影视基地周边房产交易合同样本

影视基地周边房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是具备合法权利的房产所有者，愿意将其名下的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并按照本合同约定支付房价款。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房产面积为____平方米，房屋结构为_______，房产证载明的土地使用权面积为____平方米。1.3房产现状：_______（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为购买甲方房产的房价款。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；2.2.2剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度分批支付；2.2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务；4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.房价款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产交付确认书7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未在约定时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按照约定履行过户手续：指甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。3.甲方未按照约定支付房价款：指乙方未按照约定的付款进度分批支付房价款。4.乙方未按照约定时间支付房价款：指自本合同签订之日起，乙方未在约定时间内支付房价款。5.乙方未按照约定履行合同义务：指乙方未按照本合同约定的其他义务履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号：__________，包括房屋主体结构和附属设施。2.房价款：指乙方同意支付给甲方的人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为购买甲方房产的房价款。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约行为：指甲乙双方在履行本合同过程中，未按照约定履行各自的权利义务的行为。5.违约责任：指违约方应承担的依法应当承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、延迟交付的期间租金等。2.甲方未按照约定履行过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方立即协助乙方办理过户手续。3.甲方未按照约定支付房价款：解决办法：乙方有权要求甲方支付房价款及逾期付款的违约金。4.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付房价款及逾期付款的违约金，并要求乙方在规定时间内履行付款义务。5.房产过户完成后，房产证、土地使用权证等相关证件未交付给乙方：解决办法：甲方应立即将相关证件交予乙方，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲