房屋购买协议书格式

房屋购买协议书格式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖第二章房屋信息2.1房屋概述2.2房屋所有权与使用权2.3房屋的现状与附属设施第三章购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式与支付时间3.3定金与尾款的支付第四章交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户手续与费用4.3交付与过户的风险与责任第五章房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修与保养责任5.3质量问题的解决方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式与计算第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁与诉讼的选择第九章合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十章双方声明与承诺10.1购房者的声明与承诺10.2出售者的声明与承诺第十一章附件11.1房屋所有权证与使用权证11.2房屋平面图与结构图第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2房屋交易后的物业管理与维护第十三章签字盖章13.1购房者签字盖章13.2出售者签字盖章第十四章合同的副本14.1购房者与出售者各执一份14.2相关政府部门留存一份合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款适用法律与司法管辖第二章房屋信息第四条款房屋概述第五条款房屋所有权与使用权第六条款房屋的现状与附属设施第三章购买价格与支付方式第七条款购买价格第八条款支付方式与支付时间第九条款定金与尾款的支付第四章交付与过户第十条款房屋交付时间与条件第十一条款房屋过户手续与费用第十二条款交付与过户的风险与责任第五章房屋质量与维修第十三条款房屋质量保证第十四条款维修与保养责任第十五条款质量问题的解决方式第六章合同的变更与解除第十六条款合同变更的条件与程序第十七条款合同解除的条件与责任第七章违约责任第十八条款违约行为的界定第十九条款违约责任的形式与计算第八章争议解决第二十条争议解决的途径第二十一条仲裁与诉讼的选择第九章合同的生效与终止第二十二条合同的生效条件第二十三条合同的终止条件第十章双方声明与承诺第二十四条购房者的声明与承诺第二十五条出售者的声明与承诺第十一章附件第二十六条房屋所有权证与使用权证第二十七条房屋平面图与结构图第十二章其他约定第二十八条房屋交易过程中的其他费用第二十九条房屋交易后的物业管理与维护第十三章签字盖章第三十条购房者签字盖章第三十一条出售者签字盖章第十四章合同的副本第三十二条购房者与出售者各执一份第三十三条相关政府部门留存一份第八章争议解决第三十四条争议解决的途径第三十五条仲裁与诉讼的选择第九章合同的生效与终止第三十六条合同的生效条件第三十七条合同的终止条件第十章双方声明与承诺第三十八条购房者的声明与承诺第三十九条出售者的声明与承诺第十一章附件第四十条房屋所有权证与使用权证第四十一条房屋平面图与结构图第十二章其他约定第四十二条房屋交易过程中的其他费用第四十三条房屋交易后的物业管理与维护第十三章签字盖章第四十四条购房者签字盖章第四十五条出售者签字盖章第十四章合同的副本第四十六条购房者与出售者各执一份第四十七条相关政府部门留存一份（合同方签字处）甲方（购房者）：________________乙方（出售者）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付时间的延期第一条：如因甲方原因导致房屋交付时间延期，甲方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：每延期一天，甲方应支付购房款总额的万分之五作为违约金。附加条款二：房屋质量保证第二条：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如交付后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。附加条款三：物业管理的说明第三条：甲方应依法缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。如甲方违反相关规定，导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋所有权与使用权的说明第一条：乙方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋所有权问题导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。附加条款五：房屋现状与附属设施的说明第二条：乙方保证房屋现状及附属设施如实地描述，如因虚假陈述导致乙方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款六：房屋交付与过户的说明第三条：乙方应协助甲方办理房屋交付及过户手续，如因乙方原因导致手续办理延误，乙方应承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费的支付第一条：甲方应支付中介服务费，具体金额根据双方约定及中介服务合同确定。如甲方未按约定支付中介服务费，甲方应承担违约责任。附加条款八：中介责任的说明第二条：中介应如实介绍房屋情况，如因中介虚假陈述导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附加条款九：中介协助办理手续的说明第三条：中介应协助甲方和乙方办理房屋交付及过户手续，如因中介原因导致手续办理延误，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证与使用权证2.房屋平面图与结构图3.房屋交易过程中的其他费用明细4.物业管理与维护规定5.房屋质量检测报告6.中介服务合同7.房屋交付及过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按约定时间支付购房款，或提供的房屋所有权存在争议。3.甲方未如实陈述房屋现状及附属设施情况，导致乙方遭受损失。4.乙方未协助甲方办理房屋交付及过户手续，导致手续办理延误。5.中介提供虚假陈述，导致甲方或乙方遭受损失。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指房屋居住、使用的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。4.物业管理费：指小区物业公司为管理小区所收取的费用。5.质量问题：指房屋在结构、设备、功能等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。6.中介：指在房屋交易过程中提供咨询、介绍、协助办理手续等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延期解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商确定新的交付日期。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求甲方进行修复，支付由此造成的损失。3.问题：物业管理费纠纷解决办法：参照物业管理规定和合同约定解决纠纷。4.问题：房屋所有权纠纷解决办法：通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。5.问题：过户手续办理延误解决办法：要求乙方承担违约责任，并协商确定新的过户日期。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方直接交易说明：适用本合同，无需第三方中介参