夫妻双方转让土地合同

夫妻双方转让土地合同

甲方（转让方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受让方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于XX省XX市XX区XX街道XX号的土地（以下简称“标的物”）的合法所有者，乙方愿意购买该土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就土地转让事宜达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1甲方转让给乙方的土地位于XX省XX市XX区XX街道XX号，土地使用权证编号为：XXXXXX，土地面积为XX平方米。

1.2该土地的用途为XX，土地使用权年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

1.3土地现状为XX（例如：空地、已建房屋等），并附有XX（例如：房屋、附属设施等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意，该土地的转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应在土地过户手续办理完毕之日起XX日内支付剩余转让款项至甲方指定账户。

第三条土地交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后XX日内，将土地交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供土地使用权证原件及其它相关文件，并协助乙方办理土地过户手续。

第四条过户手续

4.1双方同意在乙方支付定金后XX日内共同前往土地管理部门办理土地过户手续。

4.2过户所需费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方保证对转让的土地拥有合法的所有权，并且无任何权属争议。

5.2甲方应保证土地在交付前无任何债务、抵押、查封等法律纠纷。

5.3乙方应按照合同约定支付转让款项，并承担土地过户后的所有权利与义务。

5.4乙方应合法使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付土地或因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未能按期支付转让款项，乙方应支付违约金，违约金为未支付款项的XX%，并继续履行支付义务。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

7.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签