2024年度物业管理合同：甲方委托乙方进行物业管理工作确保物业的正常运行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：甲方委托乙方进行物业管理工作，确保物业的正常运行。本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效时间1.3合同签订地点2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费支付时间4.物业服务人员4.1服务人员数量4.2服务人员资质要求4.3服务人员培训5.物业管理责任5.1乙方责任5.2甲方责任5.3第三方责任6.物业管理合同期限6.1合同期限6.2合同续签7.物业管理合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.物业管理合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除后的处理11.1物业交接11.2费用结算11.3责任追溯12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：物业管理费用明细表14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效时间：合同自签订之日起生效，至合同约定的期限届满日止。1.3合同签订地点：合同签订地点为甲方住所地。第二条物业管理范围2.1物业管理区域：乙方负责甲方所属的[具体物业管理区域名称]的物业管理。2.2.1物业共用部位及设施的维护保养；2.2.2物业共用设施设备的运行、维修和管理；2.2.3物业共用绿地的养护和管理；2.2.4物业共用消防设施的安全检查和维护；2.2.5物业共用安全防范系统的运行和管理；2.2.6物业共用环境卫生的清洁和绿化；2.2.7物业共用停车场的管理和维护；2.2.8业主大会或者业主委员会的决策执行；2.2.9乙方认为必要的其他物业管理服务。2.3物业管理服务标准：乙方应按照国家有关物业管理标准和规定，以及双方约定的服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。第三条物业管理费用3.1物业管理费收费标准：物业管理费按照[具体收费标准]执行。3.2物业管理费支付方式：物业管理费采取按月缴纳的方式，业主应在每月[具体缴纳日]前向乙方缴纳。3.3物业管理费支付时间：物业管理费缴纳时间为每月[具体缴纳时间]。第四条物业服务人员4.1服务人员数量：乙方应配备[具体数量]名物业服务人员，包括但不限于管理员、清洁工、绿化工、保安等。4.2服务人员资质要求：乙方提供的服务人员应具备相应的职业资格证书，并符合国家相关法律法规的要求。4.3服务人员培训：乙方应对服务人员进行定期培训，提高其服务技能和服务意识。第五条物业管理责任5.1乙方责任：5.1.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行。5.1.2乙方应保证物业共用部位和共用设施设备的安全、整洁和正常运行。5.1.3乙方应配合业主大会或者业主委员会的工作，执行其决议。5.2甲方责任：5.2.1甲方应按期缴纳物业管理费，并承担相应的税费。5.2.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业的秩序。5.3第三方责任：第三方因自身原因造成物业损害的，应承担相应的法律责任。第六条物业管理合同期限6.1合同期限：本合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。6.2合同续签：合同期满前[具体时间]，如双方无异议，可自动续签。第七条物业管理合同变更7.1变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、物业管理区域设施设备更新等原因，需要变更本合同条款的，双方应协商一致，签订补充协议。7.2.1双方协商一致；7.2.2签订书面变更协议；7.2.3协议双方签字（或盖章）。7.3变更通知：任何一方变更合同条款，应在变更协议签订之日起[具体时间]内通知另一方。第八条物业管理合同解除8.1解除条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2合同约定的解除条件成就；8.1.3甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；8.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行；8.1.5合同约定的其他解除条件。8.2解除程序：8.2.1解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起[具体时间]内，办理物业交接手续；8.2.3解除合同后，双方应按照约定结算剩余物业管理费和其他费用。8.3解除通知：8.3.1解除合同的通知，应以书面形式送达对方；8.3.2通知应明确解除合同的原因和日期。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按期缴纳物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金按应缴费用千分之[具体比例]计算；9.1.2甲方违反物业管理规章制度，损害他人权益的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务费用千分之[具体比例]计算；9.2.2乙方违反物业管理规章制度，损害他人权益的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。10.3争议解决程序：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条合同解除后的处理11.1物业交接：合同解除后，乙方应将物业及物业资料完整、及时地移交给甲方。11.2费用结算：合同解除后，双方应按照约定结算剩余物业管理费和其他费用。11.3责任追溯：合同解除后，因双方责任导致的问题，应由责任方承担相应责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理：12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：物业管理费用明细表第十四条合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指非甲乙双方当事人，因提供专业服务、中介、咨询、监督等目的而介入本合同履行的主体。14.1.2第三方的种类：第三方包括但不限于中介机构、监理公司、咨询顾问、审计机构等。14.1.3第三方的引入：甲方或乙方在必要时可引入第三方，但需事先征得对方同意。14.2第三方介入程序14.2.1引入程序：甲乙双方协商一致，决定引入第三方时，应书面通知对方。14.2.2第三方资质：引入的第三方应具备相应的资质和执业能力，并提供相关证明文件。14.2.3第三方协议：甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方的权利、义务和责任。14.3第三方的权利与义务14.3.1第三方的权利：14.3.1.1按照协议约定，获取必要的合同履行信息；14.3.1.2对合同履行情况进行监督、评估和提出建议；14.3.1.3享有合同约定的其他权利。14.3.2第三方的义务：14.3.2.1遵守国家法律法规和行业规范；14.3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；14.3.2.3按照协议约定，独立、公正地履行职责；14.3.2.4对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。14.4第三方与其他各方的划分14.4.1第三方与甲方的划分：14.4.1.1第三方仅对甲方负责，不承担甲乙双方之间的合同权利义务；14.4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。14.4.2第三方与乙方的划分：14.4.2.1第三方仅对乙方负责，不承担甲乙双方之间的合同权利义务；14.4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。14.5第三方责任限额14.5.1第三方责任限额的确定：14.5.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定的服务内容确定；14.5.1.2第三方责任限额应在协议中明确约定。14.5.2第三方责任的承担：14.5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；14.5.2.2第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方应承担相应的补充赔偿责任。14.6第三方介入的终止14.6.1第三方介入的终止条件：14.6.1.1合同履行完毕；14.6.1.2双方协商一致；14.6.1.3出现合同约定的终止条件。14.6.2第三方介入的终止程序：14.6.2.1双方书面通知第三方；14.6.2.2第三方应在接到通知后[具体时间]内完成工作交接；14.6.2.3双方按照协议约定结算费用。14.7风险管理14.7.1甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的风险；14.7.2双方应采取措施，降低第三方介入带来的风险，包括但不限于：14.7.2.1严格筛选第三方；14.7.2.2明确第三方责任；14.7.2.3加强沟通协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列明乙方提供的服务项目，包括但不限于日常维护、绿化养护、清洁卫生、安全巡逻等。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方服务范围和标准。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于公共能耗费、维修基金、绿化费等。说明：该表格作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和分摊标准。3.附件三：第三方协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：物业管理规章制度详细要求：包括物业管理区域内业主的行为规范、公共秩序维护措施等。说明：该规章制度作为合同附件，用于规范业主和物业使用者的行为。5.附件五：物业服务合同补充协议详细要求：对合同中未详细约定的内容进行补充，如合同变更、解除条件等。说明：该补充协议作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按期缴纳物业管理费；违反物业管理规章制度，造成他人损害；未按约定提供必要配合，影响乙方履行合同。1.2乙方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务；违反物业管理规章制度，造成他人损害；未按约定进行物业维护和保养。1.3第三方违约行为：未按协议约定履行职责；因自身原因造成损失，未承担赔偿责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：违约金按未缴费用千分之[具体比例]计算；损害赔偿按实际损失计算。2.2乙方违约责任认定：违约金按应提供服务费用千分之[具体比例]计算；损害赔偿按实际损失计算。2.3第三方违约责任认定：责任限额按协议约定执行；超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。3.违约示例说明：3.1甲方未按期缴纳物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金按未缴费用千分之[具体比例]计算。3.2乙方未按约定进行物业维护，导致公共设施损坏，应承担维修费用和相应的损害赔偿责任。3.3第三方未按协议约定履行职责，造成业主财产损失，应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度物业管理合同：甲方委托乙方进行物业管理工作，确保物业的正常运行。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3法定代表人或授权代表信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域界定2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务质量标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3费用调整机制4.物业管理期限4.1合同期限4.2合同续签条件及程序4.3合同解除条件及程序5.物业管理责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.物业管理合同履行6.1物业管理合同生效条件6.2物业管理合同履行方式6.3物业管理合同履行监督7.物业管理合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效时间8.物业管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同未尽事宜的补充14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3乙方名称：物业管理服务有限公司1.4乙方地址：市区路号1.5法定代表人或授权代表：1.5.1甲方法定代表人：1.5.2乙方法定代表人：2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域界定：2.1.1本合同所指物业管理区域为市区路号住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理服务项目：2.2.1住宅小区内的环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维护；2.2.2住宅小区内的安全巡逻、消防监控、门禁管理；2.2.3住宅小区内的公共设施维修及更换；2.2.4住宅小区内的供水、供电、供气、通讯、网络等公共设施的维护和管理；2.2.5住宅小区内的物业费收缴、业主投诉处理等。2.3物业管理服务质量标准：2.3.1物业管理服务应符合国家及地方物业管理相关法律法规；2.3.2物业管理服务应满足业主需求，提供优质、高效的物业服务；2.3.3物业管理服务应定期进行质量检查和考核。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准：3.1.1住宅小区物业管理费用为每平方米建筑面积每月人民币2元；3.1.2商业楼物业管理费用为每平方米建筑面积每月人民币3元。3.2物业管理费用支付方式：3.2.1业主应在每月1日至5日缴纳物业管理费用；3.2.2业主可通过银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付物业管理费用；3.2.3乙方应在每月10日前向甲方提供物业管理费用收据。4.物业管理期限4.1合同期限：4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为三年。4.2合同续签条件及程序：4.2.1本合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商；4.2.2如双方同意续签，应在合同期满前一个月内签订续签合同。4.3合同解除条件及程序：4.3.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同；4.3.2合同解除程序按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。5.物业管理责任5.1甲方责任：5.1.1甲方负责提供物业管理所需的必要条件和协助；5.1.2甲方负责对物业管理服务进行监督和指导。5.2乙方责任：5.2.1乙方应按照合同约定，提供符合要求的物业管理服务；5.2.2乙方应确保物业管理服务的质量和安全。6.物业管理合同履行6.1物业管理合同生效条件：6.1.1双方签署本合同；6.1.2甲方支付物业管理费用；6.1.3乙方提供物业管理服务。6.2物业管理合同履行方式：6.2.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务；6.2.2甲方应按照合同约定，配合乙方履行物业管理服务。6.3物业管理合同履行监督：6.3.1双方应相互监督，确保合同履行；6.3.2任何一方发现对方违约，有权要求对方改正，并承担相应责任。8.物业管理争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为市物业管理协会；8.2.2双方同意在争议解决机构仲裁。8.3争议解决费用承担：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按合同约定履行其义务；9.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的计算标准按合同约定执行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3因不可抗力致使合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务；10.3.2双方应就合同解除后的财产、费用等事项进行清算。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同双方协商一致终止。11.2合同终止程序：11.2.1双方应就合同终止事宜进行书面确认；11.2.2双方应就合同终止后的财产、费用等事项进行清算。11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应相互退还已收取的费用；11.3.2双方应就合同终止后的物业接管事宜进行协商。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本合同；13.1.2合同内容符合法律法规；13.1.3合同已按照规定进行备案。13.2合同备案要求：13.2.1双方应将合同报送给市物业管理主管部门备案；13.2.2合同备案手续应在合同签订后三十日内完成。14.其他约定事项14.1通知方式及送达：14.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式进行；14.1.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式送达至对方地址。14.2合同未尽事宜的补充：14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权归属：14.3.1本合同解释权归市物业管理主管部门所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的其他参与本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入可以是提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规和合同约定。16.1.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方责任限额：16.1.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；16.1.3.2第三方在履行合同过程中因不可抗力原因造成甲方或乙方损失的，免除赔偿责任。17.第三方选择与指定17.1第三方选择17.1.2选择第三方时，应确保第三方的资质、信誉和服务能力符合合同要求。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。18.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立履行合同义务。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定，履行合同义务，确保服务质量。19.1.2第三方应配合甲方和乙方的工作，提供必要的信息和资料。20.第三方变更与替换20.1第三方变更20.1.1合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。20.1.2更换第三方后，原第三方权利义务由新第三方继承。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影响本合同的效力。21.1.1第三方介入本合同时，不得变更本合同的主要条款。21.1.2第三方介入本合同时，应明确其在本合同中的地位和责任。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式22.1.1第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方保密义务23.1第三方在履行合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密和个人隐私。24.第三方终止合同24.1第三方终止合同的条件24.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同；24.1.2第三方被甲方、乙方解除合同；24.1.3合同终止的其他原因。24.2第三方终止合同程序24.2.1第三方终止合同，应提前三十日书面通知甲方和乙方；24.2.2通知送达后，合同自通知到达之日起终止。25.合同变更对第三方的影响25.1合同变更对第三方的影响25.1.1合同变更不影响第三方在合同中的权利义务；25.1.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同履行义务。26.合同解除对第三方的影响26.1合同解除对第三方的影响26.1.1合同解除不影响第三方在合同中的权利义务；26.1.2合同解除后，第三方应按照合同约定，处理善后事宜。27.合同终止对第三方的影响27.1合同终止对第三方的影响27.1.1合同终止不影响第三方在合同中的权利义务；27.1.2合同终止后，第三方应按照合同约定，处理善后事宜。28.合同解释权归属28.1合同解释权归属28.1.1本合同解释权归市物业管理主管部门所有；28.1.2第三方在履行合同时，应遵守本合同及相关法律法规的解释。29.合同附件29.1附件一：第三方资质证明文件29.2附件二：第三方服务协议29.3附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细内容：包括物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间等。说明：此清单应详细列出物业管理服务的所有内容，以便甲方了解乙方提供的服务范围和标准。2.附件二：物业管理收费标准详细内容：包括物业管理费用的计算方式、收费标准、收费项目等。说明：此收费标准应明确列出各项服务费用的具体数额，以及计算费用的依据。3.附件三：其他相关文件详细内容：包括合同双方签订的其他补充协议、变更协议等。说明：此附件用于存放合同履行过程中产生的所有补充性文件。4.附件四：第三方资质证明文件详细内容：包括第三方的营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：此文件用于证明第三方具备履行合同所需的专业资质。5.附件五：第三方服务协议详细内容：包括第三方提供服务的具体内容、服务标准、服务费用等。说明：此协议应详细规定第三方在合同中的权利义务，以及服务标准。6.附件六：物业管理服务质量考核标准详细内容：包括物业管理服务的质量考核指标、考核方法、考核周期等。说明：此标准用于监督和评估乙方提供的服务质量。7.附件七：物业管理合同变更协议详细内容：包括合同变更的原因、变更内容、变更后的合同文本等。说明：此协议用于记录合同履行过程中的变更事项。8.附件八：物业管理合同解除协议详细内容：包括合同解除的原因、解除后的处理措施等。说明：此协议用于记录合同解除的原因和处理方式。9.附件九：物业管理合同终止协议详细内容：包括合同终止的原因、终止后的处理措施等。说明：此协议用于记录合同终止的原因和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务；1.2甲方未按合同约定支付物业管理费用；1.3第三方未按合同约定履行服务义务；1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2甲方未按合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.3第三方未按合同约定履行服务义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.4任何一方违反合同约定造成对方损失的，应根据损失的程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按合同约定在24小时内响应甲方报修请求，则乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方未按合同约定在物业管理费用到期日支付物业管理费用，则甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。若第三方在提供服务过程中发生重大失误，导致甲方利益受损，则第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理合同：甲方委托乙方进行物业管理工作，确保物业的正常运行。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1物业概况2.2物业服务范围3.物业管理服务内容3.1日常保洁3.2公共区域绿化3.3公共设施设备维护3.4安全保卫3.5客户服务4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用缴纳方式4.3物业管理费用使用情况5.物业管理期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间5.3合同续签6.物业管理责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1物业管理服务标准13.2物业管理费用清单13.3物业管理责任与义务说明书14.合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系方式：_________________2.合同标的物2.1物业概况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________物业面积：____________________2.2物业服务范围（1）公共区域清洁及垃圾清运；（2）公共区域绿化养护；（3）公共设施设备维护保养；（4）安全保卫及消防监控；（5）客户服务中心运营；（6）其他约定服务内容。3.物业管理服务内容3.1日常保洁（1）每日进行公共区域清洁；（2）定期进行垃圾清运；（3）保持公共区域卫生整洁。3.2公共区域绿化（1）定期修剪绿化植物；（2）保持绿化带整洁美观；（3）防治病虫害。3.3公共设施设备维护（1）定期检查公共设施设备；（2）及时维修损坏设施；（3）确保设施设备正常运行。3.4安全保卫（1）24小时巡逻，确保物业安全；（2）门禁管理，控制人员进出；（3）防火、防盗措施。3.5客户服务（1）提供物业咨询、投诉处理；（2）处理业主诉求，协调业主关系；（3）定期开展业主活动。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准物业管理费用为每月每平方米_________________元。4.2物业管理费用缴纳方式业主应于每月____日前，将物业管理费用缴纳至指定账户。4.3物业管理费用使用情况乙方应定期向甲方公开物业管理费用使用情况。5.物业管理期限5.1合同起始时间本合同自____年____月____日起生效。5.2合同终止时间本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签合同期满前，甲方有权与乙方协商续签合同。6.物业管理责任与义务6.1甲方责任与义务（1）支付物业管理费用；（2）配合乙方进行物业管理；（3）遵守物业管理规章制度。6.2乙方责任与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护物业安全、整洁、有序；（3）及时处理业主投诉与诉求。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；（2）若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方未配合乙方进行物业管理，影响乙方正常服务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；（2）若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方未及时处理业主投诉与诉求，影响甲方权益，乙方应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起____日内协商解决；（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2通知与送达（1）本合同约定的通知应以书面形式进行；（2）通知应送达到对方指定地址或法定代表人、负责人；（3）通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件（1）物业管理服务标准；（2）物业管理费用清单；（3）物业管理责任与义务说明书。12.合同签署12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。12.3合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.合同附件13.1物业管理服务标准（1）公共区域清洁标准；（2）公共区域绿化标准；（3）公共设施设备维护标准；（4）安全保卫标准；（5）客户服务标准。13.2物业管理费用清单（1）物业管理费用构成；（2）物业管理费用分项明细；（3）物业管理费用调整说明。13.3物业管理责任与义务说明书（1）物业管理责任；（2）物业管理义务；（3）物业管理服务规范。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。14.2第三方责任14.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为人民币____元，超过部分由甲方和乙方按各自责任承担。14.2.2第三方责任界定（1）第三方责任由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。（2）第三方责任包括但不限于：因第三方故意或过失造成的损失、因第三方违反法律法规或合同约定造成的损失。14.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同的约定，向甲方或乙方提供服务。（2）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。14.4第三方义务（1）第三方应按照本合同的约定，履行其服务职责。（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。14.5