2024年商铺租赁合同模板：时尚商业街商铺租赁合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同模板：时尚商业街商铺租赁合同标准范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.滞纳金及违约金5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.押金及返还6.1.押金金额6.2.押金支付时间6.3.押金返还条件6.4.押金返还方式7.使用与管理7.1.商铺使用规定7.2.商铺装修规定7.3.商铺维修责任7.4.商铺公共区域管理8.附属设施及服务8.1.附属设施列表8.2.服务内容8.3.服务费用9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金的计算及支付10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件14.1.附件一：商铺平面图14.2.附件二：商铺租赁清单14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：________1.1.2.住所：________1.1.3.法定代表人：________1.1.4.联系方式：________1.2.承租方信息1.2.1.名称：________1.2.2.住所：________1.2.3.法定代表人：________1.2.4.联系方式：________2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置：________2.2.商铺面积：________平方米2.3.商铺结构：________2.4.商铺用途：________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁续约条件：在租赁期满前一个月，双方协商一致，可签订续租合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币________元整4.2.租金支付时间：每月____日4.3.租金支付方式：银行转账或现金支付4.4.滞纳金及违约金：逾期支付租金，每日按未付款项的____%收取滞纳金；逾期支付超过____日，出租方有权解除合同。5.租金调整5.1.租金调整条件：根据市场行情和双方协商，租金可进行适当调整。5.2.租金调整方式：调整后的租金为原租金的____%。5.3.租金调整通知：租金调整前，出租方应提前____日通知承租方。6.押金及返还6.1.押金金额：人民币________元整6.2.押金支付时间：签订合同当日6.3.押金返还条件：租赁期满，商铺设施完好无损，无欠款情况下，出租方应在____日内退还押金。6.4.押金返还方式：银行转账或现金支付。7.使用与管理7.1.商铺使用规定：承租方应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得用于违法活动。7.2.商铺装修规定：承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行装修。7.3.商铺维修责任：商铺的日常维修责任由承租方承担，重大维修责任由出租方承担。7.4.商铺公共区域管理：承租方应遵守公共区域管理规定，共同维护商业街的环境卫生和秩序。8.附属设施及服务8.1.附属设施列表水电供应上下水道燃气供应供暖设施电梯安全监控系统公共卫生间8.2.服务内容日常清洁服务公共区域绿化维护保安巡逻停车服务（如有）8.3.服务费用附属设施使用费：根据实际使用情况，按月计费。服务费：每月人民币________元整，由承租方支付。9.违约责任9.1.承租方违约责任未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。未经出租方同意擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。损坏商铺设施或附属设施的，应负责修复或赔偿。9.2.出租方违约责任未按时提供水电等基本服务的，应承担相应责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。未按约定提供附属设施或服务的，应承担相应责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.3.违约金的计算及支付违约金的计算方式：按违约金额的____%计算。违约金的支付：违约方应在违约事实发生后____日内支付违约金。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构仲裁委员会：________10.3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除11.1.合同解除条件租赁期满或双方协商一致。出租方有正当理由，如商铺被政府征用、拆除等。承租方严重违约，如拖欠租金超过____个月。11.2.合同解除程序双方书面通知对方解除合同。合同解除后，承租方应立即搬离商铺。11.3.合同解除后的处理租赁期满或双方协商解除的，出租方应退还押金。因违约解除的，违约方应承担违约责任。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2.合同终止条件租赁期满。合同解除。12.3.合同终止程序双方签订合同终止协议。合同终止后，双方应履行各自的义务。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3.其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1.附件一：商铺平面图14.2.附件二：商铺租赁清单14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等，其介入合同是为了协助合同履行、提供专业服务或解决合同相关事宜。15.2.第三方介入的条件甲乙双方书面同意。第三方具备相应的资质和能力。第三方提供的服务或协助符合合同目的。15.3.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜。双方与第三方签订相关协议或合同。第三方按照协议或合同规定履行职责。16.第三方责任限额16.1.责任限额的概念责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损害时，应承担的最高赔偿责任。16.2.责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时协商确定，并在协议中明确列出。16.3.责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损害，应按照协议约定的责任限额向受害方支付赔偿。17.第三方权利17.1.第三方权利概述获得合同履行相关的信息。按照合同约定提供专业服务或协助。要求甲乙双方提供必要的条件和支持。17.2.第三方权利的具体内容第三方有权要求甲乙双方提供合同履行所需的资料和证明。第三方有权要求甲乙双方在必要时提供担保或抵押。第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的协助。18.第三方义务18.1.第三方义务概述按照合同约定履行职责。保证提供的服务或协助符合合同目的。对其提供的服务或协助承担相应的责任。18.2.第三方义务的具体内容第三方应按照合同约定的时间、地点、质量标准提供服务或协助。第三方应确保其提供的服务或协助不侵犯他人的合法权益。第三方应在其能力范围内，对合同履行过程中的风险进行评估和控制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是合同关系，第三方对甲方的义务仅限于合同约定的范围。19.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样是合同关系，第三方对乙方的义务也仅限于合同约定的范围。19.3.第三方与甲乙双方的关系第三方在介入合同过程中，对甲乙双方均有义务，但其在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1.终止条件合同履行完毕。甲乙双方书面同意终止第三方介入。第三方履行合同过程中出现严重违约。20.2.终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同通知第三方，并由第三方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括商铺的具体尺寸、门窗位置、隔断情况等。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：商铺租赁清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：商铺租赁清单用于明确商铺的初始状况，便于双方在合同履行过程中进行核对。3.附件三：租赁合同详细要求：合同内容应包括双方的基本信息、租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及返还、使用与管理、附属设施及服务、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：租赁合同是双方权利和义务的明确约定，是解决争议的重要依据。4.附件四：租金调整协议详细要求：当租金需要调整时，双方应签订租金调整协议，明确调整的原因、方式、时间等。说明：租金调整协议用于记录租金调整的具体情况，确保双方权益。5.附件五：押金收据详细要求：提供押金收据，明确押金的金额、支付时间、返还条件等。说明：押金收据是证明押金已支付的重要凭证。6.附件六：第三方介入协议详细要求：当第三方介入合同时，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：当双方发生争议时，应签订争议解决协议，明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定每月租金为人民币10,000元，滞纳金比例为每日0.5%，承租方逾期支付1天，则应支付人民币50元的滞纳金。2.违约行为：承租方未经同意擅自改变商铺用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此遭受的损失。示例说明：若承租方擅自将商铺用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此产生的损失。3.违约行为：出租方未按时提供水电等基本服务责任认定标准：出租方应承担相应责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时提供水电服务，导致承租方遭受经济损失，出租方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方在履行合同过程中出现严重违约责任认定标准：第三方应按照合同约定的责任限额向受害方支付赔偿。示例说明：若第三方在提供维修服务时，导致商铺设施损坏，第三方应按照合同约定的责任限额向出租方支付赔偿。全文完。2024年商铺租赁合同模板：时尚商业街商铺租赁合同标准范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整原则4.2租金调整时间5.押金及保证金5.1押金金额及支付方式5.2保证金金额及支付方式6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围6.2商铺管理责任6.3商铺装修与改动7.商铺转租7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.商铺交接与验收9.1商铺交接9.2商铺验收10.商铺保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行及账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行及账号：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月__日支付当月租金，租金支付方式为银行转账，汇款账户为____________________。4.租金调整4.1租金调整原则：根据市场行情及物价变动情况，租金每__年调整一次。4.2租金调整时间：租金调整时间为租赁期满后的第一个租赁年度的__月__日。5.押金及保证金5.1押金金额及支付方式：承租方应在签订本合同之日起__日内支付押金人民币____元整，支付方式为现金或银行转账。5.2保证金金额及支付方式：承租方应在签订本合同之日起__日内支付保证金人民币____元整，用于确保承租方遵守合同约定，支付方式为现金或银行转账。6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事____________________业务。6.2商铺管理责任：出租方负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的正常使用；承租方负责商铺内的环境卫生及安全。6.3商铺装修与改动：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修或改动。如需装修或改动，承租方应提交设计方案及费用预算，经出租方批准后方可进行。7.商铺转租7.1转租条件：承租方如需转租，应事先取得出租方的书面同意，并保证转租后的承租方符合出租方的相关规定。7.2转租审批：承租方应在取得出租方同意后__日内，将转租合同及相关材料提交出租方审批。7.3转租收益：转租收益归承租方所有，但承租方应保证出租方在转租期间享有不低于原租赁合同的租金收益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方未按照合同约定使用商铺；8.1.3承租方擅自对商铺进行装修或改动；8.1.4承租方违反合同约定的转租条件；8.1.5出租方未按时提供符合合同约定的商铺；8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的__%；8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为未提供商铺期间的租金总额；8.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。9.商铺交接与验收9.1商铺交接9.1.1交接时间：租赁期限届满或提前终止时，双方应在__日内完成商铺的交接；9.1.2交接方式：双方应按照清单逐项核对商铺设施，确认无误后双方签字确认。9.2商铺验收9.2.1验收标准：商铺应达到合同约定的使用状态，设施设备完好；9.2.2验收程序：承租方应在交接时对商铺进行验收，如有问题应在__日内书面通知出租方；9.2.3验收结果：验收结果作为双方后续处理争议的依据。10.商铺保险10.1保险责任10.1.1承租方应自行购买商铺财产保险，保险金额不低于商铺价值的__%；10.1.2出租方应自行购买商铺责任保险，保险金额不低于商铺价值的__%。10.2保险金额10.2.1商铺财产保险金额：人民币____元整；10.2.2商铺责任保险金额：人民币____元整。10.3保险期限10.3.1保险期限与租赁期限一致；10.3.2保险到期前__日，双方应办理续保手续。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除情形；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2争议无法协商解决的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会地址：____________________12.2.2仲裁规则：____________________13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，积极协商处理。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：商铺租赁清单、租金支付凭证等。14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效；14.1.2合同签订后__日内支付首期租金及押金。14.2合同修改程序14.2.1合同任何修改均需双方书面同意，并签署书面协议；14.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同委托或指定的，提供中介服务、咨询服务、评估服务、见证服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证提供的服务质量，对服务过程中产生的风险承担相应责任。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事宜。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式；16.2.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用；16.2.3第三方的责任范围和责任限额；16.2.4第三方的权利和义务；16.2.5第三方介入的具体流程和时间安排。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不得超过__元。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方提供的服务不符合约定的；17.2.2第三方违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密的；17.2.3第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用；18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用；18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方均遭受损失，甲乙双方应按照各自在合同中的权利义务，共同承担损失；18.3.2如第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致损失，甲乙双方应根据不可抗力的影响，各自承担相应的责任。19.第三方变更或解除19.1如甲乙双方需要变更或解除《第三方介入协议》，应书面通知第三方，并经三方协商一致；19.2第三方变更或解除《第三方介入协议》后，甲乙双方应根据变更或解除的内容，调整各自的权利义务。20.合同的补充与解释20.1本合同的补充与解释，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效；20.2本合同的补充与解释，对本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁清单》：详细列明商铺内的设施设备、装修情况等，作为商铺交接验收的依据。2.《租金支付凭证》：包括银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的凭证。3.《第三方介入协议》：详细约定第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围和责任限额等。4.《商铺使用与管理协议》：详细约定商铺的使用范围、管理责任、装修与改动规定等。5.《商铺转租协议》：如承租方需要转租商铺，双方应签订《商铺转租协议》，明确转租条件、审批程序、收益分配等。6.《商铺交接验收报告》：详细记录商铺交接验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。7.《保险单》：包括商铺财产保险单和商铺责任保险单，作为保险责任的凭证。8.《不可抗力证明》：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1承租方未按时支付租金；1.1.2承租方未按照合同约定使用商铺；1.1.3承租方擅自对商铺进行装修或改动；1.1.4承租方违反合同约定的转租条件；1.1.5出租方未按时提供符合合同约定的商铺；1.1.6第三方未按协议约定提供服务；1.1.7双方违反保密义务泄露对方商业秘密；1.1.8因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1.1违约金：根据合同约定，违约金为未支付租金的__%；2.1.2损失赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；2.1.3责任限额：第三方责任限额最高不得超过__元。3.示例说明：3.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。3.1.2出租方未按时提供符合合同约定的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为未提供商铺期间的租金总额。3.1.3第三方未按协议约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。3.1.4双方违反保密义务泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年商铺租赁合同模板：时尚商业街商铺租赁合同标准范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商铺租赁基本情况3.1商铺位置与面积3.2商铺用途3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠款处理5.租金调整及递增条款5.1调整方式5.2递增比例5.3递增时间6.押金及费用6.1押金金额6.2押金退还条件6.3费用明细及支付7.商铺使用与维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺装修与改造8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议清单14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律说明本合同在履行过程中，如遇法律、法规的变更，应按照新的法律法规执行。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.商铺租赁基本情况3.1商铺位置与面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米3.2商铺用途商铺用途：____________________3.3租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付。4.3欠款处理如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计收。5.租金调整及递增条款5.1调整方式在租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金可按政府最新标准进行调整。5.2递增比例租赁期满后，如双方无异议，租金可在原基础上递增____%。5.3递增时间租金递增时间为租赁期满后的____个月。6.押金及费用6.1押金金额押金金额：人民币____元整（大写：____________________）6.2押金退还条件承租方在合同期满且无违约行为的情况下，可向出租方申请退还押金。6.3费用明细及支付（1）水、电、燃气、物业管理费等；（2）因承租方原因产生的维修费用；（3）其他法律法规规定的费用。7.商铺使用与维护7.1商铺使用规定承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。7.2商铺维护责任商铺的日常维护及保养责任由承租方承担，确保商铺的完好。7.3商铺装修与改造未经出租方同意，承租方不得对商铺进行装修或改造。如需装修或改造，应事先取得出租方书面同意，并承担相应费用。8.押金及费用8.1押金金额押金金额：人民币____元整（大写：____________________）8.2押金退还条件承租方在合同期满且无违约行为的情况下，可向出租方申请退还押金。8.3费用明细及支付（1）水、电、燃气、物业管理费等；（2）因承租方原因产生的维修费用；（3）其他法律法规规定的费用。9.商铺使用与维护9.1商铺使用规定承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。9.2商铺维护责任商铺的日常维护及保养责任由承租方承担，确保商铺的完好。9.3商铺装修与改造未经出租方同意，承租方不得对商铺进行装修或改造。如需装修或改造，应事先取得出租方书面同意，并承担相应费用。10.违约责任10.1出租方违约责任（1）若出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为____个月租金的金额。（2）若出租方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿承租方相应的损失。10.2承租方违约责任（1）若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____个月租金的金额。（2）若承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）如一方违约，另一方有权解除合同。（3）租赁期满，合同自动终止。11.2合同终止条件（1）合同期满，如双方无异议，合同自动终止。（2）根据第11.1条款，合同解除的情况。12.合同争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2合同附件（1）商铺租赁合同附件；（2）商铺租赁面积测绘图；（3）商铺租赁押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）作为甲乙双方的见证人，监督合同履行；（3）协助解决合同履行过程中的争议。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，双方应提前通知对方并共同选定第三方；（3）第三方应具备相应的资质和条件，确保其服务符合合同要求。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责；（2）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.2乙方的额外条款（1）乙方应按照合同约定配合第三方工作，提供必要的信息和协助；（2）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供服务，不承担超出该范围的责任。18