2024年度二手购物中心商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购物中心商铺买卖合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商铺的基本信息2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的产权状况2.4商铺的用途3.商铺的买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限4.商铺的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点5.商铺的交接5.1交接条件5.2交接手续5.3交接责任6.商铺的税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.商铺的装修及设施7.1装修情况7.2设施设备7.3装修及设施的责任8.商铺的债权债务8.1债权债务概述8.2债权债务的承担8.3债权债务的清理9.商铺的租赁及经营9.1租赁情况9.2经营情况9.3租赁及经营的责任10.商铺的违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________1.2买方基本信息买方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________第二条商铺的基本信息2.1商铺的位置商铺所在区域：__________商铺具体地址：__________2.2商铺的面积商铺总面积：__________平方米商铺使用面积：__________平方米2.3商铺的产权状况商铺产权性质：__________产权证号：__________2.4商铺的用途商铺用途：__________第三条商铺的买卖价格3.1买卖价格商铺买卖总价款：__________元整3.2付款方式付款方式：__________3.3付款期限首付金额：__________元整，于合同签订之日起____日内支付；尾款金额：__________元整，于合同签订之日起____日内支付。第四条商铺的交付4.1交付时间商铺交付时间：__________4.2交付方式交付方式：__________4.3交付地点交付地点：商铺所在地址第五条商铺的交接5.1交接条件商铺交付时，卖方应保证商铺符合合同约定的条件，包括但不限于：（1）商铺产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）商铺无任何债务和纠纷；（3）商铺设施设备完好；（4）商铺装修及设施符合合同约定。5.2交接手续交接手续包括但不限于：（1）买卖双方签署商铺交接确认书；（2）办理产权过户手续；（3）办理税务登记及缴纳税费；（4）办理商铺租赁合同备案。5.3交接责任买卖双方应按照合同约定履行交接责任，如有违反，应承担相应的违约责任。第六条商铺的税费承担6.1税费种类商铺买卖过程中产生的税费包括但不限于：（1）契税；（2）营业税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）印花税；（6）其他相关税费。6.2税费承担税费承担按照国家相关法律法规和税收政策执行，具体税种及税率由买卖双方协商确定。6.3税费缴纳税费由卖方负责缴纳，买方应协助卖方办理税费缴纳手续。第七条商铺的装修及设施7.1装修情况商铺装修情况：__________7.2设施设备商铺设施设备情况：__________7.3装修及设施的责任商铺的装修及设施由卖方负责，买方在接手商铺后，如有需要，可协商由卖方进行必要的维修或更换。第八条商铺的债权债务8.1债权债务概述商铺买卖过程中，卖方应向买方明确告知商铺所涉及的债权债务情况，包括但不限于：（1）与商铺相关的合同债务；（2）与商铺相关的诉讼、仲裁或其他法律程序；（3）商铺的租赁合同及租金债务；（4）商铺的物业管理费用债务；（5）商铺的其他债务。8.2债权债务的承担卖方应承担商铺买卖过程中产生的所有债权债务，买方在接手商铺后，不承担卖方原有的债权债务。8.3债权债务的清理卖方应在合同签订前，清理完毕所有与商铺相关的债权债务，确保商铺无任何债务遗留。第九条商铺的租赁及经营9.1租赁情况商铺现有租赁情况：__________9.2经营情况商铺现有经营情况：__________9.3租赁及经营的责任卖方应确保商铺在交付前，租赁合同和经营状况符合合同约定，买方在接手商铺后，享有租赁合同的续约权。第十条商铺的违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付商铺；（2）卖方未按约定条件交付商铺；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）买方未按约定使用商铺；（5）任何一方未按约定履行合同义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）解除合同，并承担相应的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十一条合同的解除与终止11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）合同目的无法实现。11.2解除程序解除合同应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。11.3合同终止合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续，包括但不限于：（1）返还已付款项；（2）办理产权过户手续；（3）清理债权债务。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为：__________12.2争议解决机构争议解决机构为：__________12.3争议解决程序争议解决程序按照双方选择的争议解决方式的相关规定执行。第十三条合同的生效与修改13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。13.3合同附件（1）商铺产权证复印件；（2）商铺租赁合同复印件；（3）其他与合同履行相关的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对商铺进行评估，提供专业意见；（3）提供法律服务，包括合同起草、法律咨询等；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条甲乙双方的责任与义务16.1第三方选择权甲乙双方均有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方费用的承担第三方费用的承担由甲乙双方按照约定的比例分担，具体比例在合同附件中明确。16.3第三方信息的保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息应予以保密，不得向任何第三方泄露。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方服务的性质和范围；（2）第三方服务的市场价格；（3）甲乙双方可能遭受的损失程度。17.3责任限额的执行（1）若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供中介服务时，应遵守甲方的指示，不得损害甲方的利益；（2）第三方在提供评估、法律服务时，应独立、客观、公正地出具意见或报告；（3）第三方在介入过程中，应尊重甲方的商业秘密和合法权益。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供中介服务时，应遵守乙方的指示，不得损害乙方的利益；（2）第三方在提供评估、法律服务时，应独立、客观、公正地出具意见或报告；（3）第三方在介入过程中，应尊重乙方的商业秘密和合法权益。第十九条第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）要求甲乙双方按照约定支付费用；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。第二十条第三方的义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）恪守职业道德，保守商业秘密；（3）按照合同约定提供专业、优质的服务；（4）及时、准确地向甲乙双方反馈相关信息。第二十一条第三方的变更与终止21.1第三方的变更（1）若第三方因故需要变更，应提前____日通知甲乙双方；（2）甲乙双方有权在接到通知之日起____日内，书面同意或拒绝变更；（3）第三方变更后，应继续履行合同约定的义务。21.2第三方的终止（1）若第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；（2）若第三方因故需要终止服务，应提前____日通知甲乙双方；（3）甲乙双方有权在接到通知之日起____日内，书面同意或拒绝终止。第二十二条本合同的解释本合同中关于第三方的规定，如与国家法律法规或行业规范相冲突，以国家法律法规或行业规范为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：清晰、完整，包含产权证号、产权人信息、商铺面积、用途等关键信息。2.商铺租赁合同复印件要求：合同内容完整，包含租赁双方信息、租赁期限、租金金额、押金金额等关键信息。3.商铺评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含商铺的评估价值、评估依据、评估方法等。4.法律意见书要求：由具备资质的法律顾问出具，对合同条款的法律效力、风险提示等提供专业意见。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。6.支付款项凭证要求：清晰显示付款金额、付款时间、收款人信息等。7.商铺交接确认书要求：双方签字盖章确认，明确商铺交付时间、交付条件等。8.税费缴纳凭证要求：清晰显示税费种类、金额、缴纳时间等。9.其他与合同履行相关的文件要求：根据实际情况，提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付商铺；（2）卖方未按约定条件交付商铺；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）买方未按约定使用商铺；（5）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应支付违约金，违约金金额为买卖总价的_____%；若违约金不足以弥补买方损失的，卖方应赔偿买方实际损失。（2）买方违约：买方应支付违约金，违约金金额为买卖总价的_____%；若违约金不足以弥补卖方损失的，买方应赔偿卖方实际损失。（3）第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任，违约金和赔偿金由甲乙双方根据实际情况协商确定。示例说明：1.卖方未按约定时间交付商铺，导致买方损失____元，卖方应支付违约金____元，并赔偿买方实际损失____元。2.买方未按约定时间支付款项，导致卖方损失____元，买方应支付违约金____元，并赔偿卖方实际损失____元。全文完。2024年度二手购物中心商铺买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同主体及权利义务2.1买卖双方的基本信息2.2买卖双方的权利义务3.商铺的基本情况3.1商铺的位置、面积、结构等3.2商铺的权属证明及性质4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额4.2付款时间及方式5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同主体及权利义务2.1买卖双方的基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2买卖双方的权利义务甲方保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。乙方享有商铺的占有、使用、收益和处分权利，并按照约定支付购房款。第三条商铺的基本情况3.1商铺的位置、面积、结构等商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米，结构为[商铺结构]。3.2商铺的权属证明及性质甲方提供的商铺权属证明文件为[权属证明文件名称]，商铺性质为[商铺性质]。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额商铺交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款时间及方式乙方分两次支付购房款：首次支付人民币[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付时间]内支付；第二次支付人民币[尾款金额]元，于过户手续办理完毕后[尾款支付时间]内支付。第五条过户手续及费用5.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方予以协助。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家相关规定各自承担。第六条交房时间及条件6.1交房时间甲方应在[交房时间]前将商铺交付乙方使用。6.2交房条件（1）商铺权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）商铺内设施齐全，符合约定的使用条件；（3）商铺不存在影响乙方使用的任何障碍。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付商铺或提供虚假信息；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任及赔偿（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付每日万分之[违约金比例]的违约金；（2）乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付每日万分之[违约金比例]的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，合同解除通知送达对方之日起合同解除。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件（1）商铺权属证明；（2）商铺平面图；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式双方之间的通知、函件等应以书面形式发送，发送地址以本合同约定的地址为准。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管[份数]份，乙方保管[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的订立、履行或解除提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围（1）中介方：为甲乙双方提供商铺买卖中介服务的机构或个人；（2）专业咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、评估等专业咨询服务的机构或个人；（3）技术支持方：为甲乙双方提供技术支持、系统维护等服务的机构或个人。第十六条第三方的责任和义务16.1责任限额第三方因提供中介服务、专业咨询或技术支持等原因，对甲乙双方造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的[百分比]。16.2第三方的义务（1）中介方应保证其提供的中介服务真实、合法，不得隐瞒事实或提供虚假信息；（2）专业咨询方应保证其提供的专业咨询意见的准确性，但不对甲乙双方因采纳其意见而产生的后果承担责任；（3）技术支持方应保证其提供的技术支持服务的质量和稳定性，但不对甲乙双方因系统故障或技术问题而产生的损失承担责任。第十七条甲乙双方的权利17.1甲方权利（1）甲方有权要求第三方提供其资质证明和过往业绩；（2）甲方有权要求第三方在提供中介服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密；（3）甲方有权在第三方违反本合同约定时，要求其承担相应的法律责任。17.2乙方权利（1）乙方有权要求第三方提供其资质证明和过往业绩；（2）乙方有权要求第三方在提供中介服务过程中，不得泄露乙方的商业秘密；（3）乙方有权在第三方违反本合同约定时，要求其承担相应的法律责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对甲乙双方因提供中介服务、专业咨询或技术支持等原因造成的损失，承担相应的责任；（2）甲乙双方因自身原因造成的损失，由各自承担；（3）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担连带责任。18.2利益划分（1）第三方因其提供的服务的成果，有权获得甲乙双方支付的报酬；（2）甲乙双方因第三方提供的服务获得的利益，归甲乙双方所有；（3）第三方不得干预甲乙双方之间的利益分配。第十九条第三方的变更和替换19.1变更在合同履行过程中，若第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方。19.2替换若第三方被更换，新第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质，且需经甲乙双方同意。第二十条合同终止与第三方20.1合同终止合同终止时，第三方应立即停止一切与本合同相关的活动，并退还甲乙双方已支付的费用。20.2第三方责任合同终止后，第三方仍需承担其在本合同中应承担的责任，直至责任履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明商铺的权属清晰无争议。附件说明：此文件为商铺交易的核心文件，证明商铺的合法性和交易的真实性。2.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，包括商铺的面积、结构、出入口等信息。附件说明：平面图有助于双方了解商铺的具体情况，便于交易决策。3.付款凭证详细要求：提供甲乙双方付款的银行汇款凭证、现金支付收据等，证明付款的真实性和完整性。附件说明：付款凭证是交易款项的依据，确保交易资金的合法合规。4.合同签订协议详细要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同文本，确认双方对合同内容的认可。附件说明：合同签订协议是合同生效的法律凭证。5.补充协议详细要求：提供双方就合同未尽事宜达成的补充协议，包括但不限于变更条款、争议解决方式等。附件说明：补充协议是对合同内容的完善和补充，确保合同内容的完整性和准确性。6.不可抗力证明详细要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明文件，如自然灾害、战争等。附件说明：不可抗力证明是免除违约责任的重要依据。7.违约金支付凭证详细要求：提供因违约行为产生的违约金支付凭证。附件说明：违约金支付凭证是违约责任履行的证据。8.其他双方约定的文件详细要求：提供双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。附件说明：其他双方约定的文件是对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付商铺或提供虚假信息乙方未按约定支付购房款任何一方违反合同约定，给对方造成损失2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿对方损失承担其他法律责任3.违约责任示例甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度二手购物中心商铺买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺产权3.商铺买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订时间5.合同生效时间6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2商铺验收标准6.3验收程序7.商铺相关配套设施及设备7.1配套设施及设备清单7.2配套设施及设备产权归属8.商铺使用权及经营8.1商铺使用权8.2商铺经营许可8.3商铺经营范围9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件10.商铺维修及保养10.1商铺维修责任10.2商铺保养责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________第二条商铺基本情况2.1商铺名称：___________2.2商铺地址：___________2.3商铺面积：___________平方米2.4商铺产权：___________（房产证号：___________）第三条商铺买卖价格3.1买卖价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________（1）首付___________%，于合同签订之日支付；（2）尾款___________%，于商铺交付之日支付；3.3付款时间：___________第四条合同签订时间合同签订时间为___________年___________月___________日。第五条合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条商铺交付及验收6.1商铺交付时间：___________年___________月___________日6.2商铺验收标准：___________6.3验收程序：（1）乙方在商铺交付前应向甲方提供商铺的相关资料；（2）乙方应在商铺交付后___________个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第七条商铺相关配套设施及设备7.1配套设施及设备清单：（1）___________；（2）___________；（3）___________；7.2配套设施及设备产权归属：___________第八条商铺使用权及经营8.1商铺使用权本合同商铺的使用权自商铺交付之日起归乙方所有。8.2商铺经营许可乙方应在取得商铺使用权后，依法办理商铺的营业执照等相关经营许可手续。8.3商铺经营范围商铺的经营范围为___________。第九条商铺转让及转租9.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。9.2商铺转租条件乙方如需转租商铺，应事先取得甲方书面同意，并确保转租方具备合法的经营资格。第十条商铺维修及保养10.1商铺维修责任商铺的日常维修和保养责任由乙方承担。10.2商铺保养责任第十一条违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付款项；（2）任何一方未按合同约定交付或接收商铺；（3）任何一方违反合同约定的其他义务；11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知之日起___________日内，双方未就解除事宜达成一致意见的，视为解除合同。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件（1）商铺产权证明文件；（2）商铺配套设施及设备清单；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助符合本合同的约定。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同，应通过书面协议与甲乙双方分别签订，明确第三方的服务内容、费用、责任等。第三条第三方的责任3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务或协助的质量和效果。3.2第三方因自身原因导致服务或协助不符合约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、费用等因素合理确定。4.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用的一倍。4.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方仅对甲乙双方提供的服务或协助负责，不直接对商铺的买卖、使用、经营等事项承担责任。5.3第三方在介入过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，应通知甲乙双方，并取得双方同意。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方服务费用由提供服务的第三方收取，甲乙双方应按约定支付。6.3如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商分担。第七条第三方介