2024版二手房买卖居间合同-专业房地产经纪人服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖居间合同专业房地产经纪人服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3居间服务方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途2.5房地产现状3.合同标的及价格3.1合同标的3.2交易价格3.3付款方式3.4付款时间4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3居间服务费用支付方式5.履约期限及条件5.1履约期限5.2履约条件5.3履约违约责任6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证金7.3履约保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.2买受人基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.3居间服务方基本信息1.3.1公司名称：______1.3.2法定代表人：______1.3.3营业执照号码：______1.3.4联系电话：______第二条房地产基本信息2.1房地产位置：______市______区______街道______号2.2房地产面积：______平方米2.3房地产权属：______（产权证号：______）2.4房地产用途：______2.5房地产现状：______第三条合同标的及价格3.1合同标的：位于______市______区______街道______号的房地产，建筑面积______平方米。3.2交易价格：人民币______元整（大写：______）3.3付款方式：______3.4付款时间：______第四条居间服务内容及费用4.1居间服务内容：4.1.1协助买卖双方进行房地产交易；4.1.2提供房地产市场信息及政策解读；4.1.3协调买卖双方签订买卖合同；4.1.4协助办理房地产过户手续；4.2居间服务费用：人民币______元整（大写：______）4.3居间服务费用支付方式：______第五条履约期限及条件5.1履约期限：自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。5.2履约条件：5.2.1买卖双方按照合同约定履行各自的权利和义务；5.2.2居间服务方按照合同约定提供居间服务；5.3履约违约责任：______第六条过户手续及费用6.1过户手续：买卖双方应按照国家法律法规及政策要求，办理房地产过户手续。6.2过户费用：______6.3过户时间：______第七条履约保证7.1履约保证书：买卖双方应向居间服务方提供履约保证书，保证按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2履约保证金：人民币______元整（大写：______），用于担保买卖双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3履约保证金退还：在房地产过户手续办理完毕后，居间服务方应将履约保证金退还给买卖双方。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房地产；8.1.2买受人未按约定时间、金额支付房款；8.1.3居间服务方未按约定提供居间服务；8.1.4买卖双方未按约定办理过户手续；8.2违约责任：8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，金额为______元；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，金额为______元；8.2.3居间服务方违约，应向买卖双方退还已收取的居间服务费用；8.2.4买卖双方未办理过户手续，应各自承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1买卖双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2履行合同解除后的善后处理；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十一条合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房地产权属证明；11.1.2房地产买卖合同；11.1.3居间服务合同；11.2合同附件内容：11.2.1房地产权属证明应真实有效；11.2.2房地产买卖合同应符合法律法规要求；11.2.3居间服务合同应符合双方协商一致的内容。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：合同经买卖双方、居间服务方签字盖章后生效；12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知其他各方，经协商一致后，签订书面变更协议；12.3合同变更效力：合同变更协议自签订之日起生效，对各方具有同等约束力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项：______13.2其他约定事项说明：______第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式______份，买卖双方、居间服务方各执______份，自各方签字盖章之日起生效；14.2合同生效日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入情形2.1出卖方或买受方要求第三方介入，以提供资金、评估、法律、财务等支持；2.2居间服务方推荐或引入第三方，以提供专业服务或解决交易过程中的特定问题；2.3因交易特殊性，合同双方一致同意引入第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、合同约定等因素确定；3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以体现；3.3如第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由合同双方按照约定分担。第四条第三方介入程序4.1合同双方同意引入第三方时，应书面通知居间服务方；4.2居间服务方应在收到通知后______日内，协助合同双方与第三方签订相应的服务协议；4.3合同双方应确保第三方服务协议的内容与合同约定相符。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据服务协议约定，获得相应的服务费用；5.2第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务义务，确保服务的专业性和合法性；5.3第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的辅助方，不承担合同本身的义务，但需对自身提供的服务承担责任；6.2第三方与居间服务方的关系：第三方应接受居间服务方的协调和管理，确保服务的一致性和规范性；6.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间无直接合同关系，但应相互配合，共同完成交易。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方的履行义务应符合合同约定，并受第三方服务协议的约束；7.2第三方介入后，合同双方应确保第三方提供的服务不影响合同履行；7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方应协商解决，并可要求第三方承担相应责任。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行完毕或服务协议终止后，应退出合同履行过程；8.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同约定的义务；8.3第三方退出后，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方应协商解决，并可要求第三方承担相应责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，由合同双方协商解决；9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决；9.3第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的法律责任。第十条本合同修正条款的效力10.1本合同修正条款是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力；10.2本合同修正条款的签订，应遵循合同双方的自愿原则；10.3本合同修正条款的变更，应经合同双方书面同意，并重新签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：真实有效，能够证明房地产的权属清晰；说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房地产买卖合同要求：符合法律法规要求，明确买卖双方的权责；说明：合同内容应包括房产位置、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。3.居间服务合同要求：明确居间服务方提供的服务内容、费用、期限等；说明：合同内容应包括服务范围、服务方式、费用计算、违约责任等。4.履约保证书要求：保证书应载明保证人的姓名、身份证号码、联系方式等；说明：保证书内容应包括保证人对买卖双方履行合同义务的承诺。5.履约保证金收据要求：收据应载明保证金金额、支付时间、收据人等信息；说明：收据是买卖双方交付和接收保证金的凭证。6.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务的内容、费用、期限等；说明：协议内容应包括服务范围、服务方式、违约责任等。7.房地产过户手续文件要求：文件应包括房产证、身份证、户口簿等；说明：文件是办理过户手续的必备材料。8.房地产交易税费缴纳凭证要求：凭证应载明税费种类、金额、缴纳时间等；说明：凭证是证明税费已缴纳的证明。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构等；说明：协议内容应包括争议解决的程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、地点交付房地产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，金额为______元；示例：出卖人应于2024年12月31日前将房产交付买受人，如未按时交付，则应支付违约金人民币10,000元。2.买受人未按约定时间、金额支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，金额为______元；示例：买受人应于2024年12月31日前支付房款人民币500,000元，如未按时支付，则应支付违约金人民币10,000元。3.居间服务方未按约定提供居间服务责任认定：居间服务方应向买卖双方退还已收取的居间服务费用；示例：居间服务方未按约定提供居间服务，应退还买卖双方已支付的服务费用人民币5,000元。4.买卖双方未按约定办理过户手续责任认定：买卖双方应各自承担相应的法律责任；示例：因买卖双方未按约定办理过户手续，导致过户手续无法按期完成，双方应承担相应的法律责任。5.第三方未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失；示例：第三方未按服务协议约定提供服务，导致合同无法履行，应赔偿合同双方因此造成的损失人民币10,000元。全文完。2024版二手房买卖居间合同专业房地产经纪人服务1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息1.4合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋户型2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间4.4居间服务费用付款凭证5.居间服务内容5.1居间方提供的服务项目5.2居间方服务期限5.3居间方服务责任5.4居间方服务标准6.房屋权属变更及过户手续6.1房屋权属变更6.2过户手续办理6.3过户手续费用6.4过户手续办理时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收流程7.4房屋验收报告8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.3居间方信息1.3.1公司名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：____年____月____日第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在地区：___________2.1.2详细地址：___________2.2房屋产权证号2.2.1产权证号：___________2.3房屋建筑面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.4房屋户型2.4.1户型：___________2.5房屋装修情况2.5.1装修情况：___________2.6房屋配套设施2.6.1配套设施：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格：___________元整3.2支付方式3.2.1首付款：___________元整，于____年____月____日前支付；3.2.2尾款：___________元整，于____年____月____日前支付；3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____年____月____日前；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日前；3.4付款凭证3.4.1付款凭证：银行转账或现金支付，付款后买受人应提供相应付款凭证。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额4.1.1居间服务费用：___________元整4.2居间服务费用支付方式4.2.1支付方式：银行转账或现金支付4.3居间服务费用支付时间4.3.1居间服务费用支付时间：____年____月____日前4.4居间服务费用付款凭证4.4.1付款凭证：提供相应付款凭证第五条居间服务内容5.1居间方提供的服务项目5.1.1协助买卖双方进行房屋交易；5.1.2协助买卖双方办理房屋权属变更及过户手续；5.1.3提供相关法律法规咨询；5.2居间服务期限5.2.1居间服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.3居间方服务责任5.3.1居间方应按照合同约定提供居间服务，确保交易顺利进行；5.3.2居间方应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给第三方；5.3.3居间方应协助买卖双方解决交易过程中出现的争议。5.4居间服务标准5.4.1居间服务标准：按照《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规执行。第六条房屋权属变更及过户手续6.1房屋权属变更6.1.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；6.1.2出卖人应在合同约定的过户时间内办理房屋权属变更手续；6.2过户手续办理6.2.1居间方协助买卖双方办理房屋过户手续；6.2.2过户手续办理费用由买受人承担；6.3过户手续费用6.3.1过户手续费用：___________元整6.4过户手续办理时间6.4.1过户手续办理时间：____年____月____日前第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：____年____月____日前7.2房屋验收标准7.2.1买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；7.2.2验收标准：按照《商品房买卖合同》约定及房屋实际情况进行验收；7.3房屋验收流程7.3.1买受人应在验收前通知居间方及出卖人；7.3.2买受人、居间方及出卖人共同参与房屋验收；7.3.3验收过程中如发现房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人整改；7.4房屋验收报告7.4.1买受人应在验收结束后____个工作日内提交房屋验收报告；7.4.2验收报告应详细记录房屋验收情况及存在问题。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按约定时间办理房屋权属变更及过户手续，应向买受人支付____元整的违约金；8.1.2如出卖人提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付____元整的违约金；8.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付____元整的违约金；8.3居间方违约责任8.3.1如居间方未按约定提供居间服务，应向买卖双方支付____元整的违约金；8.3.2如居间方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院；9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；10.1.3买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2居间方应协助双方办理合同解除后的相关手续；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任；10.3.2居间方应协助双方办理合同解除后的房屋过户手续。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同；11.1.2出卖人已取得房屋所有权；11.1.3买受人已支付首付款；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3合同生效法律效力11.3.1本合同具有法律效力，双方应严格遵守。第十二条合同附件12.1合同附件名称12.1.1附件一：房屋产权证复印件；12.1.2附件二：房屋测绘报告复印件；12.1.3附件三：房屋买卖合同复印件；12.2合同附件内容12.2.1附件一：房屋产权证复印件，用于证明房屋权属；12.2.2附件二：房屋测绘报告复印件，用于证明房屋面积；12.2.3附件三：房屋买卖合同复印件，用于证明房屋交易情况；12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2其他约定事项二13.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行；13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次房屋买卖居间合同中，除甲、乙双方及居间方外的其他参与方，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、贷款机构、保险机构等。第二条第三方介入条件2.1在合同履行过程中，如甲、乙双方或居间方认为有必要引入第三方提供专业服务，可书面通知对方，并经对方同意后，由居间方负责引入。第三条第三方职责3.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，包括但不限于：3.1.1律师：提供法律咨询、起草或审核相关法律文件；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.3鉴定机构：对房屋质量、结构等进行鉴定；3.1.4贷款机构：协助买受人办理贷款事宜；3.1.5保险机构：为房屋或交易提供保险服务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，包括但不限于：4.1.1甲方有权要求第三方提供房屋权属、质量、结构等方面的信息；4.1.2乙方有权要求第三方提供贷款、保险等方面的信息。第五条第三方义务5.1第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定提供服务，并对所提供的信息和服务的真实性、准确性负责。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额由甲、乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确；6.3第三方责任限额最高不超过合同总价的____%。第七条第三方变更7.1如甲、乙双方或居间方认为第三方无法满足服务需求，可书面通知对方，并经对方同意后更换第三方；7.2更换第三方时，原有第三方的职责、权利和义务自动终止，新引入的第三方应遵守本合同的相关规定。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲、乙双方及居间方之间的关系由本合同约定，第三方应独立承担其职责；8.2第三方与甲、乙双方及居间方之间的权利义务关系不因本合同的签订而改变；8.3第三方在履行职责过程中，如需与甲、乙双方或居间方进行沟通，应通过居间方进行。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用由甲、乙双方按照实际发生费用另行支付；9.2第三方服务费用支付方式、时间及金额由甲、乙双方与第三方另行协商确定。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲、乙双方及居间方应继续履行本合同约定的义务；10.2第三方介入不影响本合同的效力，甲、乙双方及居间方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如甲、乙双方或居间方之间发生争议，应通过协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同中关于第三方介入后的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准；12.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件上应加盖房产管理部门公章，并注明复印日期。说明：用于证明房屋权属，确保交易的合法性。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：报告应加盖测绘机构公章，并注明测绘日期。说明：用于证明房屋面积，确保买卖双方对房屋面积有明确的认识。3.附件三：房屋买卖合同复印件要求：合同应加盖买卖双方及居间方公章。说明：用于证明房屋交易情况，作为后续履行合同的重要依据。4.附件四：房屋权属变更及过户手续办理证明要求：证明上应加盖房产管理部门公章。说明：用于证明房屋权属变更及过户手续已办理完成。5.附件五：房屋验收报告要求：报告应由买受人、居间方及出卖人共同签字确认。说明：用于记录房屋验收情况及存在问题，作为后续处理的依据。6.附件六：第三方服务协议要求：协议应加盖第三方公章，并注明协议签订日期。说明：用于明确第三方服务内容、费用、责任等，确保第三方履行职责。7.附件七：付款凭证要求：凭证应加盖付款方公章，并注明付款日期。说明：用于证明付款已实际发生，确保交易资金的安全。8.附件八：违约金支付证明要求：证明应加盖付款方公章，并注明付款日期。说明：用于证明违约金已实际支付，确保违约责任得到履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间办理房屋权属变更及过户手续。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题。违约责任认定：支付违约金，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为：未按约定时间支付购房款。单方面解除合同。违约责任认定：支付违约金，赔偿出卖人因此遭受的损失。3.居间方违约行为：未按约定提供居间服务。泄露买卖双方信息。违约责任认定：支付违约金，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为：提供的信息和服务的真实性、准确性存在问题。故意或重大过失造成甲、乙双方损失。违约责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方（买受人）与乙方（出卖人）签订房屋买卖合同，约定房屋总价为100万元，首付款50万元，尾款50万元。甲方如未按约定时间支付首付款，则应向乙方支付10万元的违约金。乙方如未按约定时间办理房屋权属变更及过户手续，则应向甲方支付5万元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖居间合同专业房地产经纪人服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产配套3.居间服务内容与范围3.1居间方提供的服务项目3.2居间方服务的具体内容3.3居间方服务的期限4.居间费用及支付方式4.1居间费用标准4.2居间费用支付方式4.3居间费用支付时间5.居间费用扣除条件及退还5.1居间费用扣除条件5.2居间费用退还条件5.3居间费用退还方式6.合同履行与变更6.1合同履行原则6.2合同变更条件6.3合同变更程序7.居间方责任与义务7.1居间方提供真实信息的义务7.2居间方保密义务7.3居间方协助义务8.买受人责任与义务8.1买受人提供真实信息的义务8.2买受人遵守合同义务8.3买受人支付居间费用的义务9.出卖人责任与义务9.1出卖人提供真实信息的义务9.2出卖人配合居间方义务9.3出卖人遵守合同义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任与赔偿11.1违约责任承担11.2违约赔偿标准11.3违约赔偿方式12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方营业执照号码：1.3.3居间方联系方式：第二条房地产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区：2.1.4详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1用途类别：2.3.2使用年限：2.4房产权属2.4.1房产所有权人：2.4.2房产所有权证号：2.4.3房产所有权证发证日期：2.5房产配套2.5.1周边设施：2.5.2公共设施：2.5.3周边环境：第三条居间服务内容与范围3.1居间方提供的服务项目3.1.1搜集房源信息3.1.2协助谈判及签订合同3.1.3协助办理过户手续3.2居间方服务的具体内容3.2.1提供房产市场行情分析3.2.2协助双方进行实地看房3.2.3协助双方进行价格谈判3.2.4协助双方签订房屋买卖合同3.2.5协助双方办理房屋过户手续3.3居间方服务的期限3.3.1居间服务开始日期：3.3.2居间服务结束日期：第四条居间费用及支付方式4.1居间费用标准4.1.1居间费用金额：4.1.2居间费用比例：4.2居间费用支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付时间：4.3居间费用支付时间4.3.1首次支付时间：4.3.2结算支付时间：第五条居间费用扣除条件及退还5.1居间费用扣除条件5.1.2居间方提供虚假信息：5.2居间费用退还条件5.2.1居间服务未达成：5.2.2居间方未履行居间义务：5.3居间费用退还方式5.3.1退还金额：5.3.2退还方式：第六条合同履行与变更6.1合同履行原则6.1.1诚信原则：6.1.2公平原则：6.2合同变更条件6.2.1双方协商一致：6.2.2法律法规变更：6.3合同变更程序6.3.1变更通知：6.3.2变更文件：第七条居间方责任与义务7.1居间方提供真实信息的义务7.1.1居间方保证所提供房源信息的真实性、准确性；7.1.2居间方保证所提供房源权属清晰、无争议；7.2居间方保密义务7.2.1居间方对买卖双方提供的信息负有保密义务；7.2.2居间方未经买卖双方同意，不得泄露其个人信息；7.3居间方协助义务7.3.1居间方在合同约定的范围内，协助买卖双方完成房屋买卖交易；7.3.2居间方在交易过程中，积极协调解决买卖双方出现的争议。第八条买受人责任与义务8.1买受人提供真实信息的义务8.1.1买受人保证所提供个人信息及购房需求的真实性；8.1.2买受人保证在签订合同时已充分了解房产信息；8.2买受人遵守合同义务8.2.1买受人应按照合同约定的时间、方式支付购房款；8.2.2买受人应配合居间方完成交易过程中的各项手续；8.3买受人支付居间费用的义务8.3.1买受人应按照合同约定的居间费用标准支付居间费用；8.3.2买受人应在合同约定的支付时间内完成居间费用的支付。第九条出卖人责任与义务9.1出卖人提供真实信息的义务9.1.1出卖人保证所提供房产信息的真实性、准确性；9.1.2出卖人保证房产权属清晰、无争议；9.2出卖人配合居间方义务9.2.1出卖人应配合居间方完成交易过程中的各项手续；9.2.2出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房产；9.3出卖人遵守合同义务9.3.1出卖人应按照合同约定的时间、方式收取购房款；9.3.2出卖人应保证房产在交付时符合合同约定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1买卖双方完成房屋买卖交易；10.2.2居间方完成居间服务，合同目的实现；10.3合同解除与终止程序10.3.1解除或终止合同前，应提前通知对方；10.3.2双方应就解除或终止合同达成一致意见；10.3.3居间方应在解除或终止合同后，协助双方办理相关手续。第十一节违约责任与赔偿11.1违约责任承担11.1.1违约方应承担相应的违约责任；11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2违约赔偿标准11.2.1违约金按合同约定比例计算；11.2.2赔偿损失按实际损失计算；11.3违约赔偿方式11.3.1违约金及赔偿损失以现金支付；11.3.2支付时间及方式按合同约定执行。第十二节争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1坚持公平、公正、公开的原则；12.1.2遵循合同约定及法律法规；12.2争议解决途径12.2.1双方协商解决；12.2.2仲裁；12.2.3诉讼；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担；12.3.2双方另有约定的，从其约定。第十三节合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2居间方提交合同至相关政府部门备案；13.2合同解除条件13.2.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；13.2.2不可抗力导致合同无法履行；13.3合同生效与解除程序13.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效；13.3.2合同解除程序参照第十条。第十四节其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于房产信息表、付款凭证等；14.2.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖居间合同中，除买卖双方和居间方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方和居间方一致同意；2.2第三方介入应符合法律法规的规定；2.3第三方介入的目的是为了提高交易效率、降低交易成本或解决交易中的特定问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.1.1第三方介入合同履行前，双方可约定第三方责任限额；3.1.2若未约定责任限额，第三方责任限额不得超过合同标的额的一定比例。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方在介入合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保其行为不会对合同履行造成不利影响；4.1.2第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；4.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，享有相应的权利。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，买卖双方和居间方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限额；5.2第三方介入后，买卖双方和居间方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题；5.3第三方介入结束后，买卖双方和居间方应根据实际情况，对第三方介入的效果进行评估。第