2024年智慧商圈商铺租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧商圈商铺租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁商铺信息2.1.商铺名称2.2.商铺位置2.3.商铺面积2.4.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.商铺使用及维护6.1.商铺使用范围6.2.商铺维护责任6.3.商铺装修要求7.水电费及其他费用7.1.水电费缴纳7.2.其他费用缴纳8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同变更及解除13.1.合同变更条件13.2.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.2.出租方基本信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系电话：[出租方联系电话]电子邮箱：[出租方电子邮箱]2.租赁商铺信息2.1.商铺名称：[商铺名称]2.2.商铺位置：[商铺具体地址]2.3.商铺面积：[商铺面积]平方米2.4.商铺结构：[商铺建筑结构描述，如：单层、多层、框架等]3.租赁期限3.1.租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2.租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3.租赁期限续约：租赁期限到期前一个月内，双方可协商续约，续约期限最长不超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：[租金金额]元/月4.2.租金支付周期：[租金支付周期，如：每月、每季度等]4.3.租金支付方式：[租金支付方式，如：银行转账、现金等]5.押金及退还5.1.押金金额：[押金金额]元5.2.押金退还条件：租赁期限届满且租赁商铺无损坏、无欠费等违约情况5.3.押金退还流程：租赁期限届满后，租赁方应向出租方提交押金退还申请，出租方收到申请后10日内退还押金6.商铺使用及维护6.1.商铺使用范围：租赁方仅限于合法经营，不得改变商铺用途6.2.商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养6.3.商铺装修要求：租赁方如需对商铺进行装修，应事先征得出租方同意，并承担所有装修费用7.水电费及其他费用7.1.水电费缴纳：租赁方承担商铺的水电费，按实际使用量缴纳7.2.其他费用缴纳：租赁方承担商铺产生的其他费用，如物业费、垃圾清运费等8.违约责任8.1.租赁方违约责任如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。如租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。如租赁方未按约定进行商铺维护，导致商铺损坏，租赁方应承担修复费用及赔偿损失。8.2.出租方违约责任如出租方未按约定提供符合租赁要求的商铺，应退还租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。如出租方未按约定履行合同约定的义务，导致租赁方权益受损，出租方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。10.2.合同终止条件租赁期限届满，本合同自然终止。双方协商一致解除合同。因一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件附件一：商铺租赁清单附件二：租赁双方身份证复印件附件三：商铺装修图纸（如有）12.合同签署12.1.签署日期：[签署日期]12.2.签署地点：[签署地点]12.3.签署人员租赁方代表：[租赁方代表姓名]出租方代表：[出租方代表姓名]13.合同变更及解除13.1.合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2.合同解除条件如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中所提及的“第三方”是指中介方、担保方、监管方或其他任何因合同履行需要介入的第三方机构或个人。15.2.第三方介入的情形1.促成租赁双方达成本合同的签订；2.提供担保服务，确保租赁双方履行合同义务；3.监督合同履行，确保合同条款的执行；4.提供咨询服务，协助解决合同履行中的问题。16.第三方责任16.1.责任限额第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，第三方责任限额为[金额]元。第三方的责任限额不因合同履行过程中产生的任何费用增加而自动提高。16.2.责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致租赁双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中，非因自身过错导致的损失，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1.第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.获取合同相关信息的权利；2.对合同履行情况进行监督的权利；3.对合同违约行为提出异议的权利；4.依照合同约定收取服务费用的权利。17.2.第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规，不得损害租赁双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与租赁方的关系第三方与租赁方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为本合同履行的协助方。租赁方应按照合同约定履行义务，第三方不承担租赁方违约的责任。18.2.第三方与出租方的关系第三方与出租方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为本合同履行的协助方。出租方应按照合同约定履行义务，第三方不承担出租方违约的责任。18.3.第三方与其他第三方的划分如存在多个第三方介入本合同，各第三方之间应明确各自的职责和权利，不得相互推诿责任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申请需要第三方介入时，由租赁方或出租方向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和目的。19.2.第三方介入的同意双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致后，由双方共同邀请第三方介入。19.3.第三方介入的协议第三方介入后，应与租赁方和出租方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件第三方介入的事项已圆满解决或达到预期目的；双方协商一致，决定终止第三方介入；出现法律规定的其他终止情形。20.2.第三方介入的终止程序第三方介入终止后，由第三方出具书面报告，确认合同履行情况和第三方介入期间的职责履行情况。双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁清单说明：详细列明商铺的具体信息，包括商铺名称、位置、面积、结构、设施设备等。附件二：租赁双方身份证复印件说明：提供租赁双方的有效身份证件复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：商铺装修图纸（如有）说明：如有商铺装修需求，提供详细的装修图纸，包括装修方案、材料、施工工艺等。附件四：租赁双方签订的补充协议（如有）说明：如双方就合同条款达成补充协议，提供补充协议的文本。附件五：第三方介入协议（如有）说明：如有第三方介入合同，提供第三方介入的协议文本，明确各方的权利、义务和责任。附件六：租金支付凭证（如有）说明：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件七：水电费及其他费用支付凭证（如有）说明：提供水电费及其他费用支付的相关凭证。附件八：商铺使用情况报告（如有）说明：提供商铺使用情况的报告，包括商铺的使用情况、维护保养情况等。附件九：违约行为通知书（如有）说明：如有违约行为发生，提供违约行为通知书，明确违约方的违约事实和违约责任。附件十：争议解决协议（如有）说明：如有争议解决协议，提供协议文本，明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按约定支付租金：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。未按约定进行商铺维护：承担修复费用及赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定未按约定提供符合租赁要求的商铺：退还租金，并赔偿租赁方损失。未按约定履行合同义务：承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定因自身过错导致租赁双方损失：承担相应的赔偿责任。非因自身过错导致损失：不承担赔偿责任。示例说明：租赁方逾期支付租金三天，应支付相当于租金总额的3%作为违约金。出租方未按约定提供符合租赁要求的商铺，导致租赁方遭受1000元损失，出租方应退还租金并赔偿1000元损失。第三方在履行职责过程中因自身过错导致租赁方损失2000元，应承担2000元赔偿责任。全文完。2024年智慧商圈商铺租赁管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3住所地2.1.4联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3住所地2.2.4联系方式3.租赁商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.2.1预付租金5.2.2分期支付5.2.3其他支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.商铺使用及维护8.1商铺用途限制8.2商铺维护责任8.2.1租赁方责任8.2.2承租方责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同附件效力13.合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年智慧商圈商铺租赁管理合同”。1.2合同编号：合同编号为X。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：合同签订地点为X市X区X街道。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：X智慧商圈管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3住所地：X市X区X街道X号2.2承租方信息2.2.1名称：X科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3住所地：X市X区X街道X号3.租赁商铺信息3.1商铺名称：商铺名称为“智慧科技体验馆”。3.2商铺地址：商铺地址为X市X区X街道X号1楼。3.3商铺面积：商铺面积为100平方米。3.4商铺用途：商铺用途为科技产品展示及销售。4.租赁期限4.1租赁起始日期：租赁起始日期为2024年1月2日。4.2租赁终止日期：租赁终止日期为2027年1月1日。4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：租金金额为每月人民币10,000元。5.2租金支付方式5.2.1预付租金：承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付第一个月的租金作为预付租金。5.2.2分期支付：此后每月租金应在每月5日前支付。5.2.3其他支付方式：如需采用其他支付方式，双方另行协商。5.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应按每日千分之二的违约金支付给租赁方。6.租金调整6.1调整条件：租金调整条件包括但不限于物价上涨、政策调整等。6.2调整方式：租金调整方式为按当年物价指数或政策调整比例进行调整。6.3调整频率：租金调整频率为每年1月1日。7.押金及退还7.1押金金额：押金金额为人民币20,000元。7.2押金退还条件：承租方在合同终止后，如无违约行为，租赁方应在7个工作日内退还押金。7.3押金退还时间：押金退还时间为合同终止后7个工作日内。8.商铺使用及维护8.1商铺用途限制：承租方应严格按照合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的分割。8.2商铺维护责任8.2.1租赁方责任：租赁方负责商铺的公共设施和公共区域的维护和管理。8.2.2承租方责任：承租方负责商铺内部设施的维护和保养，保持商铺的整洁和卫生。9.违约责任9.1租赁方违约责任：租赁方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任9.2.1逾期支付租金：承租方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担租赁方因此遭受的损失。9.2.2损坏商铺：承租方在使用过程中损坏商铺，应负责修复或赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致：租赁双方协商一致，可以解除合同。10.1.2违约解除：任何一方违约，对方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并应在解除通知送达之日起5个工作日内完成合同解除手续。11.争议解决11.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁方营业执照副本复印件、承租方营业执照副本复印件等。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署：租赁方（盖章）：承租方（盖章）：14.合同签署14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人：租赁方代表（签字）：承租方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除租赁双方之外，因履行本合同需要介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。16.第三方介入的必要性16.1中介方介入：在商铺租赁过程中，中介方作为促成租赁关系成立的中间人，其介入旨在确保租赁双方权益的保障和交易的顺利进行。16.2担保方介入：为确保承租方按时支付租金和履行合同义务，担保方可能介入提供担保服务。16.3监管机构介入：在特定情况下，如涉及政府监管要求，监管机构可能介入对合同的履行进行监督。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：中介方应在租赁双方签订合同时明确其角色和责任，并在合同中予以体现。17.2担保方介入：担保方应在合同中明确其担保范围、期限和责任，并签订相应的担保协议。17.3监管机构介入：监管机构的介入应遵循相关法律法规和政策规定，并在合同中明确其权利和义务。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额：中介方因自身过错导致租赁双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超过中介服务费用的一定比例。18.2担保方责任限额：担保方承担的担保责任应明确其最高赔偿限额，超过该限额的部分应由承租方自行承担。18.3监管机构责任限额：监管机构在履行监管职责时，如因监管不当导致租赁双方利益受损，应根据相关法律法规承担相应的责任。19.第三方责任界定19.1中介方责任界定：中介方的责任应限于其在促成租赁关系成立过程中因故意或重大过失造成的损失。19.2担保方责任界定：担保方的责任应限于其担保范围内，且仅在承租方违约时承担赔偿责任。19.3监管机构责任界定：监管机构的责任应限于其在履行监管职责时因违反法律法规或政策规定造成的损失。20.第三方与其他各方的权利义务20.1第三方与租赁双方：第三方与租赁双方的权利义务应在合同中明确约定，包括但不限于第三方在合同履行中的监督权、报告义务和责任承担。20.2第三方与其他第三方：如存在多个第三方介入，各第三方之间应明确各自的权利义务，避免责任不清或权益冲突。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序：任何第三方介入均需经过租赁双方的同意，并签订相应的变更协议。21.2合同变更内容：合同变更内容应包括第三方的身份、职责、权利义务以及责任限额等。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件：如第三方介入的必要条件消失或合同目的实现，租赁双方可协商终止第三方介入。22.2合同终止程序：合同终止需书面通知第三方，并应在终止通知送达之日起5个工作日内完成合同终止手续。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可参照第11条争议解决方式。23.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释