房地产开发资金监管条例

房地产开发资金监管条例合同编号：__________第一条资金监管范围1.1乙方向甲方提供的资金，包括但不限于项目征地拆迁、规划设计、基础设施建设、建筑施工、税费、营销推广等费用。1.2甲方应按照项目进度和合同约定，合理使用乙方资金，确保资金安全、高效使用。第二条资金监管措施2.1甲方应设立专门的项目资金账户，乙方将资金支付至该账户。2.2甲方、乙方应共同指定一名财务负责人，负责监管项目资金的使用和流向。2.3甲方、乙方应定期对项目资金进行审计，确保资金使用合规、透明。2.4甲方、乙方应共同制定资金使用计划，并按照计划合理分配和使用资金。第三条资金监管责任3.1甲方应对项目资金的安全、合规使用承担主体责任，如有违规行为，应承担相应法律责任。3.2乙方应对提供的资金承担监管责任，确保资金按时足额支付至项目资金账户。3.3甲方、乙方应共同承担因未能按照约定使用资金导致的违约责任。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更、解除或终止本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更、解除或终止后，甲方、乙方应按照约定办理相关手续，确保项目资金的合规、安全使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方、乙方应按照法律法规和合同约定，切实履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.项目征地拆迁协议2.规划设计方案3.基础设施建设合同4.建筑施工合同5.税费支付凭证6.营销推广合同7.资金审计报告8.资金使用计划9.项目竣工验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照项目进度和合同约定使用乙方资金，视为违约。2.甲方未设立专门的项目资金账户，视为违约。3.甲方、乙方未共同指定财务负责人，视为违约。4.甲方、乙方未定期对项目资金进行审计，视为违约。5.甲方、乙方未共同制定资金使用计划，视为违约。6.乙方未按时足额支付资金至项目资金账户，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指房地产企业为开发房地产而进行的一系列投资建设活动。2.项目进度：指房地产开发项目从立项、征地、拆迁、规划设计、施工、销售等各个阶段的完成情况。3.资金审计：指对房地产开发项目资金的使用情况进行审查，确保资金的合规、透明。4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照项目进度使用乙方资金。解决办法：乙方有权要求甲方按照项目进度和合同约定使用资金，必要时可暂停支付后续资金。2.问题：甲方未设立专门的项目资金账户。解决办法：甲方应立即设立专门的项目资金账户，并通知乙方。3.问题：甲方、乙方未共同指定财务负责人。解决办法：甲方、乙方应及时共同指定一名财务负责人，负责监管项目资金的使用和流向。4.问题：甲方、乙方未定期对项目资金进行审计。解决办法：甲方、乙方应定期对项目资金进行审计，确保资金使用合规、透明。5.问题：甲方、乙方未共同制定资金使用计划。解决办法：甲方、乙方应共同制定资金使用计划，并按照计划合理分配和使用资金。五、所有应用场景：1.房地产开发商与资金提供方签订资金监管协议。2.项目征地拆迁、规划