房地产交易信息化管理指南

房地产交易信息化管理指南合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1甲方出售/购买的标的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证其对该标的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方出售/购买该标的房产的情形。第二条交易价格2.1甲乙双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付后，乙方未按本合同约定履行购买/出售义务的，甲方有权扣除定金作为违约金；甲方未按本合同约定履行出售/购买义务的，乙方有权扣除定金作为违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理标的房产的过户手续。第五条费用承担5.1甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担与标的房产买卖相关的税费。5.2甲方应承担与标的房产出售相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。5.3乙方应承担与标的房产购买相关的费用，包括但不限于契税、印花税等。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲乙双方应按照约定时间履行本合同，如一方延迟履行，应按照延迟履行天数向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付并过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明：包括房屋所有权证号/不动产权证号等相关文件。2.房地产买卖合同一份：为本合同文件。3.身份证明：甲乙双方有效身份证件。4.付款凭证：乙方支付定金及交易价格的凭证。5.交付凭证：甲方交付标的房产的凭证。6.过户手续文件：包括过户所需的所有相关文件和证明。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付标的房产的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定时间、地点、条件支付交易价格的，视为乙方违约。3.甲方未保证其对标的房产享有合法、完整的所有权的，视为甲方违约。4.乙方在过户手续办理过程中出现故意拖延、不作为等行为，导致过户未能在约定时间内完成的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于__________的房地产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的一定金额的钱款。3.交易价格：指甲乙双方约定的标的房产的买卖价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对守约方损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房产：甲方应按照延迟履行天数向乙方支付违约金，并尽快交付标的房产。2.乙方延迟支付交易价格：乙方应按照延迟履行天数向甲方支付违约金，并尽快支付交易价格。3.标的房产权属纠纷：甲乙双方应立即协商解决，必要时可咨询专业律师，并根据法律规定处理。4.过户手续办理过程中出现争议：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，自愿买卖位于某一特定地点的房地产。2.甲乙双方通过协商