2024年二手住宅联合购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅联合购买协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1购买方信息2.2出售方信息2.3合作方信息（如有）3.联合购买目的与原则3.1联合购买目的3.2联合购买原则4.住宅信息4.1住宅基本情况4.2住宅权属情况4.3住宅配套设施5.联合购买条件5.1购买资格与条件5.2购买资金来源5.3购买时间安排6.购买款项与支付6.1购买款项总额6.2支付方式6.3付款时间表7.产权转移与登记7.1产权转移方式7.2登记手续7.3登记费用8.住宅交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收时间9.合作关系与权益9.1合作关系确立9.2权益分配9.3合作期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务13.3保密期限14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅联合购买协议》。1.1.2“购买方”指本合同中明确指定的购买者。1.1.3“出售方”指本合同中明确指定的出售者。1.1.4“住宅”指本合同中明确指定的二手住宅。1.1.5“合作方”指本合同中明确指定的合作购买者（如有）。1.2术语解释1.2.1“联合购买”指购买方与出售方共同协商购买住宅的行为。1.2.2“产权转移”指出售方将住宅的产权依法转移至购买方名下。1.2.3“登记手续”指在房产管理部门办理住宅产权转移登记的相关程序。1.2.4“交付”指出售方按照合同约定将住宅交付给购买方。第二条双方基本信息2.1购买方信息2.1.1购买方全称：2.1.2购买方法定代表人：2.1.3购买方联系方式：2.2出售方信息2.2.1出售方全称：2.2.2出售方法定代表人：2.2.3出售方联系方式：2.3合作方信息（如有）2.3.1合作方全称：2.3.2合作方法定代表人：2.3.3合作方联系方式：第三条联合购买目的与原则3.1联合购买目的3.1.1实现购买方对住宅的居住需求。3.1.2确保购买方在购买过程中权益不受侵害。3.2联合购买原则3.2.1公平、公正、诚实守信。3.2.2遵守国家法律法规，维护社会主义市场经济秩序。第四条住宅信息4.1住宅基本情况4.1.1住宅地址：4.1.2住宅面积：4.1.3住宅用途：4.2住宅权属情况4.2.1住宅产权清晰，无任何权属纠纷。4.3住宅配套设施4.3.1住宅内部设施：4.3.2住宅外部环境：第五条联合购买条件5.1购买资格与条件5.1.1购买方具备购买住宅的资格。5.2购买资金来源5.2.1购买方资金来源合法。5.3购买时间安排5.3.1购买方在签订本合同后个工作日内支付首付款。第六条购买款项与支付6.1购买款项总额6.1.1住宅总价为人民币元。6.2支付方式6.2.1首付款：人民币元，在签订本合同后个工作日内支付。6.2.2尾款：人民币元，在办理产权转移登记手续后支付。6.3付款时间表6.3.1首付款支付时间：6.3.2尾款支付时间：第八条产权转移与登记8.1产权转移方式8.1.1出售方将住宅的产权依法转移至购买方名下。8.1.2产权转移过程需遵守国家相关法律法规。8.2登记手续8.2.1双方应在购房合同签订后个工作日内，共同办理住宅产权转移登记手续。8.2.2出售方应配合购买方提供办理登记手续所需的相关文件。8.3登记费用8.3.1登记费用由出售方承担，购买方需协助办理。第九条住宅交付与验收9.1交付条件9.1.1住宅应符合合同约定的交付条件。9.1.2住宅内部设施齐全，无重大质量问题。9.2验收标准9.2.1购买方应在收到住宅后个工作日内进行验收。9.2.2验收标准应符合国家相关标准和本合同约定。9.3验收时间9.3.1验收时间为年月日。第十条合作关系与权益10.1合作关系确立10.1.1购买方与出售方、合作方（如有）共同签署本合同，确立合作关系。10.2权益分配10.2.1住宅产权归购买方所有。10.2.2合作方（如有）享有按约定比例的收益权。10.3合作期限10.3.1合作期限自合同签订之日起至住宅产权转移登记手续办理完毕之日止。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1出售方未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定条件。12.1.2购买方未按约定支付购房款项。12.2违约责任承担12.2.1出售方应承担违约责任，向购买方支付违约金。12.2.2购买方应承担违约责任，向出售方支付违约金。12.3违约赔偿计算12.3.1违约金按合同约定的比例计算。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，经书面同意。13.1.2符合法律法规变更条件。13.2合同解除条件13.2.1出售方违约，购买方有权解除合同。13.2.2购买方违约，出售方有权解除合同。13.3合同解除程序13.3.1双方书面通知对方解除合同。13.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四条保密条款14.1保密信息范围14.1.1与本合同相关的一切商业秘密、技术秘密、经营秘密等。14.2保密义务14.2.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3保密期限14.3.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应确保第三方的行为符合本合同的约定。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的证明文件和工作报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应提供必要的配合，包括但不限于提供合同相关资料和参与会议。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方在必要时提供解释和说明。17.第三方的责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过人民币万元为限。17.2责任划分17.2.1第三方责任不扩大至甲乙双方的责任范围。17.2.2第三方责任与甲乙双方各自的责任相互独立，互不影响。17.3责任追偿17.3.1若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.3.2第三方在承担赔偿责任后，有权向甲乙双方追偿其已支付的赔偿金。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出。18.1.2申请应包括第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。18.2第三方介入的批准18.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后个工作日内予以批准或拒绝。18.2.2第三方介入的批准应以书面形式通知第三方。18.3第三方介入的监督18.3.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督。18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方完成约定的服务内容。19.1.3甲乙双方协商一致同意终止。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入的终止应以书面形式通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件说明：提供双方有效的营业执照复印件，以证明双方的合法身份。2.住宅产权证复印件说明：提供住宅的产权证复印件，以证明住宅的权属情况。3.住宅评估报告4.付款凭证说明：提供支付购房款项的银行转账记录、支票或其他有效付款凭证。5.合同签订证明说明：提供甲乙双方签署本合同的证明，如签字、盖章等。6.第三方资质证明说明：第三方介入时，提供其资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。8.违约金支付凭证说明：提供支付违约金的银行转账记录或其他有效支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定条件。1.2购买方未按约定支付购房款项。1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1出售方违约：出售方应向购买方支付违约金，违约金比例为合同约定总价的%。2.2购买方违约：购买方应向出售方支付违约金，违约金比例为合同约定总价的%。2.3第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.违约责任示例：3.1出售方未按约定时间交付住宅，导致购买方无法按期入住。根据合同约定，出售方应向购买方支付违约金，违约金为人民币万元。3.2购买方未按约定支付购房款项，导致合同履行受阻。根据合同约定，购买方应向出售方支付违约金，违约金为人民币万元。3.3第三方在办理产权转移登记手续过程中，因故意或重大过失导致登记失败。根据合同约定，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为人民币万元。全文完。2024年二手住宅联合购买协议1本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.交易房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.交房条件7.1交房前房屋现状7.2交房前维修责任7.3交房前相关费用8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2质量保修期限8.3质量保修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：______出卖方法定代表人：______出卖方身份证号码：______出卖方联系方式：______1.2买受方信息买受方全称：______买受方法定代表人：______买受方身份证号码：______买受方联系方式：______2.交易房产信息2.1房产地址：______2.2房产面积：______平方米2.3房产用途：______2.4房产产权状况：______2.5房产配套设施：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：______元人民币3.2付款方式：（1）首付款：______元人民币，于合同签订之日支付；（2）尾款：______元人民币，于房产过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间：详见第3.2条4.交易税费承担4.1税费种类：______4.2税费承担方：______4.3税费支付时间：______5.房产过户手续5.1过户手续办理：买受方负责办理房产过户手续，出卖方予以配合；5.2过户费用：______元人民币，由______方承担；5.3过户时间：______6.房产交付及验收6.1交付时间：______6.2验收标准：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装饰及装修符合合同约定；6.3验收程序：买受方在交付时间内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起______日内提出。7.交房条件7.1交房前房屋现状：房屋内所有物品及设施均符合合同约定，无损坏；7.2交房前维修责任：出卖方应在交房前完成房屋的维修工作，确保房屋交付时符合交房条件；7.3交房前相关费用：______元人民币，由______方承担。8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准，并达到设计要求。8.2.1主体结构：______年；8.2.2墙面、顶棚抹灰层：______年；8.2.3防水层：______年；8.2.4门窗：______年；8.2.5卫生洁具：______年；8.2.6供暖设施：______年；8.2.7电梯：______年；8.2.8其他设施设备：______年。8.3质量保修责任：在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：______仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.违约责任10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买受方未按约定支付房款；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：违约金及赔偿金额根据违约情况及实际损失由双方协商确定。11.合同解除11.1.1一方严重违约；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除责任：合同解除后，双方应根据合同约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2合同解除；12.2.3合同履行完毕。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定事项。14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同；14.2合同附件二：房屋交接清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中“第三方”是指非合同双方当事人，且非合同双方的代理人或代表，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同双方在履行本合同时，可能需要第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入是合同履行过程中为了确保合同目的的实现或为了解决合同履行过程中出现的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方应具备相应的资质和许可，并提供符合法律法规及行业标准的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中应遵循诚实信用原则，确保服务的客观、公正、真实。15.3.3第三方因自身原因导致服务失误或违反合同约定，应承担相应的法律责任。15.4第三方费用15.4.1第三方提供的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用由合同双方各自承担，除非合同另有约定。15.5第三方介入程序15.5.1合同双方应在本合同中明确需要第三方介入的具体事项及介入时间。15.5.2合同双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方能够顺利完成服务。16.额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方介入的名称、职责、权限及服务内容；（2）第三方介入的时间及预期完成时间；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的结果及对合同履行的影响。16.1.2额外条款应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。16.2额外说明16.2.1本合同中涉及第三方介入的条款，合同双方应充分沟通，明确各自的权利义务。16.2.2第三方介入过程中，合同双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同中第三方因自身原因导致服务失误或违反合同约定，其责任限额如下：17.1.1因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。17.1.2第三方责任限额最高不超过______元人民币。17.2责任划分17.2.1第三方责任：第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担。17.2.2合同双方责任：因合同双方原因导致的损失，由合同双方各自承担。17.2.3第三方责任与合同双方责任并存时，由合同双方根据各自责任比例分担损失。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担任何责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，如因合同双方原因导致的损失，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本附件为房屋买卖的基本合同，包含双方的基本信息、房产信息、交易价格、税费承担、过户手续等内容。2.房产证复印件要求：房产证复印件清晰，加盖产权单位或档案馆公章。说明：本附件用于证明房产的产权归属，确保房产无权属纠纷。3.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件用于确定房产的成交价格，确保交易价格的合理性。4.房产交接清单要求：清单内容详细，包含房屋内所有