拆迁安置房屋买卖合同

拆迁安置房屋买卖合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方依法取得拆迁许可证，对乙方房屋进行拆迁；乙方拥有位于拆迁范围内的房屋所有权，自愿将该房屋出卖给甲方，并由甲方提供安置房屋给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1甲方根据拆迁许可证的规定，对乙方位于__________的房屋进行拆迁。该房屋的产权证号/不动产权证号是：__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________建筑面积：__________平方米1.2乙方同意在拆迁范围内拥有该房屋的所有权，并自愿将其出卖给甲方。第二条安置房屋情况2.1甲方承诺在拆迁范围内为乙方提供一套安置房屋。安置房屋的具体情况如下：房屋结构：__________建筑面积：__________平方米地址：__________2.2甲方保证安置房屋的质量符合国家相关标准和规定。第三条拆迁补偿3.1甲方根据拆迁政策，对乙方房屋进行拆迁补偿。补偿金额为：__________元（大写：__________元整）。3.2甲方支付乙方搬家补助费：__________元（大写：__________元整）。3.3甲方支付乙方临时安置补助费：__________元（大写：__________元整）。第四条房屋买卖4.1乙方同意将拆迁范围内的房屋出卖给甲方，房价为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方支付乙方房价的__________%作为定金，定金金额为：__________元（大写：__________元整）。4.3甲方在支付定金后，应当在__________日内与乙方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按约定时间支付房价款或定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：__________元（大写：__________元整）。5.3若乙方未能按约定时间将房屋过户给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：__________元（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拆迁许可证2.乙方房屋所有权证/不动产权证3.安置房屋的房产证/不动产权证4.房屋过户手续所需的相关文件5.搬家补助费的支付凭证6.临时安置补助费的支付凭证7.房屋买卖合同的补充协议8.房屋过户后的产权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付房价款或定金，视为违约。2.甲方未能按约定提供安置房屋，视为违约。3.乙方未能按约定时间将房屋过户给甲方，视为违约。4.乙方未能按约定交付房屋，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指取得拆迁许可证的单位或个人。2.被拆迁人：指位于拆迁范围内房屋的所有权人。3.安置房屋：指为被拆迁人提供的，用于替代原拆除房屋的房屋。4.拆迁补偿：指拆迁人依法对被拆迁人的房屋进行补偿的金额。5.定金：指甲方支付给乙方的，作为履行合同保证的款项。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间支付房价款或定金：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定提供安置房屋：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间将房屋过户给甲方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按约定交付房屋：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到合同履行过程中的其他问题：双方可以协商解决，或向法院