2024年房屋租赁终止协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁终止协议版本合同目录一览第一条房屋租赁终止协议1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁合同的终止日期1.3租赁合同的终止原因1.4租赁合同终止前的通知期限第二条终止协议的生效条件2.1双方签字盖章2.2终止协议的生效时间2.3终止协议的失效条件第三条终止协议后的权利和义务3.1租赁双方的权利和义务3.1.1房东的权利和义务3.1.2租户的权利和义务3.2房屋交接3.3押金退还3.4房屋维修责任3.5房屋损害赔偿第四条房屋现状确认4.1房屋现状的描述4.2房屋现状的确认4.3房屋现状的变更第五条租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金支付金额5.4租金支付的终止第六条房屋腾退6.1腾退期限6.2腾退方式6.3腾退后的房屋状况确认第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条双方声明和承诺11.1房东的声明和承诺11.2租户的声明和承诺第十二条其他约定12.1物业费用的承担12.2水电费用的承担12.3网络、电视、燃气等费用的承担第十三条附件13.1租赁合同13.2房屋现状照片13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1房东签字盖章14.2租户签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋租赁终止协议1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租赁合同的终止日期：2024年6月30日1.3租赁合同的终止原因：因房东需要收回房屋自用，故双方协商一致终止当前租赁合同。1.4租赁合同终止前的通知期限：房东应提前三个月通知租户，告知合同终止日期。第二条终止协议的生效条件2.1双方签字盖章2.2终止协议的生效时间：自双方签字盖章之日起生效。2.3终止协议的失效条件：除非双方另有约定，否则在合同终止日期到来时，本终止协议自动失效。第三条终止协议后的权利和义务3.1租赁双方的权利和义务3.1.1房东的权利和义务（1）按照合同约定，退还租户押金。（2）确保房屋在终止协议生效后，可供租户正常使用至合同终止日期。（3）在合同终止日期前，配合租户办理房屋交接手续。3.1.2租户的权利和义务（1）按照合同约定，按时支付租金至合同终止日期。（2）在合同终止日期前，将房屋腾退，并按照房东要求进行房屋交接。（3）按照合同约定，妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，照价赔偿。3.2房屋交接3.2.1租户应在合同终止日期前将房屋腾退，并将房屋及附属设施交还给房东。3.2.2房东应在房屋交接时，对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或损失。3.3押金退还3.3.1房东应在房屋交接完成后，退还租户押金。3.3.2如有损坏或损失，房东有权从押金中扣除相应费用。3.4房屋维修责任3.4.1房东负责对房屋及附属设施进行定期维修和保养。3.4.2租户负责对房屋内部进行日常维护，如有损坏，应及时修复或通知房东处理。3.5房屋损害赔偿3.5.1如有损坏或损失，责任方应承担相应的赔偿责任。第四条房屋现状确认4.1房屋现状的描述：房屋现状包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。4.2房屋现状的确认：双方应在终止协议生效后，对房屋现状进行确认，并填写《房屋现状确认书》。4.3房屋现状的变更：如房屋现状发生变更，双方应及时通知对方，并共同确认。第五条租金支付5.1租金支付方式：租金支付方式包括但不限于银行转账、、等。5.2租金支付时间：租户应在每个租金支付周期内，按时支付租金。5.3租金支付金额：租金支付金额根据双方签订的租赁合同约定执行。5.4租金支付的终止：自终止协议生效之日起，租户不再支付租金。第六条房屋腾退6.1腾退期限：租户应在合同终止日期前将房屋腾退。6.2腾退方式：租户应将房屋及附属设施交还给房东。6.3腾退后的房屋状况确认：双方应在房屋腾退完成后，对房屋状况进行确认，并填写《房屋状况确认书》。第八条违约责任8.1违约行为的界定8.1.1房东未按照约定退还押金的，视为违约。8.1.2租户未按照约定支付租金的，视为违约。8.1.3租户未按照约定腾退房屋的，视为违约。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1房东违约的，应双倍退还租户押金。8.2.2租户违约的，应支付违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起三十日内解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致。10.1.2变更内容应书面签署，并经双方签字盖章。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除需双方协商一致。10.2.2解除内容应书面签署，并经双方签字盖章。第十一条双方声明和承诺11.1房东的声明和承诺11.1.1房东保证房屋及附属设施符合国家安全标准。11.1.2房东保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。11.2租户的声明和承诺11.2.1租户保证租赁用途合法，符合国家法律法规。11.2.2租户保证在租赁期间，对房屋及附属设施进行合理使用，不得损坏。第十二条其他约定12.1物业费用的承担12.1.1物业费用由房东承担。12.2水电费用的承担12.2.1水电费用由租户承担。12.3网络、电视、燃气等费用的承担12.3.1网络、电视、燃气等费用由租户承担。第十三条附件13.1租赁合同13.2房屋现状照片13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1房东签字盖章14.2租户签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应包括房屋租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用条件等条款。双方应在租赁合同中明确各自的权利和义务。附件二：房屋现状照片附件三：物业费缴纳证明详细要求和说明：物业费缴纳证明应包括物业费的缴纳时间、金额、缴费单位等信息。证明物业费已按约定由房东承担。附件四：水电费缴纳证明详细要求和说明：水电费缴纳证明应包括水电费的缴纳时间、金额、缴费单位等信息。证明水电费已按约定由租户承担。附件五：网络、电视、燃气等费用缴纳证明详细要求和说明：网络、电视、燃气等费用缴纳证明应包括相关费用的缴纳时间、金额、缴费单位等信息。证明相关费用已按约定由租户承担。附件六：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。双方在房屋交接时，应共同签署该单据，确认房屋现状。附件七：房屋腾退确认单详细要求和说明：房屋腾退确认单应包括房屋腾退日期、房屋状况等信息。双方在房屋腾退完成后，应共同签署该单据，确认房屋已腾退。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房东未按照约定退还押金的。2.租户未按照约定支付租金的。3.租户未按照约定腾退房屋的。违约责任认定：1.房东违约的，应双倍退还租户押金。2.租户违约的，应支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：1.若房东在合同终止日期后三个月内未退还租户押金，则视为违约，应双倍退还租户押金。2.若租户在合同终止日期前未支付一个月的租金，则视为违约，应支付违约金，违约金为一个月租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是房东和租户之间约定租赁房屋及附属设施的合同。2.合同终止日期：合同终止日期是指租赁合同约定的租赁期限结束的日期。3.押金：押金是租户在租赁期间向房东支付的一定金额的钱，用于保证租赁合同的履行。4.租金：租金是租户按照约定向房东支付的房屋使用费用。5.