卖买房屋合同模板

卖买房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号（以下简称“房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。

1.2房屋产权证号为：_________，房屋所有权人为甲方。

1.3房屋现状：房屋结构完好，装修状况为_________，房屋内设施齐全，能够满足乙方正常居住使用。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起_________个工作日内，乙方支付房款总额的_________%作为定金，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内，乙方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。

3.2甲方应在乙方支付完毕全部房款后_________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权转移至乙方名下。

四、违约责任

4.1若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日_________元计算，直至实际交付房屋为止。

4.2若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日_________元计算，直至实际支付房款为止。

4.3若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号（以下简称“房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。

1.2房屋产权证号为：_________，房屋所有权人为甲方。

1.3房屋现状：房屋结构完好，装修状况为_________，房屋内设施齐全，能够满足乙方正常居住使用。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起_________个工作日内，乙方支付房款总额的_________%作为定金，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内，乙方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，保证在乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝乙方购买房屋。

3.2丙方承诺在乙方支付剩余房款后_________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3若乙方未按时支付房款，丙方应承担相应的违约责任，甲方有权解除合同并要求丙方承担相应的损失。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权在乙方支付定金后，对房屋进行必要的修缮和维护。

4.2甲方有权在乙方支付剩余房款后，对房屋进行必要的装修和配置。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按时支付定金或剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日_________元计算。

5.2若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自进行房屋结构或装修改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

5.3若乙方在房屋交付后，因自身原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入旨在确保乙方按时支付房款，保障甲方的权益。

8.2丙方的担保行为有助于提高乙方的信用度，增强甲乙双方的合作信心。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，有权对房屋进行必要的修缮、装修和配置，确保房屋价值。

9.2甲方通过设定违约责任和限制条款，保障自身权益，维护合同的稳定性。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.第三方担保协议

4.其他与本合同相关的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号（以下简称“房产”）的房产所有权，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房产用途为_________。

1.2房产产权证号为：_________，房产所有权人为甲方。

1.3房产现状：房产结构完好，装修状况为_________，房产内设施齐全，能够满足乙方正常居住使用。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起_________个工作日内，乙方支付房款总额的_________%作为定金，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）丙方提供的融资到位后_________个工作日内，乙方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、丙方融资服务条款

3.1丙方承诺在乙方支付定金后，提供不超过成交价格_________%的融资服务，具体金额以融资协议为准。

3.2丙方应在乙方支付定金后_________个工作日内，将融资款项划拨至甲方账户。

3.3若丙方未能按时提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金按每日_________元计算。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在丙方融资到位后，要求甲方按照约定时间交付房产。

4.2乙方有权在交付房产后，对房产进行必要的装修和配置。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方或甲方承担相应的违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日_________元计算。

5.2若甲方在交付房产后，因自身原因导致房产价值降低，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.3甲方不得以任何理由拒绝丙方的融资服务，否则应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方