昆明市度假屋租赁合同

昆明市度假屋租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于昆明的度假屋，且乙方希望租赁该度假屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述甲方出租的度假屋位于____________________，房屋结构及面积如下：________________________________________________________________________________________第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年租赁开始前____个工作日，将当年的租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养1.乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得人为破坏和擅自改动房屋结构。2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。3.在租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第五条提前解除合同1.双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。第六条合同的变更和解除1.在租赁期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。2.除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.昆明市度假屋租赁合同2.租赁物描述文档3.租金支付证明文档4.租赁物维护和保养说明5.房屋设施故障修复记录6.提前解除合同申请文档7.违约金支付证明文档8.合同变更和解除协议9.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未合理使用租赁物，导致房屋及设施损坏3.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同4.甲方未在约定时间内修复租赁物故障5.甲方未按照约定变更或解除合同6.双方未友好协商解决纠纷，导致诉讼发生三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方未合理使用租赁物：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同：甲方可以拒绝乙方的解除请求，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.甲方未在约定时间内修复租赁物故障：甲方应尽快修复故障，并向乙方支付相应的赔偿。5.甲方未按照约定变更或解除合同：乙方可以拒绝甲方的变更或解除请求，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。6.双方未友好协商解决纠纷，导致诉讼发生：双方应尽量通过协商解决纠纷，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1