2024年房产销售与投资咨询服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售与投资咨询服务协议版B版本合同目录一览1.房产销售与投资咨询服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2销售1.1.3投资咨询1.1.4协议1.2适用范围与有效性1.2.1适用范围1.2.2有效性1.3房产销售与投资咨询服务的具体内容1.3.1销售服务内容1.3.2投资咨询服务内容1.4双方的权利与义务1.4.1卖方的权利与义务1.4.2买方的权利与义务1.4.3服务提供方的权利与义务1.5服务费用与支付方式1.5.1服务费用1.5.2支付方式1.6合同的履行与终止1.6.1履行期限1.6.2终止条件1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2泄露后果1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决方式1.10合同的签订与生效1.10.1签订程序1.10.2生效条件1.11附件1.11.1房产证照1.11.2投资咨询报告1.11.3其他相关文件2.房产销售与投资咨询服务协议的补充条款2.1补充服务的范围与内容2.2补充服务的费用与支付方式2.3补充服务的履行与终止2.4补充服务的违约责任与争议解决3.房产销售与投资咨询服务协议的变更与解除3.1变更条件3.2解除条件3.3变更与解除的程序与效力4.房产销售与投资咨询服务协议的继承与转让4.1继承条件4.2转让条件4.3继承与转让的程序与效力5.房产销售与投资咨询服务协议的解除后事宜处理5.1解除后的权益处理5.2解除后的合同终止6.其他相关事项6.1房产交易相关的税费支付6.2房产交易过程中的保险购买6.3房产交易过程中的查验与评估7.房产销售与投资咨询服务协议的完整性与最终解释权7.1完整性与一致性7.2最终解释权归属8.房产销售与投资咨询服务协议的签署日期与地点8.1签署日期8.2签署地点9.双方签字盖章页10.附件清单10.1房产证照清单10.2投资咨询报告清单10.3其他相关文件清单11.房产销售与投资咨询服务协议的附件说明11.1附件的名称与性质11.2附件的效力与执行12.房产销售与投资咨询服务协议的补充附件12.1补充附件的名称与性质12.2补充附件的效力与执行13.房产销售与投资咨询服务协议的附件修改与更新13.1附件的修改条件与程序13.2附件的更新条件与程序14.房产销售与投资咨询服务协议的附件解除与终止14.1附件的解除条件与程序14.2附件的终止条件与程序第一部分：合同如下：1.房产销售与投资咨询服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指协议中涉及的所有房屋和土地，以及与之相关的附属设施和设备。1.1.2销售：指卖方将房产出售给买方的行为，包括房产的买卖双方协商、签订合同、办理过户等过程。1.1.3投资咨询：指服务提供方为买方在房产投资决策过程中提供的专业意见和建议。1.1.4协议：指本合同文件，包括及附件，双方签字盖章后具有法律效力的文件。1.2适用范围与有效性1.2.1适用范围：本协议适用于房产销售与投资咨询服务的整个过程，自双方签字盖章之日起至协议终止之日止。1.2.2有效性：本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议终止之日止。除非双方另有约定，本协议对双方具有法律约束力。1.3房产销售与投资咨询服务的具体内容1.3.1销售服务内容：卖方应按照本协议的约定，将房产出售给买方，并协助买方完成房产的过户手续。1.3.2投资咨询服务内容：服务提供方应根据买方的需求，为其提供房产投资相关的专业意见和建议，包括但不限于房产的市场前景、投资风险、政策法规等方面的分析。1.4双方的权利与义务1.4.1卖方的权利与义务：卖方应保证房产的真实性、合法性，并按照本协议的约定履行合同义务。1.4.2买方的权利与义务：买方应按照本协议的约定支付服务费用，并按照协议的约定履行合同义务。1.4.3服务提供方的权利与义务：服务提供方应按照本协议的约定提供投资咨询服务，并对其提供的咨询意见负责。1.5服务费用与支付方式1.5.1服务费用：买方应支付给服务提供方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付服务提供方为买方提供的投资咨询服务。1.5.2支付方式：买方应在本协议签字盖章后【】日内，将服务费用支付至服务提供方指定的账户。1.6合同的履行与终止1.6.1履行期限：本协议的履行期限为自双方签字盖章之日起至房产过户完毕之日止。1.6.2终止条件：在协议履行期限内，如买方完成房产过户手续，本协议自行终止。第二部分：补充条款2.房产销售与投资咨询服务协议的补充条款2.1补充服务的范围与内容2.1.1补充服务包括但不限于：房产交易过程中的查验、评估、保险购买等相关事宜。2.1.2补充服务的内容应根据实际需要确定，并在本协议的附件中详细列明。2.2补充服务的费用与支付方式2.2.1补充服务的费用应根据实际服务内容确定，并在本协议的附件中列明。2.2.2补充服务的支付方式应在本协议的附件中明确。2.3补充服务的履行与终止2.3.1补充服务的履行期限、终止条件等事项应在本协议的附件中明确。2.4补充服务的违约责任与争议解决2.4.1补充服务的违约责任应在本协议的附件中明确。2.4.2补充服务的争议解决方式应在本协议的附件中明确。3.房产销售与投资咨询服务协议的变更与解除3.1变更条件3.1.1协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2解除条件3.2.1协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。3.3变更与解除的程序与效力3.3.1协议的变更与解除应按照本协议约定的程序进行，自双方签字盖章之日起生效。4.房产销售与投资咨询服务协议的继承与转让4.1继承条件4.1.1协议的继承应符合相关法律法规的规定。4.2转让条件4.2.1协议的转让应8.房产销售与投资咨询服务协议的解除后事宜处理8.1解除后的权益处理8.1.1协议解除后，卖方应按照协议约定，将房产过户至买方名下。8.1.2协议解除后，服务提供方应按照协议约定，退还已收取的服务费用。8.2解除后的合同终止8.2.1协议解除后，本协议即告终止，双方不再享有协议项下的权利和义务。9.其他相关事项9.1房产交易相关的税费支付9.1.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。9.2房产交易过程中的保险购买9.2.1房产交易过程中，买方应按照约定购买相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.3房产交易过程中的查验与评估9.3.1房产交易过程中，买方应按照约定进行房产的查验与评估，以确认房产的真实性、合法性和价值。10.房产销售与投资咨询服务协议的完整性与最终解释权10.1完整性与一致性10.1.1本协议及其附件构成双方之间关于房产销售与投资咨询服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.2最终解释权归属10.2.1本协议及其附件的解释权归双方共同所有，任何一方不应擅自解释或解释权。11.房产销售与投资咨询服务协议的签署日期与地点11.1签署日期11.1.1本协议自【】年【】月【】日签署。11.2签署地点11.2.1本协议签署地点为【】。12.双方签字盖章页13.附件清单13.1房产证照清单13.2投资咨询报告清单13.3其他相关文件清单14.房产销售与投资咨询服务协议的附件说明14.1附件的名称与性质14.2附件的效力与执行15.房产销售与投资咨询服务协议的补充附件15.1补充附件的名称与性质15.2补充附件的效力与执行16.房产销售与投资咨询服务协议的附件修改与更新16.1附件的修改条件与程序16.2附件的更新条件与程序17.房产销售与投资咨询服务协议的附件解除与终止17.1附件的解除条件与程序17.2附件的终止条件与程序第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照清单1.1房产证1.2土地使用权证1.3契税完税证明1.4房产所有权转移登记证明1.5其他相关房产证照2.投资咨询报告清单2.1房产市场分析报告2.2投资可行性分析报告2.3房产投资风险评估报告2.4其他相关投资咨询报告3.其他相关文件清单3.1房产交易过程中的查验报告3.2房产交易过程中的评估报告3.3房产交易过程中的保险购买凭证3.4房产交易过程中的税费支付凭证3.5其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1不按照协议约定履行房产过户手续1.2不按照协议约定提供房产相关信息1.3不履行协议中的其他义务1.4违反协议导致买方损失1.5示例说明：卖方未在约定时间内完成房产过户手续，导致买方无法按时取得房产所有权，买方有权要求卖方支付违约金并赔偿因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1不按照协议约定支付服务费用2.2不按照协议约定履行买方义务2.3违反协议导致卖方损失2.4示例说明：买方未在约定时间内支付服务费用，导致卖方无法提供约定的投资咨询服务，卖方有权要求买方支付违约金并赔偿因此造成的损失。3.服务提供方违约行为及责任认定3.1不按照协议约定提供投资咨询服务3.2不按照协议约定退还服务费用3.3违反协议导致买方损失3.4示例说明：服务提供方未按照协议约定提供投资咨询服务，导致买方无法获得预期的投资建议，买方有权要求服务提供方支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的所有房屋和土地，以及与之相关的附属设施和设备。2.销售：指卖方将房产出售给买方的行为，包括房产的买卖双方协商、签订合同、办理过户等过程