临沂茶楼租赁合同

临沂茶楼租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：临沂茶楼地址：临沂市区街道号联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：X公司地址：山东省市区街道号联系人：联系电话：鉴于甲方拥有临沂茶楼的合法所有权，并愿意将该茶楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的临沂茶楼，并按照约定的条款进行使用和支付租金。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2茶楼的建筑面积为平方米，茶楼内的设施、设备及附属设施完整，甲方应保证茶楼在租赁期间符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2021年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如茶楼发生水电费、物业费、税费等费用，由乙方承担。具体费用根据实际情况另行约定。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离茶楼。4.3如因政策、法律法规等原因导致茶楼不能继续租赁的，双方可协商解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供茶楼或茶楼不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.临沂茶楼所有权证明文件2.乙方公司营业执照复印件3.租赁合同书面协议4.茶楼设施、设备清单5.租金支付证明文件6.水、电、物业、税费支付证明文件7.租赁合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的滞纳金。2.甲方未按约定提供茶楼，或茶楼不符合租赁用途。3.因政策、法律法规等原因导致茶楼不能继续租赁。4.双方未友好协商解决纠纷，拒绝履行合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶楼合法所有权并愿意将茶楼出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方茶楼并按照约定使用和支付租金的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方茶楼的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的茶楼租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，并按照约定收取滞纳金。2.茶楼设施、设备损坏：双方协商确定维修责任及费用。3.水电费、物业费、税费等费用问题：双方可签订费用分摊协议。4.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有茶楼合法所有权并愿意出租。2.乙方需要租赁茶楼并按照约定使用