2024南通市中心商圈精装房买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通市中心商圈精装房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称1.1.2卖方地址1.1.3联系人姓名1.1.4联系人电话1.2买方信息1.2.1买方名称1.2.2买方地址1.2.3联系人姓名1.2.4联系人电话2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭贷款3.2.3其他付款方式4.交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3逾期交付责任5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户费用承担6.质量保证与验收6.1房屋质量保证6.2验收标准6.3验收时间6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同修改11.4合同解除11.5合同的补充12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：南通市房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：南通市中心路号1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：13856781.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：南通市中心路号1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：139876543212.房屋基本信息2.1房屋坐落：南通市中心商圈路号2.2房屋产权证号：苏房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋装修情况：精装修3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900000元）3.2.2按揭贷款：买方申请银行贷款，贷款金额不超过房屋成交价格的70%4.交付条件及时间4.1房屋交付条件：房屋达到合同约定的装修标准，并取得产权证4.2房屋交付时间：合同签订之日起6个月内4.3逾期交付责任：卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付合同总价的万分之一的违约金5.过户手续及费用5.1过户手续：买方在卖方协助下办理房屋过户手续5.2过户费用：买方承担房屋过户产生的所有费用5.3过户费用承担：买方在房屋过户前支付所有过户费用6.质量保证与验收6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准6.2验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行6.3验收时间：房屋交付之日起3个工作日内6.4验收不合格的处理：卖方应在验收不合格之日起5个工作日内修复，修复费用由卖方承担7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方逾期交付房屋7.1.2买方逾期付款7.1.3卖方提供的房屋存在质量问题7.2违约责任：7.2.1卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付合同总价的万分之一的违约金7.2.2买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付已付款项的万分之一的违约金7.2.3卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应修复，修复费用由卖方承担，并赔偿买方因此造成的损失8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南通市人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1双方协商解决争议的，应在争议发生之日起30日内达成协议8.2.2诉讼解决争议的，诉讼时效自争议发生之日起计算，适用我国《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2买方支付首付款9.1.3卖方提供房屋所有权证9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务全部履行完毕9.2.2合同约定的解除条件成就9.2.3双方协商一致解除合同9.3合同解除：9.3.1合同解除应当书面通知对方9.3.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任10.合同附件10.1合同附件清单：10.1.1房屋买卖合同10.1.2房屋产权证复印件10.1.3房屋买卖合同补充协议10.2合同附件内容：10.2.1房屋买卖合同为双方签订的正式合同文本10.2.2房屋产权证复印件为卖方提供的房屋所有权证明10.2.3房屋买卖合同补充协议为双方就合同未尽事宜达成的补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明11.2通知送达：11.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效11.2.2送达地址为合同约定的地址或双方协商一致的其他地址11.3合同修改：11.3.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认11.3.2修改后的合同条款具有同等法律效力11.4合同解除：11.4.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由11.4.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____路____号12.3签署人：卖方（盖章）：___________买方（盖章）：___________授权代表（签字）：___________13.合同份数13.1合同正本份数：____份，双方各执____份13.2合同副本份数：____份，作为合同附件使用14.合同附件及补充协议14.1附件内容：14.1.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同补充协议等14.1.2补充协议为双方就合同未尽事宜达成的补充协议，具有同等法律效力14.2补充协议内容：14.2.1补充协议应明确约定双方的权利义务，以及合同未尽事宜的处理方式14.2.2补充协议的签订应经双方协商一致，并以书面形式确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中，根据合同约定或经合同双方同意，介入合同关系，提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的同意15.2.2第三方介入前，双方应就第三方的选择、服务内容、费用承担等事项达成一致，并在合同中明确约定。15.3第三方服务内容15.3.1第三方提供的服务内容应包括但不限于中介服务、评估服务、法律咨询、公证服务等。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定和双方的要求提供服务。15.4.2第三方因提供的服务导致合同双方产生争议的，应承担相应的法律责任。15.4.3第三方的责任限额：15.4.3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同一方遭受损失的，其责任限额不超过合同总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。15.4.3.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其服务职责。16.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。16.1.3甲乙双方应承担第三方在履行服务职责过程中产生的合理费用。16.2第三方与其他各方的划分16.2.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权利义务关系。16.2.2第三方的介入不改变合同双方的权利义务，合同双方仍应按照合同约定履行各自的责任。16.2.3第三方在提供服务过程中，如需与合同双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得合同双方的书面同意。17.第三方变更或解除服务17.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因无法继续履行服务职责，应提前通知合同双方，并按照合同约定或双方协商一致的方式解除服务。17.2第三方解除服务后，合同双方应继续履行合同约定的权利义务，并根据实际情况协商处理由此产生的后果。17.3第三方解除服务后，合同双方仍有权追究第三方的法律责任，包括但不限于违约责任。18.第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用由合同双方根据合同约定或双方协商一致的方式承担。18.2第三方服务费用应包括但不限于中介费、评估费、咨询费、公证费等。18.3第三方服务费用的支付方式、支付时间等由合同双方在合同中约定。19.第三方服务的保密19.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密或个人隐私。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：合同应包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、合同价格及支付方式、交付条件及时间、过户手续及费用、质量保证与验收、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同为双方签订的正式合同文本，是房屋买卖关系的基础文件。2.房屋产权证复印件附件要求：复印件应清晰完整，包含房屋产权证的正副本内容。附件说明：本复印件为卖方提供的房屋所有权证明，用于证明卖方拥有房屋的合法产权。3.房屋买卖合同补充协议附件要求：补充协议应包含补充的条款内容，并经双方签字盖章。附件说明：本补充协议为双方就合同未尽事宜达成的补充协议，具有同等法律效力。4.房屋买卖合同附件清单附件要求：清单应详细列出所有附件的名称、数量及说明。附件说明：本清单用于明确合同附件的内容，确保双方对附件的完整性和一致性达成共识。5.付款凭证附件要求：付款凭证应包含付款金额、付款日期、付款方式等信息。附件说明：本凭证用于证明买方已按照合同约定支付了相关款项。6.房屋交付验收报告附件要求：报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋质量、装修情况等。附件说明：本报告用于证明房屋交付时的实际情况，作为双方后续争议解决的依据。7.第三方服务协议附件要求：协议应包含第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等条款。附件说明：本协议为双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方逾期交付房屋：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。1.2买方逾期付款：买方未在合同约定的付款时间内支付约定的款项。1.3卖方提供的房屋存在质量问题：卖方提供的房屋在交付时不符合合同约定的质量标准。1.4第三方服务不符合要求：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的服务标准。2.责任认定标准：2.1卖方逾期交付房屋：卖方每逾期一日，应向买方支付合同总价的万分之一的违约金。2.2买方逾期付款：买方每逾期一日，应向卖方支付已付款项的万分之一的违约金。2.3卖方提供的房屋存在质量问题：卖方应修复房屋，修复费用由卖方承担，并赔偿买方因此造成的损失