建筑工程承建合同（2024年版）

建筑工程承建合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟建设的某建筑工程项目，达成如下承建协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程承建过程中的权利、义务及责任，确保工程项目的顺利进行，实现甲乙双方的共赢。

二、合同签订背景

甲方因业务发展需要，决定在XX地点建设一栋建筑面积为XX平方米的建筑工程。经甲乙双方友好协商，乙方同意承建该工程，双方本着互惠互利的原则，特订立本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方的建筑工程项目的施工，包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程内容。

1.2乙方应按照甲方提供的工程设计图纸、施工图纸及有关技术要求进行施工。

二、质量标准

2.1工程质量应符合国家及行业标准，满足甲方使用要求。

2.2乙方应严格按照设计文件、施工规范和施工图纸进行施工，确保工程质量。

2.3乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量的可追溯性。

三、价格及支付方式

3.1工程总价为人民币XX元整，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。

3.2甲方按工程进度分期支付工程款，具体支付比例及时间节点如下：

a.预付款：合同签订后XX日内，支付工程总价的XX%；

b.进度款：每完成XX%工程量后，支付该部分工程总价的XX%；

c.验收合格后支付：工程验收合格后，支付剩余工程总价的XX%；

d.结算款：工程竣工验收合格后XX日内，支付结算款。

四、工期及延误责任

4.1工程总工期为XX个月，自合同签订之日起计算。

4.2乙方应按合同约定的时间节点完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付XX元违约金。

五、保密条款

5.1甲方和乙方对本合同内容及其履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供上述信息。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

6.2乙方在施工过程中，如有违反国家法律法规、工程设计规范、施工安全规定等行为，导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，并确保工程顺利进行。

1.2甲方有义务向乙方提供完整的工程设计图纸、施工图纸及相关技术资料。

1.3甲方有义务按照合同约定的进度支付工程款，不得无故拖延或拒绝支付。

1.4甲方有义务在工程验收合格后，及时办理工程结算手续。

1.5甲方有义务在施工过程中对乙方提供的施工方案、施工组织设计等进行审查，并提出合理化建议。

1.6甲方有义务在施工过程中对工程质量进行监督，确保工程质量符合合同约定。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供设计图纸、施工图纸及相关技术资料。

2.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权对工程进度款进行合理调整。

2.3乙方有义务按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，确保工程按时、保质完成。

2.4乙方有义务建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改。

2.5乙方有义务按照甲方要求，对施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等污染物进行控制和处理。

2.6乙方有义务在施工过程中，对甲方提供的施工方案、施工组织设计等进行合理执行。

2.7乙方有义务对施工过程中发生的安全事故进行及时报告和处理，并采取有效措施防止事故扩大。

2.8乙方有义务在工程验收合格后，按照甲方要求提供工程资料，协助甲方办理工程结算手续。

三、合作方式

3.1甲乙双方应建立良好的沟通机制，定期召开工程协调会，共同解决施工过程中出现的问题。

3.2甲乙双方应相互配合，共同协调解决施工过程中涉及的各类资源调配、现场协调等问题。

3.3甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务，共同确保工程项目的顺利实施。

3.4甲乙双方应共同遵守国家法律法规、工程设计规范、施工安全规定等，确保工程质量和施工安全。

3.5甲乙双方应相互尊重，维护对方合法权益，共同维护良好的合作关系。

四、权利与义务的变更与解除

4.1未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同中的权利与义务。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况变更或解除合同中的权利与义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。

1.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

二、合同的变更

2.1合同的变更应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何一方提出变更合同内容时，应提前XX日书面通知对方，并说明变更理由和具体内容。

2.3合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的义务。

三、合同的解除

3.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

3.2下列情况下，任何一方有权解除合同：

a.乙方未按合同约定完成工程，经甲方催告后XX日内仍未整改；

b.甲方未按合同约定支付工程款，经乙方催告后XX日内仍未支付；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致，决定解除合同。

3.3合同解除后，双方应按照解除合同的约定，处理剩余工程、款项结算、资料移交等事宜。

四、终止条件

4.1合同终止条件包括：

a.工程竣工验收合格；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.2合同终止后，双方应按照终止合同的约定，处理剩余工程、款项结算、资料移交等事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同是甲乙双方的真实意思表示，经双方签字盖章后生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1工程项目可行性研究报告；

1.2工程设计图纸、施工图纸；

1.3工程项目相关批准文件；

1.4工程项目用地、环保等相关审批文件；

1.5工程项目预算书及投资估算；

1.6甲方提供的其他与工程项目相关的资料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方企业法人营业执照副本；

2.2乙方施工资质证书；

2.3乙方安全生产许可证；

2.4乙方质量管理体系认证证书；

2.5乙方提供的施工组织设计、施工方案；

2.6乙方提供的材料、设备供应商名录及质量保证资料；

2.7乙方提供的其他与工程施工相关的资料。

3.双方共同提供的附件：

3.1工程项目合同；

3.2工程项目施工合同；

3.3工程项目结算书；

3.4工程项目验收报告；

3.5工程项目变更记录；

3.6工程项目其他双方认为必要的附件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方授权代表签字位置：甲方授权代表在合同指定签字处签字，并注明签字日期。

1.2甲方公章盖章位置：甲方在合同指定盖章处加盖公章，并注明盖