签订商铺出租合同范例

签订商铺出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方同意将其出租给乙方，乙方同意租赁该商铺。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租的商铺位于__________，具体面积__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方应保持租赁物的完好，并承担租赁物在使用过程中产生的合理维修费用。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁凭证

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方同意将其出租给乙方，乙方同意租赁该商铺。为保证租赁合同的履行，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租的商铺位于__________，具体面积__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方对本合同租赁行为的履行承担连带担保责任，担保金额为__________元。

4.2第三方在担保期间，如乙方违约，甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应保持租赁物的完好，并承担租赁物在使用过程中产生的合理维修费用。

六、押金及退还

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

七、甲方权益条款

7.1甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

7.2甲方有权要求乙方提供与租赁物使用相关的合法证明文件。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除本合同。

八、乙方违约及限制条款

8.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

8.2如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3如乙方违反相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.4乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供保障，确保甲方权益不受侵害。

11.2第三方的加入，有助于提高合同履行的可靠性，降低租赁风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。

12.2甲方通过主导合同条款，确保租赁物得到合理使用，降低租赁风险，实现利益最大化。

附件：

1.商铺租赁凭证

2.房屋产权证明

3.第三方担保函

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于商业经营。为保障乙方租赁权益，第三方愿意提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租的商铺位于__________，具体面积__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方对本合同租赁行为的履行承担连带担保责任，担保金额为__________元。

4.2第三方在担保期间，如甲方违约，乙方有权要求第三方履行担保责任。

4.3第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方权益条款

5.1乙方有权在租赁期间对商铺进行合法装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

5.2乙方有权根据市场情况调整租赁物内部布局，但不得改变租赁物的主体结构。

5.3乙方有权在租赁期内享受商铺内配套设施的使用权，包括但不限于水、电、网络等。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定提供租赁物，或提供租赁物存在重大瑕疵，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2如甲方擅自提高租金，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，如违反，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，有利于乙方在租赁过程中维护自身权益。

9.2乙方通过主导合同条款，确保租赁物符合经营需求，降低经营风险，实现利益最大化。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，在合同中处于辅助地位，有利于甲方更好地履行出租义务，