小区物业转让合同范例

小区物业转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于：

甲方作为（小区名称）物业管理服务的提供方，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，已取得该小区物业管理的相关资质。

鉴于：

乙方有意成为（小区名称）物业管理服务的受让方，并愿意按照本合同约定，接受甲方的物业管理服务。

鉴于：

甲乙双方经友好协商，就甲方将（小区名称）物业管理服务转让给乙方一事，达成如下协议：

一、转让内容

1.甲方将（小区名称）物业管理服务的全部权利、义务及相应资质转让给乙方。

2.甲方应向乙方提供完整的物业管理档案、资料、设备清单等，确保乙方能够顺利接管物业管理服务。

二、转让方式

1.本合同采取无偿转让方式，甲方无需向乙方支付任何转让费用。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。

三、转让期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.在合同有效期内，乙方有权接受（小区名称）物业管理服务的全部权利。

四、权利义务

1.甲方应按照本合同约定，将物业管理服务的全部权利、义务及相应资质转让给乙方。

2.乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务的全部权利、义务。

3.乙方在接管物业管理服务后，应继续执行甲方已制定的物业管理规定、制度、标准等。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定，将物业管理服务的全部权利、义务及相应资质转让给乙方，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照本合同约定，履行物业管理服务的全部权利、义务，乙方应承担相应的违约责任。

3.若因甲方或乙方原因，导致物业管理服务出现重大问题，甲方或乙方应承担相应的责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.物业管理服务转让清单

2.物业管理档案、资料清单

3.物业管理设备清单

4.保证金收据

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理服务转让清单

2.物业管理档案、资料清单

3.物业管理设备清单

4.保证金收据

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

甲方作为（小区名称）物业管理服务的提供方，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，已取得该小区物业管理的相关资质，并拥有丰富的物业管理经验和良好的市场声誉。

鉴于：

乙方有意成为（小区名称）物业管理服务的受让方，并愿意按照本合同约定，接受甲方的物业管理服务。

鉴于：

丙方愿意为乙方的物业管理服务提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

鉴于：

甲乙丙三方经友好协商，就甲方将（小区名称）物业管理服务转让给乙方，丙方提供担保一事，达成如下协议：

一、转让内容

1.甲方将（小区名称）物业管理服务的全部权利、义务及相应资质转让给乙方。

2.丙方同意为乙方提供担保，确保乙方履行本合同约定的义务。

二、转让方式

1.本合同采取无偿转让方式，甲方无需向乙方支付任何转让费用。

2.丙方应在本合同签订之日起五日内向乙方支付保证金，金额为人民币____万元，作为乙方履行合同义务的担保。

三、转让期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.在合同有效期内，乙方有权接受（小区名称）物业管理服务的全部权利。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方遵守物业管理服务的相关规定，确保物业管理的质量。

2.甲方有权要求乙方定期提交物业管理服务的报告，包括财务报告、服务质量报告等。

3.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于要求乙方赔偿损失、解除合同等。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定，独立开展物业管理服务。

2.乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，执行甲方制定的各项管理制度。

3.乙方应按时缴纳物业管理服务费用，并接受丙方的担保责任。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权在乙方违约时，直接承担乙方应承担的责任。

2.丙方有权要求乙方提供与物业管理服务相关的资料和报告，以监督乙方履行合同义务。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致物业管理服务出现重大问题，乙方应承担相应的违约责任。

2.若丙方未按照本合同约定履行担保义务，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.物业管理服务转让清单

2.物业管理档案、资料清单

3.物业管理设备清单

4.保证金收据

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在通过担保方式保障甲方的权益，确保乙方能够履行合同约定的义务，从而维护甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过本合同明确自身的权益，确保在物业管理服务转让过程中，能够获得应有的保障和利益，同时确保物业管理服务的质量和稳定性。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理服务转让清单

2.物业管理档案、资料清单

3.物业管理设备清单

4.保证金收据

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于（具体地址）的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用。

鉴于：

乙方有意承租甲方的房产，并希望获得稳定的租赁关系。

鉴于：

丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行租赁合同约定的义务。

鉴于：

甲乙丙三方经友好协商，就甲方将房产出租给乙方，丙方提供担保一事，达成如下协议：

一、出租内容

1.甲方同意将位于（具体地址）的房产出租给乙方，乙方同意承租该房产。

2.出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用

1.乙方应按照本合同约定，支付租金。租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

2.租金支付方式为：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间内正常使用该房产，并享有房产的占有和使用权益。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间内保持房产的适宜居住条件。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并保持房产的完好状态。

4.乙方不得擅自改变房产的结构或用途。

四、丙方的权利与义务

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，并有权在乙方违约时，直接向甲方或乙方追究责任。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证出租房产的合法性和适宜性，并在租赁期间内提供必要的维修服务。

2.甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等措施。

六、违约责任

1.若乙方未按期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

2.若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.若丙方未履行担保义务，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.房产租赁清单

2.房产维修保养清单

3.保证金收据

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过本合同确保了租赁关系的稳定性，获得了房产的占有和使用权益，并在合同中明确了自身的权利和利益保障。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方，通过本合同确保了租金的收取和房产的安全，