2024年度威海市房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度威海市房地产买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及付款方式2.房地产权属确认2.1房地产权属证明文件2.2房地产权属变更手续2.3产权过户税费承担3.房地产现状及质量3.1房地产现状描述3.2房地产质量问题处理3.3房地产质量保证4.交房及验收4.1交房时间及条件4.2房地产验收标准4.3验收不合格的处理5.房地产附属设施及配套设施5.1附属设施描述5.2配套设施描述5.3配套设施使用及维护6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密义务的责任13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院13.3约定管辖权14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。（2）买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。1.2房地产基本信息（1）房产证号：______________________________。（2）房产地址：______________________________。（3）房产用途：______________________________。（4）房产面积：______________________________。（5）房产产权性质：______________________________。1.3交易价格及付款方式（1）交易价格：人民币______________________________元。（2）付款方式：______________________________。（3）付款时间及节点：______________________________。2.房地产权属确认2.1房地产权属证明文件（1）出卖方须提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）出卖方保证其提供的房地产权属证明文件真实、合法、有效。2.2房地产权属变更手续（1）出卖方应协助买受方办理房地产权属变更手续。（2）权属变更手续所需费用由______________________________方承担。2.3产权过户税费承担（1）房产过户税费按照国家及地方相关政策规定执行。（2）过户税费由______________________________方承担。3.房地产现状及质量3.1房地产现状描述（1）出卖方保证所售房产现状与描述相符。（2）房产现状包括但不限于结构、装修、设施设备等。3.2房地产质量问题处理（1）若房产存在质量问题，出卖方应在收到买受方通知之日起______________________________日内进行修复。（2）修复费用由______________________________方承担。3.3房地产质量保证（1）出卖方对所售房产承担质量保证责任，质量保证期限为______________________________。（2）质量保证期内，若房产出现质量问题，出卖方应负责维修、更换或退还部分购房款。4.交房及验收4.1交房时间及条件（1）交房时间：______________________________。（2）交房条件：房产权属清晰，无任何法律纠纷，符合交付使用条件。4.2房地产验收标准（1）买受方应在交房之日起______________________________日内对房产进行验收。（2）验收标准参照国家及地方相关政策规定执行。4.3验收不合格的处理（1）若房产验收不合格，买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分购房款。（2）修复或退款期限：______________________________。5.房地产附属设施及配套设施5.1附属设施描述（1）附属设施包括但不限于：______________________________。5.2配套设施描述（1）配套设施包括但不限于：______________________________。5.3配套设施使用及维护（1）配套设施的使用及维护责任由______________________________方承担。（2）配套设施的维修费用由______________________________方承担。6.违约责任6.1违约情形及处理（1）违约情形：______________________________。（2）处理方式：______________________________。6.2违约金计算及支付（1）违约金计算标准：______________________________。（2）支付方式：______________________________。6.3违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约责任的具体承担方式：______________________________。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）若双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构。（2）仲裁机构应具有独立、公正、权威的特点。8.3争议解决费用承担（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。（2）合同解除后，房产所有权及债权债务关系随之终止。10.合同变更及补充10.1合同变更条件（1）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。（2）变更内容不得违反法律法规及公序良俗。10.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式签订补充协议。（2）补充协议经双方签字或盖章后生效。10.3合同补充条款（1）补充条款与本合同具有同等法律效力。（2）补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同签订后，按照约定支付首付款。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房产。（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。12.通知及送达12.1通知方式（1）书面通知。（2）口头通知。12.2送达地址（1）双方约定的送达地址。（2）合同签订地的邮寄地址。12.3送达时间（1）书面通知自发出之日起______________________________日内视为送达。（2）口头通知自通知之日起______________________________日内视为送达。13.保密条款13.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）合同内容。13.2保密期限（1）自合同签订之日起______________________________年。（2）法律法规另有规定的，从其规定。13.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。（2）违反保密义务，构成犯罪的，依法追究刑事责任。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的目的：确保合同履行过程中的公正、透明，提高合同履行的效率。2.第三方介入的类型2.1中介方：在房地产买卖过程中，为促成交易双方达成一致，提供信息、咨询、撮合等服务的第三方。2.3鉴定机构：对房地产质量、产权等进行鉴定，为交易双方提供鉴定意见的第三方。2.4律师事务所：为交易双方提供法律咨询、代理等服务的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确介入事项、介入范围、费用承担等内容。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的______________________________%。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对甲乙双方均有责任，但不得干预甲乙双方的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。5.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，但不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议履行各自的义务。6.2第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保证提供真实、准确的信息，不得隐瞒、欺诈。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或合同终止，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。8.2若第三方介入费用未在协议中约定，由甲乙双方协商解决。9.第三方介入的风险承担9.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失，甲乙双方均不承担责任。9.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。11.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证土地使用权证其他相关权属证明文件2.付款凭证：首付款收据按揭贷款合同其他付款凭证3.房地产评估报告：评估机构出具的房地产评估报告评估方法说明4.房地产质量鉴定报告：鉴定机构出具的质量鉴定报告鉴定依据及标准5.交房验收报告：交房验收记录验收不合格项的整改记录6.附属设施及配套设施清单：附属设施清单配套设施清单7.争议解决协议：争议解决协议书协议附件8.第三方介入协议：第三方介入协议书协议附件9.保密协议：保密协议书10.合同变更及补充协议：变更协议书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房产买受方未按时支付房款第三方未按时履行职责一方提供虚假信息或隐瞒重要事实一方违反保密义务2.违约责任认定标准：出卖方未按时交付房产，每逾期一日，应支付买受方房屋价值万分之一的违约金。买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款千分之一的违约金。第三方未按时履行职责，应向甲乙双方分别支付合同约定违约金。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：出卖方应在2024年1月1日前交付房产，但实际交付日期为2024年1月10日，则出卖方应向买受方支付10天×房屋价值的万分之一的违约金。买受方应在2024年1月1日前支付首付款，但实际支付日期为2024年1月10日，则买受方应向出卖方支付10天×房款千分之一的违约金。若第三方未在合同约定的时间内完成评估工作，则第三方应向甲乙双方分别支付合同约定的违约金。若出卖方在合同签订前隐瞒房产存在质量问题，导致买受方遭受损失，则出卖方应承担相应的赔偿责任。若买受方将合同内容泄露给第三方，导致出卖方遭受损失，则买受方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度威海市房地产买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房地产基本信息2.房地产权属状况2.1房地产权证号2.2房地产所有权人2.3房地产使用权人2.4房地产抵押情况2.5房地产租赁情况3.房地产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例3.5首付金额3.6剩余款项支付方式4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收结果5.房地产税费5.1税费承担5.2税费支付方式5.3税费支付时间5.4税费计算标准6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.合同解除与终止7.1合同解除情形7.2合同终止情形7.3解除或终止合同程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释10.4合同份数11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人姓名11.4签署人职务12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产评估报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容13.3修改或补充生效日期14.合同解除与终止14.1解除情形14.2解除程序14.3终止情形14.4终止程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024WSRHYM001.2合同签订日期：2024年X月X日1.3买卖双方基本信息：1.3.1买方：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X1.3.2卖方：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X1.4房地产基本信息：1.4.1房地产权证号：威房地权证字第X号1.4.2房地产所有权人：X1.4.3房地产使用权人：X1.4.4房地产地址：威海市X区X路X号1.4.5房地产类型：住宅1.4.6房地产建筑面积：100平方米1.4.7房地产结构：框架结构1.4.8房地产用途：居住第二条房地产权属状况2.1房地产权证号：威房地权证字第X号2.2房地产所有权人：X2.3房地产使用权人：X2.4房地产抵押情况：无2.5房地产租赁情况：无2.6房地产权属清晰，无任何法律纠纷，卖方保证在合同履行期间及合同履行后，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第三条房地产交易价格3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订之日起X日内支付；3.3.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00），于房屋交付之日起X日内支付；3.4首付比例：30%3.5首付金额：人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.6剩余款项支付方式：银行按揭贷款第四条房地产交付与验收4.1交付时间：2024年X月X日4.2交付地点：威海市X区X路X号4.3验收标准：4.3.1房屋结构安全，无安全隐患；4.3.2房屋内部设施齐全，符合设计要求；4.3.3房屋内外环境整洁，无杂物；4.4验收程序：4.4.1买方在交付时间前X日通知卖方进行交付；4.4.2双方共同验收房屋，并填写《房屋验收单》；4.4.3若房屋不符合验收标准，买方有权要求卖方进行整改；4.5验收结果：买方对房屋进行验收，并确认房屋符合验收标准。第五条房地产税费5.1税费承担：买方承担房屋交易过程中的所有税费；5.2税费支付方式：在合同约定的时间内，买方将税费支付至卖方指定的账户；5.3税费支付时间：房屋交付前；5.4税费计算标准：按照国家及地方相关税费政策执行。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋；6.1.2买方未按约定时间支付房款；6.1.3双方约定的其他违约情形；6.2违约责任承担：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之二的违约金；6.2.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额万分之二的违约金；6.2.3双方约定的其他违约责任；6.3违约赔偿计算：违约金按实际逾期天数计算。第七条合同解除与终止7.1合同解除情形：7.1.1因不可抗力导致合同无法履行；7.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2合同终止情形：7.2.1房屋交付后，买方未在约定时间内支付尾款；7.2.2合同约定的其他终止情形；7.3解除或终止合同程序：7.3.1双方协商一致解除或终止合同，签订《合同解除或终止协议》；7.3.2一方违约导致合同解除或终止，守约方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向威海市仲裁委员会申请仲裁；8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同备案手续：本合同签订后，双方应于X日内向威海市房地产管理部门办理备案手续；9.3合同备案机构：威海市房地产管理部门。第十条其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并可根据实际情况协商变更或解除合同；10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权证复印件、房屋交接单、付款凭证等；10.3合同解释：本合同条款如有歧义，应以书面解释为准；10.4合同份数：本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，威海市房地产管理部门壹份。第十一条合同签署11.1签署日期：2024年X月X日11.2签署地点：威海市X区X路X号11.3签署人姓名：11.3.1买方代表：X11.3.2卖方代表：X11.4签署人职务：11.4.1买方代表职务：X11.4.2卖方代表职务：X第十二条合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产评估报告12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三条合同修改与补充13.1修改程序：对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方共同签署；13.2补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；13.3修改或补充生效日期：修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1解除情形：在合同履行过程中，如发生本合同第七条规定的解除情形，任何一方均有权解除合同；14.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因；14.3终止情形：在合同履行过程中，如发生本合同第七条规定的终止情形，合同自然终止；14.4终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应在本合同规定的范围内进行；2.3第三方介入应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第三条第三方责任3.1第三方在介入过程中应尽到相应的职责，确保其提供的服务符合法律法规和合同约定；3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；3.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；4.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可另行协商解决；4.3第三方责任限额在合同中明确列出，并由甲乙双方签字确认。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的中介、评估、咨询、担保等服务；5.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。第六条第三方费用6.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务内容协商确定；6.2第三方服务费用应在合同中明确列出，并由甲乙双方签字确认；6.3第三方服务费用应在合同约定的支付时间内支付。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系；7.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任；7.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入程序8.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知第三方；8.2第三方应在收到通知后X日内，向甲乙双方提供相关服务；8.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第九条第三方介入终止9.1如第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前X日书面通知甲乙双方；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定；9.3第三方介入终止后，甲乙双方可根据实际情况，重新协商选择新的第三方介入。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向威海市仲裁委员会申请仲裁；10.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条第三方介入保密11.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；11.2第三方不得泄露甲乙双方在介入过程中获得的任何信息；11.3保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十二条第三方介入合同12.1第三方介入本合同，应另行签订《第三方介入合同》；12.2《第三方介入合同》应包括本合同修正条款的相关内容；12.3《第三方介入合同》由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房地产管理部门公章。说明：提供房屋所有权人真实有效的房地产权证复印件。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果公正、准确。说明：提供房屋价值的评估报告，作为交易价格确定的依据。3.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，注明付款日期、金额和收款人信息。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。4.房屋交接单要求：交接单应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施、环境等。说明：作为房屋交付和验收的凭证。5.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养的历史，包括维修时间、原因、维修内容等。说明：证明房屋的维护状况。6.不可抗力证明要求：由相关部门出具的不可抗力证明，证明事件的真实性和不可预见性。说明：在发生不可抗力事件时，提供证明以减免责任。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构和费用等。说明：在发生争议时，提供协议以指导争议解决。8.合同解除或终止协议要求：协议应明确合同解除或终止的原因、程序和后果。说明：在合同解除或终止时，提供协议以明确双方的权利和义务。9.第三方介入合同要求：合同应明确第三方介入的条件、权利、义务和责任。说明：在第三方介入时，提供合同以规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之二的违约金。示例：卖方应在2024年X月X日前交付房屋，若未按时交付，每逾期一日，应支付买方人民币元违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付房款总额万分之二的违约金。示例：买方应在2024年X月X日前支付首付款，若未按时支付，每逾期一日，应支付卖方人民币元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应根据合同约定承担相应的责任。示例：第三方应在2024年X月X日前完成评估工作，若未按时完成，应退还评估费用并承担相应的违约责任。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应的法律责任。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在重大缺陷，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或变更交付时间。全文完。2024年度威海市房地产买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与生效条件2.房地产基本信息2.1房地产所有权人及权属证明2.2房地产的位置、面积、用途等2.3房地产的附属设施与装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格及计算方式3.2付款时间节点与支付方式3.3逾期付款违约责任4.交付与验收4.1房地产交付时间与条件4.2房地产验收标准与流程4.3验收不合格的处理5.产权过户与登记5.1产权过户流程及费用5.2房地产登记手续与费用5.3产权过户时间与条件6.附属设施与公共配套设施6.1附属设施清单及权属6.2公共配套设施情况6.3附属设施与公共配套设施的移交与使用7.交易税费承担7.1交易税费种类及计算标准7.2交易税费承担主体与支付方式7.3税费缴纳逾期违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构或仲裁条款8.3争议解决费用承担9.违约责任9.1违约行为认定与处理9.2违约金计算与支付9.3违约责任免除条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件的效力12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续与期限13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2其他约定事项的效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________1.2合同订立日期与生效条件本合同于____年____月____日订立，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产基本信息2.1房地产所有权人及权属证明甲方承诺该房地产所有权清晰，权属证明齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.2房地产的位置、面积、用途等房地产位于威海市____区____路____号，建筑面积为____平方米，用途为____。2.3房地产的附属设施与装修情况房地产附属设施包括但不限于____，装修情况为____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及计算方式本合同房地产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款时间节点与支付方式（1）首付款：甲方收到乙方支付的首付款人民币____元整后____个工作日内，甲方将房地产交付给乙方；（2）尾款：乙方于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整。3.3逾期付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第四条交付与验收4.1房地产交付时间与条件甲方应于____年____月____日前将房地产交付给乙方，交付条件为房屋结构安全，附属设施完整。4.2房地产验收标准与流程乙方应在收到房地产后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准为房屋结构安全，附属设施齐全，无质量问题。4.3验收不合格的处理若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内予以整改，直至乙方验收合格。第五条产权过户与登记5.1产权过户流程及费用本合同签订后，甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续，过户费用由甲方承担。5.2房地产登记手续与费用房地产登记手续由甲方负责办理，登记费用由甲方承担。5.3产权过户时间与条件甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，协助乙方完成产权过户。第六条附属设施与公共配套设施6.1附属设施清单及权属本合同约定的附属设施清单如下：____。6.2公共配套设施情况房地产所在区域公共配套设施包括但不限于____。6.3附属设施与公共配套设施的移交与使用甲方应在交付房地产时，将附属设施及公共配套设施移交给乙方，乙方应按照约定使用。第七条交易税费承担7.1交易税费种类及计算标准本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体计算标准按照国家及地方相关政策执行。7.2交易税费承担主体与支付方式本合同涉及的交易税费由甲方承担，乙方应在办理产权过户手续时，按照相关政策自行缴纳。7.3税费缴纳逾期违约责任如乙方未在规定时间内缴纳交易税费，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交威海市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构或仲裁条款仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1违约行为认定与处理任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2违约金计算与支付违约金的计算标准如下：____。9.3违约责任免除条件因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，除法律规定外，双方互不承担违约责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方发生严重违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，任何一方均应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房地产权属证明；（2）附属设施清单；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续与期限本合同签订后____个工作日内，双方应将合同报威海市房地产管理部门备案。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的效力本合同其他约定事项的效力，均以双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、鉴定、代理谈判、代理诉讼等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务性质以及合同约定进行确定。2.2第三方在提供咨询服务时，其责任限额不超过咨询费用的一倍。2.3第三方在评估、鉴定、代理谈判等活动中，其责任限额不超过其服务费用的一倍。2.4第三方在代理诉讼中，其责任限额不超过代理费用的一倍。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）按照合同约定，独立、客观地提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同约定范围内，独立作出决策；（4）根据合同约定收取服务费用。3.2第三方的义务：（1）保证所提供的服务符合行业规范和标准；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）按照合同约定的时间和质量要求完成服务；（4）在服务过程中，发现可能影响合同履行的风险，应及时通知甲乙双方。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务不承担责任；（2）甲方应确保第三方能够独立、客观地提供专业服务。4.2第三方与乙方的