6.3交房手续1.卖方应在交房前将房产相关手续及资料交给买方；2.买方在接收房产时，应进行验收，并在验收单上签字确认。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同的仲裁机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.双方协商解决的，争议解决费用由双方各自承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.房产过户手续办理完毕；3.双方协商一致终止本合同。第十条通知与送达10.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.传真。10.2送达地址1.卖方送达地址：_______；2.买方送达地址：_______。10.3送达时间1.书面通知：自发出之日起_______个工作日内送达；2.电子邮件：自发送之日起_______小时内视为送达；3.传真：自发送之日起_______小时内送达。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序1.双方协商一致；2.以书面形式签订补充协议。11.3合同变更内容本合同的变更内容应以书面形式明确记载，并对双方具有约束力。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息明细表1.房产产权证书复印件；2.房产登记信息复印件；3.房产交易价格确认书。12.2附件二：房产过户手续清单1.房产过户申请书；2.房产过户登记表；3.房产过户税费缴纳凭证。12.3附件三：其他相关文件1.双方身份证复印件；2.房产评估报告；3.房产维修保养记录。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的原意为准。13.2合同解释争议对于合同条款的解释发生争议，应提交合同签订地的人民法院进行判决。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产交易过户手续，提供专业服务或担保的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方职责与权利2.1第三方应遵守国家相关法律法规，按照本合同的约定，履行其职责，包括但不限于：1.提供专业的房产交易咨询服务；2.协助甲乙双方办理房产过户手续；3.对房产进行评估或提供担保服务；4.在本合同约定范围内，代表甲乙双方与其他相关方进行沟通和协调。1.根据合同约定收取服务费用；2.在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方签署相关文件；3.要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三条第三方责任与限制3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：1.第三方因提供专业咨询服务导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币_______元；2.第三方因协助办理房产过户手续导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币_______元；3.第三方因提供担保服务导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币_______元。第四条甲乙双方责任与权利4.1甲乙双方在第三方介入时，仍承担本合同约定的权利和义务，包括但不限于：1.按合同约定支付交易款项；2.配合第三方完成房产过户手续；3.履行合同约定的其他义务。1.要求第三方提供必要的服务；2.检查第三方的工作进度和质量；3.对第三方的服务提出改进建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易利益分配。5.2第三方与房产过户登记机构、税务部门等政府机关的关系为业务服务关系，第三方不承担政府机关行政行为带来的风险。5.3第三方与卖方、买方、其他第三方之间的关系为独立第三方关系，第三方对其他方不承担连带责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方在履行职责期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方替代。6.2第三方在履行职责期间，如因甲乙双方原因导致其无法继续履行职责，甲乙双方应承担相应的责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费等，由甲乙双方按照合同约定或市场行情分担。7.2第三方介入产生的费用，应在合同约定的支付时间或双方协商一致的时间内支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入产生的争议，仲裁费用由责任方承担，其他费用由甲乙双方按比例分担。第九条本合同的补充与解释9.1本合同关于第三方介入的条款，是对原合同条款的补充和解释，与原合同条款具有同等法律效力。9.2本合同关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：包含房产证号、产权性质、房产地址、建筑面积、使用面积、房产用途、登记时间等详细信息。说明：此表格用于详细记录房产的基本信息，作为合同附件，对房产的描述具有法律效力。2.附件二：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有文件、证明和手续。说明：此清单用于确保双方清楚了解办理过户手续所需材料，避免因材料不全导致过户延误。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。4.附件四：房产交易价格确认书要求：甲乙双方共同确认的房产交易价格。说明：此确认书用于明确交易价格，避免后续争议。5.附件五：房产过户申请书要求：甲乙双方共同签署的房产过户申请书。说明：此申请书是办理过户手续的必要文件，用于申请房产过户。6.附件六：房产过户登记表要求：由房产过户登记机构提供的登记表。说明：此表格用于记录房产过户的详细信息，作为过户登记的依据。7.附件七：房产过户税费缴纳凭证要求：甲乙双方支付房产过户相关税费后的缴纳凭证。说明：此凭证用于证明税费已缴纳，是房产过户的必要条件。8.附件八：双方身份证复印件要求：甲乙双方身份证的正反面复印件。说明：此复印件用于证明甲乙双方的身份，作为合同附件。9.附件九：房产维修保养记录要求：房产维修保养的记录，包括时间、内容、费用等。说明：此记录用于证明房产在交易前的维护情况，有助于评估房产的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产；买方未按合同约定支付房款；第三方未按合同约定提供专业服务；双方未按合同约定配合办理过户手续；一方泄露另一方的商业秘密；一方未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；违约方应承担因其违约行为产生的相关费用；违约方应承担因其违约行为导致的合同解除或终止的责任。3.违约示例说明：卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按期入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失；买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；第三方未按合同约定提供专业服务，导致房产过户手续延误，第三方应承担相应责任；双方未按合同约定配合办理过户手续，导致过户无法顺利进行，双方均承担相应责任；一方泄露另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任；一方未按合同约定承担违约责任，违约方应按照合同约定承担相应责任。全文完。2024年二手房产买卖过户协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2卖方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.房产成交价格3.1房产成交总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户所需材料4.3过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺6.2房产瑕疵处理7.房产抵押、租赁及其他权利7.1房产抵押情况7.2房产租赁情况7.3房产其他权利8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签订及日期12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：8765432109876543211.2.3联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权证号：201800012.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产结构：砖混结构3.房产成交价格3.1房产成交总价：人民币100万元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：合同签订之日起5个工作日内4.房产过户手续4.1过户申请：卖方应在合同签订之日起10个工作日内向房地产登记机构申请房产过户4.2过户所需材料：4.2.1房产产权证4.2.2买卖双方身份证4.2.3房产评估报告4.2.4合同复印件4.3过户费用：过户费用按当地相关政策执行，由买方承担5.房产交付5.1交付时间：合同签订之日起30个工作日内5.2交付地点：房产地址5.3交付条件：房产应具备交付条件，包括但不限于：房产证已过户至买方名下，无任何未结清的税费，无租赁或其他权利负担6.房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺：卖方保证房产符合国家有关住宅质量标准，如存在质量问题，卖方应在交付前予以修复6.2房产瑕疵处理：6.2.1瑕疵描述：买方在交付前发现房产存在瑕疵，应在3个工作日内书面通知卖方6.2.2瑕疵修复：卖方应在收到通知之日起10个工作日内修复瑕疵6.2.3瑕疵责任：因卖方原因导致房产瑕疵，卖方应承担修复责任及因此产生的费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3任何一方被依法宣告破产或解散。8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金；8.2.2卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付每日万分之五的违约金；8.2.3买方在房产交付后发现重大质量问题，卖方应无条件退房款，并赔偿买方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产交付后，合同终止；10.2.2合同解除后，合同终止；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3合同复印件11.4其他相关文件12.合同签订及日期12.1合同签订日期：2024年X月X日12.2合同签订地点：省市区街道号13.合同份数及效力13.1合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同一式两份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未尽事宜或与本合同不一致之处，以本合同为准。14.3本合同由双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方以外的，为促成房产交易、提供专业服务或履行合同相关义务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：买方或卖方可委托中介机构提供房产交易服务，中介机构应具备合法经营资格。15.2.2专业服务：合同双方可聘请第三方提供法律、评估、咨询等专业服务。15.2.3其他介入：合同双方认为有必要引入第三方参与的其他情况。15.3第三方责任：15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、合同约定及职业道德，对因其过错导致合同无法履行或造成损失承担责任。15.3.2第三方应保证其提供的资料、服务真实、准确、完整。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不对合同双方承担连带责任。16.2第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1中介机构：中介机构因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为中介服务费用的10倍。17.1.2评估机构：评估机构因自身过错导致评估结果失实，其责任限额为评估费用的10倍。17.1.3律师事务所：律师事务所因自身过错导致法律文件不完善或法律意见错误，其责任限额为律师服务费用的10倍。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入：18.1.1中介机构应在本合同签订后，向甲乙双方提供中介服务，协助办理房产过户手续。18.1.2中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。18.2评估机构介入：18.2.1评估机构应在合同签订后，对房产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。18.2.2评估机构应保证其评估结果真实、准确，如评估结果失实，评估机构应承担相应责任。18.3律师事务所介入：18.3.1律师事务所应在合同签订后，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等服务。18.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，如因律师事务所有关原因导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担相应责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2第三方介入的费用应在合同签订后支付，具体支付方式由合同双方约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同解除；20.1.3第三方服务期限届满；20.1.4双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在收到通知后及时撤离现场，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的复印件，需清晰可见房产证上的所有信息，包括证号、产权人姓名、房产地址、面积等。说明：用于证明房产的产权归属，是办理房产过户的必要文件。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：用于确定房产的成交价格，是合同签订的重要依据。3.合同复印件要求：提供合同的正本或副本，需加盖合同签订双方的公章或签字。说明：用于证明合同的签订及生效，是合同履行过程中双方权利义务的依据。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，需清晰可见身份证上的所有信息。说明：用于证明买卖双方的身份，是合同签订及履行的重要依据。5.房产过户申请表要求：由房地产登记机构提供的过户申请表，需填写买卖双方信息、房产信息等。说明：用于向房地产登记机构申请房产过户，是办理过户手续的必要文件。6.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳证明，证明卖方已缴纳所有相关税费。说明：用于证明卖方已履行缴纳税费的义务，是办理过户手续的必要文件。7.房产抵押、租赁及其他权利证明要求：提供房产抵押、租赁及其他权利的相关证明文件。说明：用于了解房产是否存在其他权利负担，是合同签订及履行的重要依据。8.争议解决协议要求：由双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：用于在发生争议时，按照协议约定的方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按时支付房款：责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付房款，若逾期支付，则每日需支付违约金。1.2买方在交付后拒绝接收房产：责任认定：买方应承担因拒绝接收房产而产生的全部费用，包括但不限于维修费用、租金等。示例：买方在交付后发现房产存在质量问题，经卖方修复后仍拒绝接收，则买方需承担维修费用及租金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按时办理房产过户手续：责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：卖方应在合同签订之日起10个工作日内办理房产过户手续，若逾期办理，则每日需支付违约金。2.2卖方提供的房产存在重大质量问题：责任认定：卖方应无条件退房款，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方提供的房产存在严重漏水问题，经修复后仍无法满足居住要求，则卖方应退房款并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应根据其过错程度承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：评估机构出具失实的评估报告，导致买方多支付房款，则评估机构需赔偿差额及违约金。全文完。2024年二手房产买卖过户协议2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。第二条房产基本信息2.1房产名称甲方出售的房产名称为：__________。2.2房产地址甲方出售的房产地址为：__________。2.3房产性质甲方出售的房产性质为：__________。2.4房产面积甲方出售的房产面积为：__________平方米。2.5房产用途甲方出售的房产用途为：__________。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：__________买方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________3.2卖方基本信息卖方名称：__________卖方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第四条买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供合法、有效的房产证。4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。4.1.3买方在合同约定的期限内未支付房款，应向卖方支付违约金。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方应保证出售的房产真实、合法、无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应在合同约定的期限内配合买方办理房产过户手续。4.2.3卖方在合同约定的期限内未配合办理过户手续，应向买方支付违约金。第五条房产价格及支付方式5.1房产价格甲方出售的房产价格为：人民币__________元整。5.2支付方式5.2.1买方应在合同签订之日起__________日内支付房款总额的__________%，即人民币__________元。5.2.2剩余房款人民币__________元，买方应在办理房产过户手续前支付完毕。第六条房产过户手续及费用6.1过户手续卖方应在合同签订之日起__________日内协助买方办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于：__________，共计人民币__________元。该费用由__________方承担。第七条合同生效及解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付房款的；8.1.2卖方未按合同约定提供房产的；8.1.3卖方提供的房产存在权利瑕疵或不符合合同约定的；8.1.4任何一方未按合同约定办理房产过户手续的；8.1.5任何一方违反合同约定的保密义务的；8.2违约责任承担8.2.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；8.2.2卖方未按合同约定提供房产的，应向买方支付_____%的违约金；8.2.3卖方提供的房产存在权利瑕疵或不符合合同约定的，卖方应承担相应的赔偿责任；8.2.4任何一方未按合同约定办理房产过户手续的，应向对方支付_____%的违约金；8.2.5违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。第十条合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：买卖双方身份证明复印件10.4附件四：其他与本合同相关的文件第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3一方违约导致合同无法继续履行的；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同履行完毕；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2经双方同意，根据法律法规或政策调整等原因；12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方；12.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照法律法规及政策规定执行。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次房产买卖过户过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、进行房产评估等。第三条第三方责任3.1第三方应按照其专业能力和行业标准，履行其职责，确保交易过程顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现错误的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定的房产总价款的_____%。4.2若第三方责任导致买卖双方损失超过责任限额的，超出部分由买卖双方自行承担。第五条第三方与甲乙方的责任划分5.1第三方在介入交易过程中，仅对自身提供的服务负责，不对交易本身的真实性、合法性承担责任。5.2甲方和乙方应自行核实交易房产的相关信息，包括但不限于产权、债务、抵押等情况。5.3第三方提供的服务仅为辅助性质，甲方和乙方对交易结果承担最终责任。第六条第三方介入程序6.1甲方和乙方同意引入第三方介入，应书面通知对方，并约定第三方的具体职责和权利。6.2第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作，确保交易顺利进行。第七条第三方介入费用7.1第三方介入所产生的费用，由甲方和乙方按照约定比例承担。7.2若第三方介入费用超出约定比例，超出部分由甲方和乙方协商承担。第八条第三方介入终止8.1当第三方介入服务完成后，甲方和乙方应书面确认第三方介入终止。8.2第三方介