2024年二手住宅个人借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅个人借款合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同条款解释2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用状况3.借款金额3.1借款本金金额3.2利率及计算方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3其他还款方式6.利息支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物价值评估8.抵押登记8.1抵押登记机构8.2抵押登记手续9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1借款人：指在本合同中向出借人借款的自然人。1.1.2出借人：指在本合同中提供借款的自然人或法人。1.1.3借款金额：指借款人从出借人处获得的借款总额。1.1.4利率：指借款合同约定的年利率，用于计算借款利息。1.1.5借款期限：指借款人应向出借人偿还全部借款本金的期限。1.1.6还款方式：指借款人偿还借款本金及利息的具体方式。1.1.7利息：指借款人根据借款金额、利率和借款期限计算出的应付利息总额。1.1.8抵押物：指借款人为担保借款而提供的用于抵押的财产。1.2合同条款解释1.2.1本合同条款如与法律法规冲突，以法律法规为准。1.2.2合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。第二条借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]2.1.3借款人住址：[借款人住址]2.2借款人信用状况2.2.1借款人信用记录良好，无不良信用记录。第三条借款金额3.1借款本金金额：人民币[借款金额]元整。3.2利率及计算方式3.2.1年利率：[年利率]%。3.2.2利息计算方式：按月计息，按年结息。第四条借款期限4.1借款起始日期：[借款起始日期]。4.2借款到期日期：[借款到期日期]。第五条还款方式5.1等额本息还款5.1.1还款频率：每月还款一次。5.1.2还款金额：每月还款金额固定，包括本金和利息。5.2等额本金还款5.2.1还款频率：每月还款一次。5.2.2还款金额：每月还款本金固定，利息随本金递减。5.3其他还款方式5.3.1双方可协商确定其他还款方式。第六条利息支付6.1利息计算方法6.1.1利息按月计算，每月利息=（剩余本金×月利率）。6.1.2月利率=年利率/12。6.2利息支付时间6.2.1每月还款日为利息支付日。6.2.2利息随本金还款进度递减。第七条抵押物7.1抵押物描述7.1.1抵押物为借款人名下的位于[抵押物地址]的住宅房产。7.1.2抵押物价值：[抵押物价值]元。7.2抵押物价值评估7.2.1抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行。7.2.2评估报告作为本合同附件。第八条抵押登记8.1抵押登记机构8.1.1抵押登记机构为[抵押登记机构名称]。8.1.2抵押登记地点为[抵押登记机构地址]。8.2抵押登记手续8.2.1借款人应在签订本合同后[抵押登记期限]日内向抵押登记机构申请抵押登记。a)本合同；b)借款人身份证明；c)抵押物产权证明；d)评估报告；e)其他抵押登记机构要求的相关文件。8.2.3出借人应在收到抵押登记申请文件后[出借人审核期限]日内完成审核并提交抵押登记机构。第九条保险9.1保险种类9.1.1借款人应购买[保险种类]，包括但不限于房屋火灾保险、意外伤害保险等。9.1.2保险金额应不低于抵押物价值。9.2保险金额9.2.1保险金额为[保险金额]元。9.3保险期限9.3.1保险期限自抵押登记之日起至借款到期日止。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按约定的还款期限偿还本金或利息；10.1.2借款人未履行抵押登记手续；10.1.3借款人未购买约定的保险；10.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.2违约责任承担10.2.1借款人应向出借人支付逾期利息；10.2.2出借人有权解除合同，要求借款人立即偿还全部借款本金及利息；10.2.3借款人应承担因违约产生的法律费用和损害赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意；12.1.2变更内容不得违反法律法规。12.2变更程序12.2.1双方应就变更内容达成书面协议；12.2.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1借款人严重违约；13.1.2出借人因借款人违约导致其权益受到严重损害；13.2解除程序13.2.1双方应就合同解除事宜达成书面协议；13.2.2合同解除后，借款人应立即偿还全部借款本金及利息。第十四条合同终止14.1终止条件14.1.1借款人按约定全部偿还借款本金及利息；14.1.2借款期限届满；14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物解除抵押登记；14.2.2合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或承担特定责任的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的范围a)评估机构：对抵押物进行价值评估；b)中介机构：提供合同签订、履行过程中的中介服务；c)保险公司：提供保险服务；d)法务顾问：提供法律咨询和协助；e)其他经甲乙双方同意的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其提供的具体服务或协助范围内，不包括甲乙双方自身责任。4.2第三方在其责任范围内，应按照合同约定或相关法律法规，承担相应的法律责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况；b)甲乙双方共同选择或委托中介机构选择合适的第三方；c)第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；d)第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务或协助。第六条第三方权利与义务6.1第三方的权利：a)获得约定的报酬；b)享有合同约定的权利；c)在其责任范围内，要求甲乙双方履行相应的义务。6.2第三方的义务：a)按照合同约定或法律法规，提供专业、及时的服务或协助；b)对其提供的服务或协助承担相应的责任；c)在介入过程中，保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方在合同履行中的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方的责任，仅限于其介入范围；b)甲乙双方对第三方的责任，仅限于其违约行为或疏忽；c)第三方对第三方的责任，按其介入协议约定。7.2第三方与其他各方（如监管机构、消费者等）的责任划分，按相关法律法规执行。第八条第三方介入协议的签订8.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，协议内容应包括：a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的权利、义务和责任；c)第三方责任限额；d)第三方介入程序；e)第三方介入期限；f)其他双方认为必要的条款。8.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入协议的变更与解除9.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。a)双方协商一致；b)第三方违约，经甲乙双方催告后仍未履行；c)因不可抗力导致协议无法履行。第十条第三方介入协议的生效与终止10.1第三方介入协议自签订之日起生效。10.2第三方介入协议的终止，按本合同第十三条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明详细要求：提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明抵押物的所有权。说明：此文件用于确认抵押物的合法性和所有权。2.评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具，对抵押物进行价值评估，评估报告应详细列出评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此报告用于确定抵押物的实际价值，作为抵押登记和贷款审批的依据。3.保险单详细要求：由保险公司出具的保险单，证明保险合同已生效，保险金额符合要求。说明：此文件用于证明借款人已购买约定的保险，保障合同履行的风险。4.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的范围和期限。说明：此协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：此协议用于记录和确认合同的变更情况。6.违约责任确认书详细要求：在违约发生后，由违约方签署的确认违约责任和赔偿金额的书面文件。说明：此文件用于明确违约方的责任和赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款期限偿还本金或利息责任认定标准：借款人未按合同约定的还款日期偿还本金或利息，视为违约。示例说明：借款人应在每月15日前偿还当月利息，如逾期未还，视为违约。2.借款人未履行抵押登记手续责任认定标准：借款人未在合同约定的时间内完成抵押登记手续，视为违约。示例说明：借款人应在签订合同后30日内完成抵押登记，逾期未办，视为违约。3.借款人未购买约定的保险责任认定标准：借款人未按合同约定购买保险，视为违约。示例说明：借款人应在签订合同后15日内购买保险，逾期未购，视为违约。4.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款人在合同签订或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。示例说明：借款人未如实提供其信用状况，视为违约。5.出借人未按约定提供借款责任认定标准：出借人未在合同约定的时间内提供借款，视为违约。示例说明：出借人应在合同签订后10日内提供借款，逾期未提供，视为违约。6.第三方未按约定履行服务或协助责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务或协助，视为违约。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，视为违约。全文完。2024年二手住宅个人借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.借款金额及还款方式2.1借款金额2.2还款期限2.3还款方式2.4还款计划3.借款用途4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3其他费用5.保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还条件6.逾期罚息6.1逾期罚息计算方式6.2逾期罚息支付时间7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同份数13.合同签署13.1借款人签署13.2出借人签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________1.2出借人基本信息出借人姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____________________2.借款金额及还款方式2.1借款金额：人民币____元整（大写：____元整）2.2还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月2.3还款方式：按月等额本息还款2.4还款计划：每月还款金额：人民币____元整还款日：每月____日3.借款用途借款人承诺将本借款用于购买位于____________________的二手住宅，具体房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋用途：____________________4.利息及费用4.1利息计算方式：按月利率____%计算复利4.2利息支付时间：每月与本金同日支付4.3其他费用：（1）手续费：人民币____元整（2）其他费用：____________________5.保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金用途：为保证借款人按时还款，用于支付逾期罚息5.3保证金退还条件：（1）借款人按合同约定按时足额还款（2）合同解除或终止后，经双方协商一致6.逾期罚息6.1逾期罚息计算方式：逾期本金×月利率×逾期天数6.2逾期罚息支付时间：逾期后第一个还款日支付7.合同变更及解除7.1合同变更：（1）双方同意变更本合同的任何条款，应书面通知对方并经双方签字盖章确认（2）未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容7.2合同解除：（1）借款人未按时足额还款，经催告后仍不履行（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1借款人违约责任：（1）借款人未按合同约定的时间还款，每逾期一日，应向出借人支付相当于逾期本金0.1%的违约金。（2）借款人未按合同约定使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息。9.2出借人违约责任：（1）出借人未按合同约定提供借款，应向借款人支付相当于逾期本金0.1%的违约金。（2）出借人违反合同约定，造成借款人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：（1）借款人按合同约定偿还全部借款及利息后；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（1）直接送达至对方住所或工作单位；（2）通过快递公司邮寄至对方住所或工作单位；（3）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。（1）借款人身份证明；（2）房屋买卖合同；（3）房屋产权证复印件；（4）其他双方认为必要的文件。12.合同份数本合同一式____份，借款人执____份，出借人执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1借款人签署：借款人（签字）：____________________日期：____年____月____日13.2出借人签署：出借人（签字）：____________________日期：____年____月____日14.合同附件清单（1）借款人身份证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋产权证复印件；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除借款人和出借人以外的，为合同履行提供辅助服务的机构或个人，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入的条件：（1）第三方介入需经借款人和出借人书面同意；（2）第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率或保障交易安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务的范围，且其责任不得超过其收取的服务费用。16.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方的责任限额为人民币____元整。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据其提供服务的内容和范围，向借款人和/或出借人收取合理的服务费用。17.2第三方权利行使：第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害借款人和出借人的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人的关系：第三方在提供中介、评估等服务时，应维护借款人的合法权益，不得泄露借款人的商业秘密和个人隐私。18.2第三方与出借人的关系：第三方在提供中介、评估等服务时，应维护出借人的合法权益，不得泄露出借人的商业秘密和个人隐私。18.3第三方与合同履行的关系：第三方应协助借款人和出借人履行合同，确保合同条款的顺利执行。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：（1）中介机构应协助双方进行沟通和协商，促成合同的签订和履行；（2）中介机构应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导双方；（3）中介机构不得接受任何一方的贿赂或变相贿赂。19.2评估机构介入：（1）评估机构应按照相关评估标准和程序，对房屋进行评估，提供评估报告；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正，不得受任何一方的影响；（3）评估机构不得泄露评估过程中的商业秘密和个人隐私。19.3律师事务所介入：（1）律师事务所应提供法律咨询，协助双方解决合同履行中的法律问题；（2）律师事务所应维护双方的合法权益，不得偏袒任何一方；（3）律师事务所不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经借款人和出借人书面同意，并通知第三方。20.2第三方介入的合同变更，不影响第三方根据原合同约定的责任和义务。21.第三方介入的争议解决21.