高层住宅二手房全款合同模板

高层住宅二手房全款合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的高层住宅二手房出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证载明的建筑面积为：________________平方米。1.3房屋所有权：甲方保证该房屋为甲方合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易方式及价款2.1交易方式：乙方采用全款购买方式购买甲方拥有的上述房屋。2.2房屋成交价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3付款方式：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋成交价一次性支付给甲方。2.4付款凭证：乙方支付房款时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付：甲方应在收到乙方全款后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成时间：双方应共同配合，确保房屋过户手续在签署本合同之日起____个月内完成。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照约定时间交付房屋及附属设施；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方义务：（1）按照约定时间支付房屋成交价；（2）配合甲方办理房屋过户手续；（3）自房屋过户完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权证3.身份证复印件4.收款凭证5.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋存在权利纠纷、质量问题等。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续超期完成。3.乙方未按照约定时间支付房屋成交价。4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.高层住宅：指建筑高度大于24米，且不超过100米的住宅建筑。2.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅。3.全款购买：指买方一次性支付房屋成交价购买房屋。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿乙方损失。2.甲方交付的房屋存在问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复房屋，或乙方有权拒绝接收房屋，并要求退款。3.乙方未能如期支付房款：解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.过户手续超期完成：解决办法：双方应加强沟通，配合相关政府部门加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售高层住宅二手房。