写字楼租赁协议明细

写字楼租赁协议明细合同编号：__________写字楼租赁协议明细甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。租金按季度支付，每季度支付一次。2.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将该季度的租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条物业管理及维修3.1甲方负责物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。3.2乙方应合理使用租赁面积，并按照甲方制定的物业管理规定进行使用。3.3租赁期间，因结构、设备、设施等原因导致租赁面积需要维修的，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修。如因乙方使用不当导致需要维修的，乙方承担维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。4.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第二条规定收取滞纳金，并有权解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产证2.租赁合同副本3.租金支付证明4.物业管理规定5.维修记录6.双方营业执照复印件7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供约定的租赁面积未能按时维修租赁面积未按约定提供物业管理服务2.乙方违约：未能按时支付租金未合理使用租赁面积，导致损坏提前解除合同未经甲方同意三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁面积：指双方约定的乙方有权使用的物业面积。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，并告知滞纳金相关规定。如乙方持续逾期，可按合同规定收取滞纳金，或解除合同。2.甲方未能按时维修：及时通知甲方，要求其在规定时间内完成维修。如甲方未能履行维修义务，可要求甲方承担违约责任。3.物业管理问题：向甲方反映物业管理中存在的问题，要求其改进。如甲方未能改进，可要求甲方承担相应责任。4.提前解除合同：双方协商一致，签订书面协议解除合同。按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还