2024年度天津市二手房买卖合同及相关规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房买卖合同及相关规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋产权性质2.3房屋位置、面积、结构2.4房屋用途、使用年限2.5房屋附属设施、设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款、尾款比例3.5付款方式变更4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移5.2房屋登记手续5.3登记费用承担5.4登记时间及地点6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理6.3质量争议解决7.房屋租赁及使用7.1房屋租赁情况7.2房屋使用限制7.3使用费用承担7.4使用争议解决8.交易税费及费用8.1交易税费承担8.2其他费用承担8.3税费计算及缴纳9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算9.4争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点11.3争议解决时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：______1.1.2买方法定代表人或负责人：______1.1.3买方联系电话：______1.1.4买方通讯地址：______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：______1.2.2卖方法定代表人或负责人：______1.2.3卖方联系电话：______1.2.4卖方通讯地址：______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：______1.3.2代理人联系电话：______1.3.3代理人授权书：______2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书编号：______2.1.2房屋所有权证书登记日期：______2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：______2.2.2产权证载权利人：______2.3房屋位置、面积、结构2.3.1房屋坐落地址：______2.3.2房屋建筑面积：______2.3.3房屋结构：______2.4房屋用途、使用年限2.4.1房屋用途：______2.4.2使用年限：______2.5房屋附属设施、设备2.5.1附属设施：______2.5.2设备：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______3.4首付款、尾款比例3.4.1首付款比例：______3.4.2尾款比例：______3.5付款方式变更3.5.1付款方式变更条件：______3.5.2付款方式变更通知：______4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：______4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付条件：______4.3房屋过户手续4.3.1过户手续：______4.4过户费用承担4.4.1过户费用承担方：______5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移5.1.1房屋权属转移：______5.2房屋登记手续5.2.1登记手续：______5.3登记费用承担5.3.1登记费用承担方：______5.4登记时间及地点5.4.1登记时间：______5.4.2登记地点：______6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1房屋质量保证：______6.2瑕疵处理6.2.1瑕疵处理方式：______6.3质量争议解决6.3.1争议解决方式：______8.交易税费及费用8.1交易税费承担8.1.1交易税费种类：______8.1.2买方承担税费：______8.1.3卖方承担税费：______8.2其他费用承担8.2.1其他费用种类：______8.2.2买方承担费用：______8.2.3卖方承担费用：______8.3税费计算及缴纳8.3.1税费计算依据：______8.3.2税费缴纳时间：______8.3.3税费缴纳方式：______9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同解除事由：______9.1.2合同解除程序：______9.2违约责任9.2.1违约行为：______9.2.2违约责任承担：______9.3违约金计算9.3.1违约金比例：______9.3.2违约金支付：______9.4争议解决方式9.4.1争议解决途径：______9.4.2争议解决机构：______10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：______10.2合同终止条件10.2.1合同终止事由：______10.2.2合同终止程序：______10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后的处理：______11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1争议解决途径：______11.1.2争议解决优先级：______11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点：______11.3争议解决时间11.3.1争议解决期限：______12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.1.1附件一编号：______12.1.2附件一内容：______12.2附件二：房屋买卖协议12.2.1附件二编号：______12.2.2附件二内容：______12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三编号：______12.3.2附件三内容：______13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1合同总份数：______13.1.2每方持有份数：______13.2合同效力13.2.1合同效力：______13.3合同签订地点13.3.1合同签订地点：______14.其他约定事项14.1其他约定事项一：______14.2其他约定事项二：______14.3其他约定事项三：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、公证机构、银行或其他经甲乙双方同意介入的第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋交易，确保交易过程合法、合规、高效。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。4.第三方职责4.1.1房屋交易咨询；4.1.2房屋产权调查；4.1.3房屋交易文件准备；4.1.4房屋交易资金监管；4.1.5房屋交易过户手续办理；4.1.6其他甲乙双方要求的协助事项。5.第三方权利5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.3要求甲乙双方配合完成交易手续。6.第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规及行业规范；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3按照合同约定提供服务，确保服务质量；6.1.4及时向甲乙双方报告交易过程中的重要事项。7.第三方介入程序7.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订《第三方介入协议》。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方介入的目的和职责；7.2.3第三方权利和义务；7.2.4第三方责任限额；7.2.5第三方介入费用及支付方式；7.2.6合同解除和终止条件；7.2.7争议解决方式。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。8.2第三方介入费用支付方式及时间节点由《第三方介入协议》约定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由《第三方介入协议》约定。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在执行职责过程中，与其他各方的关系如下：10.1.1与买方：第三方应协助买方了解房屋交易流程，提供交易咨询，确保买方权益；10.1.2与卖方：第三方应协助卖方了解房屋交易流程，提供交易咨询，确保卖方权益；10.1.3与中介方：第三方应与中介方保持沟通，确保中介方了解交易进度，及时处理交易过程中出现的问题；10.1.4与其他第三方：第三方应与其他第三方保持良好合作，确保交易顺利进行。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可按《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。12.第三方介入的终止与解除12.1第三方介入的终止或解除，应按照《第三方介入协议》约定的条件执行。12.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付及过户时间等。说明：作为买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明交易过程中税费已缴纳完毕。4.房屋抵押、查封等情况证明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等情况的证明文件。说明：确保房屋在交易过程中不存在法律纠纷。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，并加盖出租方公章或签字。说明：证明房屋租赁关系的存在，确保交易顺利进行。6.第三方介入协议（如有）要求：协议内容应包括第三方基本信息、介入目的、职责、费用等。说明：明确第三方在交易过程中的权利和义务。7.付款凭证要求：提供房屋交易过程中支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明付款行为已发生。8.房屋验收报告（如有）要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋质量、设施设备等情况。说明：证明房屋交付时符合合同约定。9.争议解决协议（如有）要求：协议内容应包括争议解决方式、地点、期限等。说明：明确争议解决的具体流程。10.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：证明交易双方的身份及婚姻状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担房屋交易税费。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付首付款总额10%的违约金。1.2买方未按约定时间接收房屋责任认定：买方应向卖方支付房屋占有使用费，并承担因延迟接收房屋产生的其他费用。示例：买方未在约定时间内接收房屋，应向卖方支付每月租金的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付房屋产生的其他费用。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付房屋占有使用费。2.2卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方应修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋存在漏水问题，卖方应负责修复并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因未提供服务产生的损失。示例：第三方未按约定办理房屋过户手续，应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度天津市二手房买卖合同及相关规定1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权证号2.5房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收流程4.5验收结果及处理5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式及时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同补充条款9.3合同附件及补充条款的效力10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同修改及补充12.1合同修改条件12.2合同补充条款12.3合同修改及补充的效力13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送达13.3解除通知期限14.合同解除后的处理14.1房产交付及验收14.2税费承担14.3违约责任14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：，身份证号码：05678乙方（买方）：，身份证号码：987654321.2联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.3房产信息：房产地址：天津市河东区某某路某某号，房产产权证号：津房权证河东字第56号第二条房产基本情况2.1房产坐落位置：天津市河东区某某路某某号，具体位置详见房产证附图。2.2房产面积：建筑面积为100平方米，具体数据以房产证载明为准。2.3房产用途：住宅，为普通住宅性质。2.4房产产权证号：津房权证河东字第56号，证书副本复印件附合同附件。2.5房产配套设施：燃气、暖气、自来水、有线电视、宽带网络等配套设施齐全。第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及时间节点：乙方在合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金，剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在交付房产时一次性支付。3.3付款凭证：乙方支付款项时，甲方应出具收款收据，作为付款凭证。第四条房产交付及验收4.1交付时间：甲方应在合同签订后的60个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付地点：房产所在地。4.3验收标准：乙方在收到房产后7个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房产交接标准。4.4验收流程：乙方在验收过程中发现房产存在问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内予以处理。4.5验收结果及处理：验收合格，合同生效；验收不合格，甲方应负责修复，直至乙方验收合格。第五条房产税费承担5.1税费种类：房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.2税费承担方：甲方承担房产交易过程中产生的税费。5.3税费支付方式及时间：甲方应在房产交付前，将应缴纳的税费支付完毕。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金：违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交天津市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：天津市仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）本合同约定的所有条款履行完毕；（2）合同因不可抗力导致无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）根据法律规定，合同应当终止。8.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应结清各自应得的款项；（2）双方应将房产交付给对方；（3）双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。第九条其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告等。9.2合同补充条款：双方对本合同内容有其他约定的，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及补充条款的效力：合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署10.1合同签署日期：____年____月____日。10.2合同签署地点：天津市河东区某某路某某号。10.3合同签署人：甲方（卖方）：；乙方（买方）：。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、交房手续、税费缴纳凭证等。第十二条合同修改及补充12.1合同修改条件：双方认为有必要修改本合同内容时，应另行签订修改协议。12.2合同补充条款：双方认为有必要补充本合同内容时，应另行签订补充协议。12.3合同修改及补充的效力：合同修改协议及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除通知13.1解除通知方式：解除通知应以书面形式发出。13.2解除通知送达：解除通知应送达至对方约定的地址或电子邮箱。13.3解除通知期限：解除通知应在合同履行期限届满前30个工作日发出。第十四条合同解除后的处理14.1房产交付及验收：合同解除后，如房产尚未交付，甲方应在接到解除通知后的5个工作日内将房产交付给乙方。14.2税费承担：合同解除后，双方已缴纳的税费不予退还。14.3违约责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。14.4合同终止后的处理：合同解除后，双方应结清各自应得的款项，并各自承担因合同解除而产生的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行或解除，提供专业服务，确保合同条款的执行。（1）提供咨询服务，包括但不限于法律、财务、评估等；（2）作为见证人，参与合同的签订、履行或解除过程；（3）对合同执行情况进行监督，确保合同条款的履行。16.第三方责任（1）中介机构：中介机构因提供的中介服务导致甲乙双方损失的，赔偿限额不超过中介服务费用的100%；（2）律师：律师因提供法律服务导致甲乙双方损失的，赔偿限额不超过律师服务费用的50%；（3）评估机构：评估机构因提供评估服务导致甲乙双方损失的，赔偿限额不超过评估服务费用的50%；（4）监理单位：监理单位因提供监理服务导致甲乙双方损失的，赔偿限额不超过监理服务费用的50%。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行职责；（3）第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求其承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。18.3第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.第三方变更19.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方更换后，原合同条款对新的第三方仍具有约束力。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方介入情况。20.2本合同中关于第三方责任的条款，为补充性条款，不影响甲乙双方根据合同约定的其他条款承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：证明房产所有权及基本情况。2.房产测绘报告：提供房产的具体尺寸、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证：证明税费已缴纳。4.房产交接清单：记录房产交付时双方确认的房产状况。5.付款凭证：证明付款已发生。6.合同补充协议：双方对合同内容进行修改或补充的协议。7.合同修改协议：双方对合同内容进行修改的协议。8.合同解除协议：双方同意解除合同的协议。9.争议解决协议：双方同意通过仲裁或诉讼解决争议的协议。10.第三方服务协议：第三方提供服务的协议。11.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的文件。12.违约金支付凭证：证明违约金已支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不符合约定而给甲乙双方造成的损失。2.违约责任认定标准：（1）违约金：违约金按合同约定的比例计算，最高不超过实际损失。（2）实际损失：包括但不限于直接经济损失、合同履行不能带来的收益损失等。（3）第三方责任：第三方服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：（1）甲方未在合同约定的时间内交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方遭受了租金损失。甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方租金损失。（2）乙方未在合同约定的时间内支付房款，导致甲方无法按时收到房款，甲方遭受了资金周转困难。乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方无法按期完成房产交付或验收，乙方遭受了额外的住宿费用。第三方应赔偿乙方住宿费用损失。全文完。2024年度天津市二手房买卖合同及相关规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间节点3.5付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4产权过户变更6.房屋权属瑕疵及风险承担6.1房屋权属瑕疵6.2风险承担6.3风险处理7.房屋交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金缴纳9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件签署12.3附件生效13.合同签署及生效13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1合同补充约定14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4买方法定代表人：________________1.1.5买方身份证号码：________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方联系电话：________________1.2.4卖方法定代表人：________________1.2.5卖方身份证号码：________________1.3双方联系方式1.3.1通讯地址：____________________1.3.2联系电话：____________________1.3.3电子邮箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权信息：_________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋装修情况：_________________2.7房屋配套设施：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________3.2价格构成：____________________3.3付款方式：____________________3.4付款时间节点：_________________3.5付款方式变更：_________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________________4.2房屋交付条件：_________________4.3房屋验收标准：_________________4.4房屋验收程序：_________________4.5验收不合格的处理：________________5.房屋产权过户5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户流程：____________________5.4产权过户变更：_________________6.房屋权属瑕疵及风险承担6.1房屋权属瑕疵：_________________6.2风险承担：____________________6.3风险处理：____________________7.房屋交易税费7.1税费种类：____________________7.2税费承担：____________________7.3税费缴纳：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1买方未按时支付购房款；8.1.1.2买方未按时办理房屋过户手续；8.1.1.3买方违反合同约定的其他义务。8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1卖方未按时交付房屋；8.1.2.2卖方隐瞒房屋权属瑕疵；8.1.2.3卖方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1买方应按照合同约定支付违约金；8.2.1.2买方应承担因违约而产生的其他费用。8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1卖方应按照合同约定支付违约金；8.2.2.2卖方应承担因违约而产生的其他费用。8.3违约金计算8.3.1违约金按未履行义务的金额的一定比例计算；8.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约金比例。8.4违约金缴纳8.4.1违约金应在违约行为发生后五个工作日内缴纳；8.4.2违约金缴纳方式：____________________。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为天津市__________人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内向争议解决机构提交书面申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后三十日内组织调解或审理。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付的款项；10.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同符合法律、行政法规的规定。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2合同双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间按照合同约定的终止条件确定。12.合同附件12.1合同附件内容12.1.1房屋产权证书复印件；12.1.2房屋测绘报告；12.1.3付款凭证；12.1.4其他相关文件。12.2附件签署12.2.1附件应由双方签字或盖章确认。12.3附件生效12.3.1附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点为天津市__________。13.2合同签署时间13.2.1合同签署时间为____年____月____日。13.3合同生效时间13.3.1合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1合同补充约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，以有利于保护非过错方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指根据本合同约定，介入买卖双方交易过程，提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规及行业规范进行操作。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定，协助买卖双方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款申请、房屋验收等。15.2.2第三方应确保交易过程的合法性、合规性，并对交易过程中出现的风险进行评估和提示。15.3第三方介入条件15.3.1买卖双方同意，在交易过程中引入第三方介入。15.3.2第三方介入应经买卖双方书面同意，并签订相关协议。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由买卖双方按照约定比例承担。15.4.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同约定和相关规定，履行职责，确保交易过程顺利进行。16.1.2第三方因故意或重大过失导致交易失败或损害买卖双方利益的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买卖双方按照约定支付费用。16.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便履行职责。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方应尊重买方的合法权益，为买方提供专业、公正的服务。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方应尊重卖方的合法权益，为卖方提供专业、公正的服务。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方应与合同其他各方保持良好沟通，共同维护交易安全。17.3.2第三方应遵守本合同约定，不得损害其他各方合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易失败或