电子公司宿舍楼租赁合同

电子公司宿舍楼租赁合同合同编号：__________电子公司宿舍楼租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条宿舍楼基本信息1.1宿舍楼位于__________，共计__________层，建筑总面积为__________平方米。1.2宿舍楼内共有__________间房间，每间房间的面积为__________平方米。1.3宿舍楼的设施包括：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方向甲方支付押金为__________元，合同到期后无损坏设施的情况下，甲方全额退还乙方押金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对宿舍楼进行正常的维修、保养和管理。4.2甲方应保证宿舍楼的安全，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方应在合同期内保证宿舍楼的水、电、燃气等公共设施正常使用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用宿舍楼，并享有租赁期间内的使用权。5.2乙方应按照甲方提供的设施使用规范使用宿舍楼的设施，不得损坏公共设施。5.3乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。第六条合同的变更和解除6.1合同期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.2合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3合同期内，如甲方违约，导致乙方无法正常使用宿舍楼，甲方应支付乙方相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍楼所有权证明文件2.宿舍楼使用权证明文件3.宿舍楼设施清单4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.乙方公司资质证明文件7.甲方公司资质证明文件8.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供宿舍楼或宿舍楼设施不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金或押金的，视为乙方违约。3.甲方未能保证宿舍楼的安全，导致乙方人身或财产受损的，视为甲方违约。4.乙方未能按照甲方提供的设施使用规范使用宿舍楼设施，导致设施损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁宿舍楼并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用宿舍楼而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宿舍楼设施损坏导致乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合同约定的时间内修复设施。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同。3.问题：甲方未能保证宿舍楼安全。解决办法：甲方应立即采取措施保障安全，如导致乙方损失，应赔偿乙方。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方