旧民居买卖合同模板

旧民居买卖合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号/土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________承担。3.3买方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房产的交易包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。4.2买方应自行了解并遵守相关法律法规，办理相关手续。4.3双方应遵守诚信原则，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第五条合同的生效、终止和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在买方支付完购房款且房产过户完成后，本合同自动终止。5.3如双方协商一致，可提前解除本合同，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同的翻译版本与中文版本具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证2.房产现状照片3.买卖双方的身份证明/营业执照4.购房款支付凭证5.房产过户证明6.房产所有权转移证明7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房产所有权转移给买方，认定违约。2.买方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.卖方提供的房产信息与实际不符，认定违约。4.买方未按约定办理相关手续，认定违约。5.双方未协商一致解除合同，单方面解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.旧民居：指具有历史、文化、科学、艺术价值的传统民居。2.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。3.购房款：指买方支付给卖方的购买房产的价款。4.过户：指将房产的所有权、使用权、收益权和处置权从卖方转移到买方的过程。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证/土地使用权证丢失或损坏：及时向相关部门申请补办。2.房产现状与约定不符：双方协商解决，如无法协商，可依法要求卖方承担责任。3.买方支付购房款延迟：卖方可催告买方支付，如买方仍不支付，卖方可依法解除合同。4.房产过户遇到困难：双方应积极与相关部门沟通，寻求解决方案。5.一方违约：守约方有权要求违约方承担违约责任，如赔偿损失等。五、所有应用场景：1.旧民居买卖