闲置住宅出售合同模板

闲置住宅出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的闲置住宅，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。乙方有意购买该闲置住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其名下位于__________的闲置住宅出售给乙方，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。

2.房屋结构为__________，房屋户型为__________，房屋内部设施齐全，具体设施清单详见附件一。

二、成交价格

1.本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在交付房屋前__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、交付时间

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋内部设施清单

二、房屋产权证明

三、其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的闲置住宅，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。乙方有意购买该闲置住宅，为保障甲方权益，丙方同意作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其名下位于__________的闲置住宅出售给乙方，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。

2.房屋结构为__________，房屋户型为__________，房屋内部设施齐全，具体设施清单详见附件一。

二、成交价格

1.本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在交付房屋前__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、丙方责任

1.丙方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方保证在乙方未能按时支付房款的情况下，按照本合同约定，代为支付相应款项。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方在乙方未能按时支付房款的情况下，履行担保责任，丙方未履行担保责任，甲方有权追究丙方的法律责任。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，进行房屋验收，如验收不合格，甲方有权要求乙方承担相关费用。

六、乙方违约责任

1.若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.若乙方未按时进行房屋验收，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方违约责任

1.若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.若丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋内部设施清单

二、房屋产权证明

三、丙方担保函

四、其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中扮演重要角色。其目的在于确保甲方权益不受损害，为甲方提供资金保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定严格的付款时间、违约责任和丙方担保等条款，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现闲置住宅的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的闲置住宅，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。为解决乙方的资金问题，丙方同意提供融资支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其名下位于__________的闲置住宅出售给乙方，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。

2.房屋结构为__________，房屋户型为__________，房屋内部设施齐全，具体设施清单详见附件一。

二、成交价格

1.本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

三、融资安排

1.丙方同意为乙方的购房提供融资支持，融资总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方的贷款期限为__________年，年利率为__________%。

四、丙方责任

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方发放贷款。

2.丙方应确保贷款资金的安全，并对贷款进行监管，确保乙方按期还款。

五、乙方权益

1.乙方有权要求丙方在约定的时间内发放贷款，丙方未按时发放，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

2.乙方有权要求甲方在贷款发放后，协助办理房屋过户手续。

3.乙方在还款过程中，有权根据市场利率变动情况，与丙方协商调整贷款利率。

六、甲方违约责任

1.若甲方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任。

七、乙方违约责任

1.若乙方未按时偿还贷款，每延迟一日，应向丙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.若乙方在贷款期间，未按照约定用途使用贷款，丙方有权要求乙方提前还款。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附