2024年二套房购买协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房购买协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款支付方式3.3按揭贷款方式3.4利率及还款方式4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户过程中产生的问题及责任6.附属设施及配套6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施维修责任7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量问题处理方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1房产买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________第二条房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：____________________2.1.2产权人：____________________2.1.3产权性质：____________________2.2房产位置信息2.2.1所在省（自治区、直辖市）：____________________2.2.2所在市（地区）：____________________2.2.3所在区（县）：____________________2.2.4详细地址：____________________2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房产用途信息2.4.1房产用途：____________________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币____________元整（￥__________）3.2首付款支付方式：3.2.1首付款金额：人民币____________元整（￥__________）3.2.2首付款支付时间：____________年____________月____________日3.3按揭贷款方式：3.3.1贷款银行：____________________3.3.2贷款金额：人民币____________元整（￥__________）3.3.3贷款期限：____________年3.3.4利率：____________________第四条房产交付及验收4.1交付时间：____________年____________月____________日4.2交付条件：4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设备齐全4.2.3房屋附属设施完备4.3验收标准：4.3.1符合国家及地方相关建筑工程质量标准4.3.2无重大质量问题第五条产权过户手续5.1过户手续办理时间：____________年____________月____________日5.2过户费用承担：5.2.1甲方承担过户税费5.2.2乙方承担登记费5.3过户过程中产生的问题及责任：5.3.1因过户过程中出现的问题，由责任方承担责任第六条附属设施及配套6.1附属设施清单：6.1.1热水器：____________________6.1.2空调：____________________6.1.3洗衣机：____________________6.2配套设施清单：6.2.1物业管理：____________________6.2.2供暖：____________________6.2.3供水：____________________6.3配套设施维修责任：6.3.1甲方负责房屋主体结构的维修6.3.2乙方负责附属设施和配套设施的维修第七条房屋质量及保修7.1房屋质量标准：7.1.1符合国家及地方相关建筑工程质量标准7.1.2无重大质量问题7.2质量保修期限：7.2.1房屋主体结构保修期限：____________年7.2.2房屋装修保修期限：____________年7.2.3房屋设备设施保修期限：____________年7.3质量问题处理方式：7.3.1甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方7.3.2乙方应在接到通知后____________日内予以修复7.3.3因质量问题造成的损失，由责任方承担第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付首付款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款的_____%计算。8.1.2甲方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按应付款的_____%计算。8.2.2乙方未按时办理产权过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。8.2.3乙方未按合同约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会的名称：____________仲裁委员会第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2本合同自双方签字盖章之日起______天内生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付并完成产权过户之日止。第十三条合同附件13.1房产买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________年____________月____________日14.2合同签署地点：____________________14.3合同生效日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，为提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1房地产中介机构1.2.2贷款服务机构1.2.3法律服务机构1.2.4评估机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方机构第二条甲乙方根据本合同增加的额外条款及说明2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的引入2.2.1甲方引入第三方时，应向乙方提供第三方的相关资质证明和授权文件。2.2.2乙方引入第三方时，应向甲方提供第三方的相关资质证明和授权文件。2.3第三方介入的费用2.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。2.3.2若第三方介入产生的费用超出约定范围，超出部分由责任方承担。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因提供专业服务或协助履行合同义务而导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在授权文件中明确。3.2.2若合同中未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为人民币______元。3.3第三方责任限额的执行3.3.1第三方在提供专业服务或协助履行合同义务过程中，如造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。3.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由责任方承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应独立承担其提供专业服务或协助履行合同义务的责任。4.1.2甲方对第三方的行为不承担任何直接或间接责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应独立承担其提供专业服务或协助履行合同义务的责任。4.2.2乙方对第三方的行为不承担任何直接或间接责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1若第三方在提供专业服务或协助履行合同义务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，则甲乙双方应共同承担相应责任。第五条第三方的退出机制5.1第三方退出条件5.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。5.1.2甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。5.2第三方退出程序5.2.1第三方退出时，应妥善处理其介入过程中产生的遗留问题。5.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第六条第三方介入的保密条款6.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交____________仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条本条款的修订和补充本条款可根据甲乙双方的需要进行修订和补充，但修订和补充的内容应经甲乙双方协商一致并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、双方的权利和义务、购房价格、支付方式、交付时间、产权过户等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务和合同履行细节。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期利息等条款。说明：本附件为甲方与贷款银行之间的合同，规定了贷款的细节和双方的权利义务。3.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地证等产权证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房产的产权归属，是合同生效的前提条件。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.附属设施及配套设施清单详细要求：列出房产所包含的附属设施和配套设施的名称、数量、状态等信息。说明：本附件用于明确房产的配套设施情况，确保双方权益。6.验收报告详细要求：由具备资质的验收机构出具的房屋验收报告。说明：本附件用于确认房屋交付时的质量状况，是双方交接房屋的重要依据。7.第三方服务合同详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款。说明：本附件用于明确第三方服务的内容和双方的权利义务。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付首付款或尾款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应付款的_____%计算。示例：若甲方应于2024年2月1日前支付首付款人民币100万元，但至2024年2月15日仍未支付，则应向乙方支付违约金人民币______万元。1.2未按时交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。示例：若甲方应于2024年2月1日交付房屋，但至2024年2月15日仍未交付，则应向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应付款的_____%计算。示例：若乙方应于2024年2月1日前支付房款人民币200万元，但至2024年2月15日仍未支付，则应向甲方支付违约金人民币______万元。2.2未按时办理产权过户手续责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。示例：若乙方应于2024年2月1日前办理产权过户手续，但至2024年2月15日仍未办理，则应向甲方支付违约金人民币______元。全文完。2024年二套房购买协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或注册号1.3联系方式1.4地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4首付比例3.5按揭贷款金额及银行3.6按揭贷款还款方式3.7按揭贷款利率3.8按揭贷款期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用及承担方5.3过户流程5.4过户所需文件6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用及承担方6.3登记流程6.4登记所需文件7.房屋税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.2违约责任8.3违约金计算方法8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1双方协商的其他事项12.2其他约定事项的执行13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止的程序14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（购房方）：；乙方（卖房方）：1.2身份证件号码或注册号：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码：1101011988020823451.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4地址：甲方地址：北京市朝阳区路号；乙方地址：北京市朝阳区YY路YY号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区ZZ路ZZ号2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：居住2.6房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证书3.购房价格及付款方式3.1购房总价：100万元3.2付款方式：现金支付3.3首付款金额及支付时间：首付款30万元，于合同签署后3个工作日内支付3.4首付比例：30%3.5按揭贷款金额及银行：无按揭贷款，无需银行参与3.6按揭贷款还款方式：无按揭贷款，无需还款3.7按揭贷款利率：无按揭贷款，无需支付利率3.8按揭贷款期限：无按揭贷款，无需设定期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年3月1日4.2房屋验收标准：房屋符合国家标准，无质量问题4.3验收流程：甲方在房屋交付前1周通知乙方，双方约定验收时间4.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在3个工作日内进行修复，直至合格5.房屋过户手续5.1过户时间：房屋交付后5个工作日内5.2过户费用及承担方：过户费用由甲方承担5.3过户流程：甲方提供房屋权属证明等相关文件，乙方协助办理过户手续5.4过户所需文件：房屋所有权证书、身份证件、户口本等6.产权转移登记6.1登记时间：过户手续办理完毕后5个工作日内6.2登记费用及承担方：登记费用由甲方承担6.3登记流程：甲方提供过户手续等相关文件，乙方协助办理产权转移登记6.4登记所需文件：过户手续、身份证件、户口本等7.房屋税费承担7.1税费种类及金额：契税1.5%，个人所得税0.5%7.2税费承担方：税费由甲方承担7.3税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后30日内缴纳8.交付条件及违约责任8.1交付条件：乙方应保证房屋在交付时符合合同约定的房屋基本情况，并具备入住条件。8.2违约责任：如乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。如甲方未按约定时间支付首付款，每延迟一天，应向乙方支付相当于首付款每日万分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.乙方未按约定时间交付房屋且逾期超过30天；2.甲方未按约定时间支付首付款且逾期超过30天；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1双方协商的其他事项：如双方在履行合同过程中有其他约定，应在合同附件中列明。12.2其他约定事项的执行：其他约定事项与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：同第10.2条13.2合同终止条件：合同履行完毕或根据第10.2条解除合同后，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应互相结清应付未付款项，并办理相关手续。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年2月1日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行而提供中介服务、担保、评估、鉴定、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、贷款担保、房屋评估、法律咨询等。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.2第三方介入程序：引入第三方时，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，但不得超过人民币100万元。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的权利和义务：1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方违反上述义务的，应承担相应的法律责任。18.2第三方对乙方的权利和义务：1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方违反上述义务的，应承担相应的法律责任。18.3第三方对甲乙双方共同的权利和义务：1.第三方应确保其服务符合国家法律法规和行业规范。2.第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时沟通，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入合同变更19.1合同变更：在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入合同解除1.第三方未能履行合作协议中的义务；2.第三方违反国家法律法规或行业规范；3.第三方存在欺诈行为；4.其他严重损害甲乙双方权益的情况。20.2合同解除程序：甲乙双方解除与第三方的合作协议时，应书面通知第三方，并说明解除合同的理由。21.第三方介入合同终止21.1合同终止条件：合作协议履行完毕或根据第20.1条解除合作协议后，合作协议终止。21.2合同终止程序：合作协议终止后，甲乙双方应与第三方办理结算手续，并结清应付未付款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、购房价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋过户手续、产权转移登记、房屋税费承担、交付条件及违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易安全。3.附件三：付款凭证详细要求：提供首付款或按揭贷款的支付凭证，证明付款已实际发生。说明：本附件用于证明付款行为，确保合同履行。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、抵押合同、税费缴纳证明等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜有据可查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款或按揭贷款；乙方未按约定时间交付房屋；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：每延迟一天，向乙方支付相当于首付款每日万分之五的违约金；乙方违约：每延迟一天，向甲方支付相当于房屋日租金的违约金；其他违约行为：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：甲方应在合同签署后3个工作日内支付首付款30万元，如逾期支付，每延迟一天，应向乙方支付1500元违约金。乙方应在2024年3月1日交付房屋，如逾期交付，每延迟一天，应向甲方支付1000元违约金。全文完。2024年二套房购买协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3第三方信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产附属设施3.合同签订依据3.1相关法律法规3.2政策规定3.3地方政府要求4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款比例4.4付款时间4.5银行贷款5.产权转移及过户5.1产权转移手续5.2过户时间5.3过户费用5.4产权证办理6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3违约责任7.风险承担7.1自然灾害风险7.2法律政策变动风险7.3市场价格波动风险7.4其他不可抗力因素8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付手续8.4房产交付责任9.违约责任9.1买受方违约责任9.2出卖方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区街道号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2身份证号：1101011990050500131.2.3住址：省市区街道号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：银行1.3.2联系人：1.3.3联系电话：137xxxx56782.房产基本情况2.1房产位置：省市区街道小区2.2房产面积：110平方米2.3房产用途：普通住宅2.4房产权属证明：房产证号：20180100012.5房产附属设施：电梯、中央空调、停车位（1个）3.合同签订依据3.1相关法律法规：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等3.2政策规定：根据省市相关政策要求3.3地方政府要求：区住房和城乡建设局关于房产交易的相关规定4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式：分期支付4.3首付款比例：30%4.4付款时间：4.4.1首付款：合同签订后5个工作日内支付4.4.2首次尾款：办理房产过户手续前支付4.4.3第二次尾款：房产交付后支付4.5银行贷款：如买受方需申请银行贷款，需在合同签订后10个工作日内提供相关资料5.产权转移及过户5.1产权转移手续：买受方需配合出卖方办理房产过户手续5.2过户时间：自合同签订之日起30个工作日内完成过户手续5.3过户费用：买卖双方各自承担过户过程中产生的税费5.4产权证办理：买受方需在过户手续完成后10个工作日内办理房产证6.履约保证6.1履约保证金：人民币叁万元整（￥30,000.00）6.2保证金退还条件：6.2.1买受方按合同约定支付全部房款6.2.2出卖方按照合同约定办理过户手续6.3违约责任：6.3.1出卖方未按合同约定办理过户手续，应向买受方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）6.3.2买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）7.风险承担7.1自然灾害风险：因不可抗力导致房产损毁，双方各自承担风险7.2法律政策变动风险：因法律法规或政策变动导致合同无法履行，双方协商解决7.3市场价格波动风险：因市场原因导致房价波动，不影响合同履行7.4其他不可抗力因素：因战争、罢工、瘟疫等不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解决8.房产交付8.1房产交付时间：自合同约定的过户手续办理完毕之日起30个工作日内8.2房产交付条件：8.2.1出卖方应保证房产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、水电气供应正常等8.2.2买受方应按时支付剩余房款8.3房产交付手续：8.3.1买受方应在房产交付时验收房产，如有不符合交付条件的情况，应在验收时提出8.3.2出卖方应在买受方验收后提供房产相关文件和钥匙8.4房产交付责任：8.4.1出卖方负责将房产交付给买受方，并确保房产无任何权利瑕疵8.4.2买受方在接收房产时，应承担房产的保管责任9.违约责任9.1买受方违约责任：9.1.1买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%按日计算9.1.2买受方未在约定时间内验收房产的，应向出卖方支付违约金，违约金为房产总价款的0.5%9.2出卖方违约责任：9.2.1出卖方未按合同约定时间办理过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房产总价款的0.5%9.2.2出卖方提供的房产不符合交付条件的，应承担修复或赔偿损失的责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：省市仲裁委员会10.3争议解决程序：根据《中华人民共和国仲裁法》和省市仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后生效11.2合同终止条件：11.2.1房产交付并办理完毕过户手续后，合同终止11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止11.3合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括房产信息表、付款计划表等12.2合同补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项：双方另有约定的，按照约定执行13.合同签署13.1签署时间：2024年X月X日13.2签署地点：省市区街道号13.3签署人员：13.3.1出卖方代表：13.3.2买受方代表：14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房产证复印件14.4附件四：身份证复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、评估服务、贷款服务等非直接参与房产买卖交易的第三方机构或个人。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2房地产评估机构15.1.2.3银行或其他金融机构15.1.2.4法律顾问15.1.2.5其他相关服务机构15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或委托方的需求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方的具体职责包括但不限于：15.2.2.1中介方：协助买卖双方达成交易，提供交易信息和市场行情，协助办理交易手续。15.2.2.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。15.2.2.3金融机构：为买受方提供贷款服务，协助完成贷款手续。15.2.2.4法律顾问：提供法律咨询，协助双方处理合同纠纷。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或委托方的授权，收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方之间是服务