2024版二手房买卖合同房产交易合同签订与交易安全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同，房产交易合同签订与交易安全本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房产基本信息2.房产权属情况2.1房产权证信息2.2房产产权性质2.3房产权利限制3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及期限3.3付款条件及违约责任4.房产交付及占用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产占用及使用5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担方式5.3税费支付期限6.产权过户登记6.1过户登记时间6.2登记所需材料6.3登记费用及承担7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单及状况7.3附属设施及设备的移交8.房屋瑕疵及保证8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵处理及责任8.3保证条款及违约责任9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金退还条件9.3违约保证金处理10.违约责任及争议解决10.1违约责任条款10.2争议解决方式10.3诉讼管辖11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件及补充13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1隐私保护条款14.2法律适用及争议处理14.3合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2买受方信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.3房产基本信息房产坐落地址：_______房产证号：_______房产面积：_______房产用途：_______房产性质：_______2.房产权属情况2.1房产权证信息房产证类型：_______发证机关：_______发证日期：_______2.2房产产权性质房产所有权：_______土地使用权：_______2.3房产权利限制是否有抵押：_______是否有查封：_______3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格总成交价格：_______人民币大写：_______3.2付款方式及期限首付金额：_______首付支付时间：_______尾款支付时间：_______3.3付款条件及违约责任付款条件：_______违约责任：_______4.房产交付及占用4.1房产交付时间交付时间：_______4.2房产交付条件交付条件：_______4.3房产占用及使用占用时间：_______5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理办理时限：_______5.2税费承担方式税费承担：_______5.3税费支付期限支付期限：_______6.产权过户登记6.1过户登记时间登记时间：_______6.2登记所需材料所需材料：_______6.3登记费用及承担登记费用：_______费用承担：_______8.房屋附属设施及设备8.1附属设施清单1.家用电器：_______2.厨房设施：_______3.卫生间设施：_______4.家具：_______5.窗帘及布艺：_______6.装饰品：_______8.2设备清单及状况1.电梯：_______2.中央空调：_______3.暖气：_______4.燃气：_______5.供水：_______8.3附属设施及设备的移交附属设施及设备在交付时由出卖方移交给买受方，并保证其正常使用。9.履约保证9.1履约保证金双方同意在本合同签订后，买受方应向出卖方支付履约保证金，金额为_______元。9.2保证金退还条件1.买受方按时足额支付全部房款；2.出卖方按时足额支付所有税费；3.双方按约定完成房产交付及过户手续。9.3违约保证金处理1.如买受方违约，出卖方有权没收全部保证金；2.如出卖方违约，买受方有权要求退还全部保证金。10.违约责任及争议解决10.1违约责任条款1.买受方逾期付款，应向出卖方支付_______的违约金；2.出卖方逾期交付房产，应向买受方支付_______的违约金；3.双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖本合同的争议解决，由房产所在地人民法院管辖。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.出卖方未按约定提供房产或房产存在权利瑕疵；2.买受方未按约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件1.双方协商一致；2.房产买卖合同已履行完毕；3.法律法规规定的其他终止情形。11.3合同解除及终止程序1.双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；2.因违约解除或终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序1.双方对本合同内容进行变更的，应签订书面变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及补充本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产产权证明文件1.房产证；2.土地证；3.其他相关证明文件。13.2交易税费缴纳凭证1.房产交易税费缴纳凭证；2.其他相关税费缴纳凭证。13.3其他相关文件1.双方身份证明；2.其他与合同履行相关的文件。14.其他约定事项14.1隐私保护条款1.双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及争议处理本合同适用中华人民共和国法律，争议解决按照本合同第十条约定执行。14.3合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的；2.法律法规规定必须由第三方介入的；3.为确保交易安全，甲乙双方共同委托第三方介入的。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责1.按照甲乙双方的要求，提供专业的服务；2.依法维护甲乙双方的合法权益；3.严格按照合同约定履行职责。16.2第三方权利1.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.在合同约定范围内，有权对甲乙双方的行为进行监督；3.遇到甲乙双方争议时，有权提出意见和建议。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款1.第三方介入的同意书；2.第三方介入的服务协议；3.第三方介入的保密协议。17.2第三方介入的具体要求1.第三方介入的同意书需由甲乙双方共同签署；2.服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限等；3.保密协议应确保第三方对甲乙双方的信息保密。18.第三方责任限额18.1第三方责任界定1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。18.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；2.如未约定，第三方责任限额不超过服务费用总额的三倍；3.第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的义务仅限于服务协议约定的范围内；2.第三方对甲乙双方的权利仅限于服务协议约定的范围内。19.2第三方与合同其他相关方的划分1.第三方与合同其他相关方（如贷款银行、物业公司等）之间不存在直接的法律关系；2.第三方对合同其他相关方的权利义务，仅限于合同约定或法律法规规定的范围内。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方职责已完成；3.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序1.第三方介入终止时，甲乙双方应签订终止协议；2.第三方介入终止后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证土地证房产所有权转移登记申请书房产他项权利证书（如有）2.交易税费缴纳凭证房产交易税费缴纳证明个人所得税完税证明土地增值税完税证明教育费附加地方教育附加完税证明其他相关税费缴纳凭证3.身份证明文件出卖方身份证复印件买受方身份证复印件4.房产评估报告（如有）房产评估机构出具的评估报告5.付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证6.履约保证金收据履约保证金收取凭证7.第三方介入相关文件第三方介入同意书第三方服务协议第三方保密协议8.合同变更协议（如有）合同变更协议书9.合同解除协议（如有）合同解除协议书10.其他相关文件双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产；买受方未按约定时间支付房款；出卖方提供的房产存在权利瑕疵；买受方逾期付款；第三方未按约定履行职责；双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额根据违约行为的具体情况，参照合同约定或法律法规的规定确定；赔偿损失包括但不限于直接经济损失、合理费用等。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付_______的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失；买受方逾期付款，应向出卖方支付_______的违约金，并承担相应的利息；第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖合同，房产交易合同签订与交易安全1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及地域1.3合同签订的时间、地点2.双方基本信息2.1买卖双方姓名、身份证号码2.2买卖双方联系方式2.3房产基本情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易税费承担3.3付款方式及时间3.4付款凭证及保管4.房产交付及验收4.1房产交付时间及地点4.2房产验收标准及程序4.3房产验收合格后手续办理4.4验收不合格的处理5.房产产权过户5.1房产产权过户时间5.2房产过户所需材料及办理流程5.3产权过户费用及承担5.4产权过户后的权益保障6.违约责任及争议解决6.1违约责任的承担6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1房产租赁事宜10.2房产装修事宜10.3其他约定事项11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同解除及终止日期12.1合同解除日期12.2合同终止日期13.合同附件及补充材料13.1合同附件13.2补充材料14.合同未尽事宜及补充14.1合同未尽事宜14.2合同补充事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围及地域本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房买卖交易。1.3合同签订的时间、地点本合同于2024年X月X日，在中华人民共和国省市区签订。第二条双方基本信息2.1买卖双方姓名、身份证号码甲方（出卖方）：姓名：______，身份证号码：______乙方（买受方）：姓名：______，身份证号码：______2.2买卖双方联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______2.3房产基本情况房产地址：______，房产证号：______房产性质：______，建筑面积：______平方米房产用途：______，建筑年代：______第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格本房产交易价格为人民币______万元整。3.2交易税费承担甲方承担房屋买卖合同约定的全部税费。3.3付款方式及时间乙方应在合同签订后______日内支付甲方全部房款。3.4付款凭证及保管乙方支付房款后，甲方应向乙方出具收款收据，并妥善保管付款凭证。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间及地点甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，交付地点为房产所在地。4.2房产验收标准及程序乙方应在收到房产后______日内对房产进行验收。4.3房产验收合格后手续办理房产验收合格后，乙方应在______日内办理房产过户手续。4.4验收不合格的处理如房产验收不合格，乙方应在______日内提出书面整改要求，甲方应在______日内完成整改。第五条房产产权过户5.1房产产权过户时间房产产权过户时间为______日内。5.2房产过户所需材料及办理流程双方应按照当地房产管理部门的要求，提供相关材料并办理过户手续。5.3产权过户费用及承担产权过户费用按照当地政府规定标准执行，由乙方承担。5.4产权过户后的权益保障房产过户后，甲方不得再以任何理由要求返还房产。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任的承担任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。第七条合同解除及终止条件7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同解除后，合同目的已实现。第一部分：合同如下：第八条合同附件及补充条款8.1合同附件（1）房产证复印件（2）房屋产权来源证明（3）房屋买卖合同（4）房屋装修情况说明（5）其他双方认为需要作为合同附件的材料。8.2补充条款双方在合同附件中未列明的其他约定，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签字（或盖章）确认。第十条其他约定事项10.1房产租赁事宜在房产过户前，甲方有权继续出租房产，但不得影响乙方的购买权益。10.2房产装修事宜10.3其他约定事项双方对本合同未规定的事项，可另行协商，并签订补充协议。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除及终止日期12.1合同解除日期本合同解除日期为______年______月______日。12.2合同终止日期本合同终止日期为______年______月______日。第十三条合同附件及补充材料13.1合同附件本合同附件同第八条合同附件。13.2补充材料双方在本合同履行过程中产生的任何补充材料，均视为合同附件。第十四条合同未尽事宜及补充14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同补充事项本合同补充事项，双方应按照本合同约定的原则和精神，签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定需要介入合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件（1）介入事项符合法律法规及本合同约定；（2）介入事项对合同履行有实质性影响；（3）甲乙双方协商一致同意第三方介入。2.2程序（1）甲乙双方应共同向第三方发出邀请，说明介入事项及所需协助；（2）第三方在收到邀请后，应在______日内回复甲乙双方，确认是否接受邀请；（3）第三方接受邀请后，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1责任限额（1）第三方在本合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据《第三方介入协议》约定执行；（3）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可共同追究第三方其他责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任；（2）甲乙双方应积极配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。4.2第三方责任（1）第三方应按照《第三方介入协议》约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应责任。第五条第三方介入的费用承担5.1费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担；（2）如第三方介入费用超出约定，超出部分由实际承担方承担。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2终止程序（1）甲乙双方共同通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后，应在______日内完成现有职责的交接工作。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决（1）甲乙双方与第三方在履行《第三方介入协议》过程中发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入协议的变更与解除9.1变更与解除（1）甲乙双方与第三方协商一致，可变更《第三方介入协议》；（2）如《第三方介入协议》解除，甲乙双方应共同通知第三方。第十条第三方介入的终止后处理10.1处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，加盖甲方公章。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的拥有权。2.房屋产权来源证明详细要求：提供房屋产权来源的合法证明文件，如购房合同、继承证明等。说明：房屋产权来源证明用于确认房屋产权的合法性。3.房屋买卖合同详细要求：提供原房屋买卖合同的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：原房屋买卖合同用于了解房屋的历史交易情况。4.房屋装修情况说明详细要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、材料、费用等。说明：房屋装修情况说明用于了解房屋装修的实际情况。5.其他双方认为需要作为合同附件的材料详细要求：提供双方认为与本合同履行相关的其他材料，如房屋维修记录、租赁合同等。说明：其他材料用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房产，如未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产交易价格的万分之五。示例：甲方应于2024年X月X日前交付房产，如未按时交付，则每日向乙方支付违约金人民币______元。（2）房产存在质量问题责任认定：甲方应在交付房产前确保房产质量符合约定标准，如房产存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方交付的房产存在漏水问题，甲方应立即进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。示例：乙方应于2024年X月X日前支付房款，如未按时支付，则每日向甲方支付违约金人民币______元。（2）擅自改变房屋结构责任认定：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自拆除房屋承重墙，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失人民币______元。全文完。2024版二手房买卖合同，房产交易合同签订与交易安全2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2具体税费明细5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同附件11.1合同附件清单12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1买方签署14.2卖方签署第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方身份证号码：________________1.1.3买方联系电话：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方身份证号码：________________1.2.3卖方联系电话：_________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产配套设施：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币____________元整，于房屋交付前支付；3.2.3支付方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。4.交易税费承担4.1税费承担原则：按照国家相关法律法规及交易双方的约定承担；4.2具体税费明细：4.2.1契税：____________元整；4.2.2房产交易手续费：____________元整；4.2.3其他税费：____________元整。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1双方约定在房屋交付前进行房屋验收；5.3.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等；5.3.3验收过程中发现的问题，双方应协商解决。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________元整6.2保证金支付时间：合同签订之日6.3保证金退还条件：6.3.1买方按照合同约定支付全部房款后；6.3.2卖方按照合同约定交付房屋后；6.3.3双方无违约行为。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款的；7.1.2卖方未按约定交付房屋的；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____________元整；7.2.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失；7.2.3双方应承担各自违约行为给对方造成的全部责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效；9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并完成所有交易手续后；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1其他约定事项：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同一式______份，买卖双方各执______份。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3房屋买卖合同备案证明；11.1.4其他相关文件。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：____________________12.2签订地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，每份具有同等法律效力；13.2合同保管：13.2.1买方保管______份；13.2.2卖方保管______份；13.2.3各方根据实际情况可留存备份。14.合同签署14.1买方签署：14.1.1买方代表（签字）：____________________14.1.2买方授权代表（签字）：____________________14.2卖方签署：14.2.1卖方代表（签字）：____________________14.2.2卖方授权代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入的必要性：15.2.1买方或卖方要求第三方介入，以保障交易安全或提高交易效率；15.2.2合同约定或法律法规要求必须由第三方介入的。16.第三方责任限额16.1第三方在履行合同过程中因过错造成买方或卖方损失的，其责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由合同约定。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件：17.1.1第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；17.1.2第三方介入的方案和费用应经买方和卖方同意；17.1.3第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。17.2第三方介入的程序：17.2.1第三方介入前，买方和卖方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；17.2.2第三方应按照协议约定履行职责，不得泄露买方和卖方的商业秘密；17.2.3第三方在介入过程中，应积极配合买方和卖方，及时报告工作进展。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的责任：18.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其专业服务或协助义务；18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与买方、卖方的责任划分：18.2.1第三方对买方或卖方直接承担责任的，由第三方承担责任；18.2.2第三方对买方或卖方间接承担责任的，由买方或卖方承担责任，第三方应协助买方或卖方向责任方追偿。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，买方和卖方应继续履行合同约定的义务；19.2第三方介入期间，如买方或卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由合同约定，一般包括中介费、评估费、律师费等；20.2第三方介入的费用由买方和卖方按照约定的比例分担。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由买方、卖