新版房屋买卖合同版示例

新版房屋买卖合同版示例合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的产权性质为____________________。1.3房屋的产权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、债务等权利限制；（2）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的物业管理、水电等费用已结清。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁、债务等权利限制。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。4.4乙方在购买该房屋后，应遵守相关的法律法规，正确使用该房屋，并妥善保管该房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖房款的10%。5.2若甲方不能按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关的法律法规。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日合同编号：__________合同主题：房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。1.3该房屋的规划用途为____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3该房屋的交付时间及条件如下：（1）卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。①房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；②房屋及附属设施设备齐全，功能正常；③房屋内部装修及家具、家电等附属物品完好无损。4.4买方应自房屋交付之日起，按照约定及时支付房价款。如买方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。4.5双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。如因买方原因导致过户手续未能如期完成，买方应支付给卖方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为违约金。4.6如因卖方原因导致买方无法取得房屋所有权，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并支付给买方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.物业管理合同5.水电费缴纳凭证6.房屋买卖合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。2.甲方未能保证房屋所有权归其所有，存在权属纠纷、租赁、债务等权利限制，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未能遵守法律法规，正确使用和保管房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：甲方应按照约定修复房屋，或退还部分房款给乙方。3.乙方未能按期支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.二手房买卖。5.房屋赠与后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户相关税费计算说明7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房价款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付房价款。3.房屋权属纠纷：指房屋在买卖过程中出现权属不清、抵押、租赁、查封等权利限制。4.房屋交付不符合约定条件：指房屋及附属设施设备不齐全、功能不正常、内部装修及家具家电等附属物品损坏。5.逾期办理过户手续：指双方未按照本合同约定的时间共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发给不动产物权的权利证明。3.定金：指买方为了保证履行合同而向卖方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.契税：指房屋买卖过程中，买方按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。6.印花税：指房屋买卖合同按照一定比例向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证/不动产权证复印件遗失：买方应及时向卖方索取补充，卖方应积极配合。2.房屋平面图不清晰：双方应共同协商，提供清晰准确的房屋平面图。3.房屋现状照片与实际不符：买方应在交付前对房屋进行实地查看，确认照片与实际一致。4.身份证明复印件不完整：双方应补交缺失的部分，确保身份证明复印件完整。5.定金收据丢失：买方应及时向卖方索取补充，卖方应积极配合。6.房屋过户相关税费计算说明不明确：