房屋交易补充协议样本

房屋交易补充协议样本合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的签订主体1.3本补充协议的适用范围第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交易时间及交付日期4.1交易时间4.2交付日期第五章过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移手续5.3过户费用承担第六章税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七章违约责任7.1买卖双方的违约情形7.2违约责任的具体处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖地第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附则10.1本补充协议的解释权10.2本补充协议的签订地点10.3本补充协议的签订日期合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订目的为明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利义务，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本补充协议。1.2本补充协议的签订主体甲方（卖方）：乙方（买方）：1.3本补充协议的适用范围本补充协议适用于甲乙双方在房屋交易过程中所涉及的房屋及相关事项。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋所有权证号：房屋地址：房屋面积：2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）其他方式：_______3.3支付时间乙方应按照本补充协议约定的支付方式，在本补充协议签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四章交易时间及交付日期4.1交易时间双方确认房屋交易时间为：_______年_______月_______日。4.2交付日期甲方应在本补充协议约定的交易时间结束后_______日内，将房屋交付给乙方。第五章过户及产权转移5.1过户流程甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）双方提交过户所需材料（2）相关部门审核材料（3）缴纳税费（4）办理过户手续（5）领取新不动产权证书5.2产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供身份证明、产权证等相关材料。5.3过户费用承担双方约定，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担第_______项，乙方承担第_______项。具体费用及承担方式如下：甲方承担：乙方承担：第六章税费承担6.1税费种类双方约定，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式双方约定，税费由甲方承担第_______项，乙方承担第_______项。具体税费承担方式如下：甲方承担：乙方承担：第七章违约责任7.1买卖双方的违约情形甲乙双方应严格履行本补充协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约责任的具体处理方式双方约定，违约金为交易价格的_______%。具体违约责任处理方式如下：（1）甲方违约：（2）乙方违约：第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖地本补充协议争议的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本补充协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同解除条件除本补充协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本补充协议。如一方违反本补充协议，守约方有权解除本补充协议，并要求违约方承担违约责任。第十章附则10.1本补充协议的解释权本补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。10.2本补充协议的签订地点本补充协议签订地点为：________________。10.3本补充协议的签订日期本补充协议签订日期为：________________。第十一章其他约定11.1甲乙双方对本补充协议的内容以及其他相关事项有其他约定的，可以另行签订补充协议。11.2本补充协议未涉及的事项，甲乙双方应遵循相关法律法规和行业规定。第十二章附件本补充协议附件包括：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状说明文件4.其他相关文件第十三章生效条件本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章签字盖章甲方（卖方）：（签字）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方主导条款一：房屋交易时间及交付日期的调整说明：如因甲方原因导致房屋交易时间及交付日期需要调整，甲方应提前_______天通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.甲方主导条款二：房屋过户及产权转移的协助说明：甲方应自本补充协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户及产权转移手续。如因甲方原因导致过户及产权转移手续办理不成功，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.甲方主导条款三：房屋现状的保证说明：甲方保证所述房屋现状真实、合法，无任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。如因甲方原因导致房屋存在权利纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题，甲方应承担因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时1.乙方主导条款一：交易价格的调整说明：如因乙方原因导致交易价格需要调整，乙方应提前_______天通知甲方，并经甲方同意。否则，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.乙方主导条款二：支付时间的调整说明：如因乙方原因导致支付时间需要调整，乙方应提前_______天通知甲方，并经甲方同意。否则，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方主导条款三：房屋交付的协助说明：乙方应自本补充协议签订之日起_______日内，协助甲方办理房屋交付手续。如因乙方原因导致房屋交付手续办理不成功，乙方应承担因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时1.中介条款一：中介费用的支付说明：甲乙双方同意，中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。中介费用由甲方支付第_______项，乙方支付第_______项。具体费用承担方式如下：甲方承担：乙方承担：2.中介条款二：中介服务的义务说明：第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性，并协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。如因中介原因导致房屋交易失败，中介应承担因此给甲乙双方造成的损失。3.中介条款三：中介费用的退还说明：如因不可抗力等因素导致房屋交易失败，甲乙双方同意，中介应在核实情况后_______日内退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状说明文件4.交易价格证明文件5.支付凭证复印件6.过户及产权转移手续相关文件7.税费支付凭证复印件8.中介服务合同及费用支付凭证9.房屋交付确认书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间办理过户及产权转移手续提供虚假房屋现状信息未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付交易价格提供虚假身份信息未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假或错误信息导致交易失败未按约定协助完成房屋交易相关手续未退还已支付的中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例征收的税费。4.个人所得税：指在房屋交易过程中，根据所得金额征收的税费。5.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间拖延。解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，中介协助办理，确保过户手续顺利进行。2.问题：房屋现状与甲方描述不符。解决办法：乙方应在签订合同前实地查看房屋，如有不符，可要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方支付交易价格不及时。解决办法：甲方应提供正规发票，乙方按照约定时间支付，双方共同维护合同履