版住宅买卖合同

版住宅买卖合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章房屋基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋价格调整第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋交付条件第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章双方约定的其他事项10.1双方其他约定第十一章附件11.1附件列表第十二章签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同修订历史合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订地点和时间第三条款合同宗旨第二章房屋基本信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋所有权证明第三条款房屋使用情况第三章买卖双方的权利和义务第一条款卖方权利和义务第二条款买方权利和义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及时间第三条款房屋价格调整第五章房屋交付及过户第一条款房屋交付时间第二条款房屋过户手续第三条款房屋交付条件第六章房屋质量及保修第一条款房屋质量保证第二条款保修范围和期限第七章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第九章合同的变更和解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十章双方约定的其他事项第一条款双方其他约定第十一章附件第一条款附件列表第十二章签字盖章第一条款卖方签字盖章第二条款买方签字盖章第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十四章附则第一条款合同解释权第二条款合同适用法律第三条款合同修订历史卖方（盖章）：买方（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内计划出售该住宅，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方行使优先购买权，甲方应保证乙方的购买价格不高于市场同等条件下的交易价格。说明：该条款旨在保护乙方在房屋买卖过程中的利益，确保乙方在同等条件下享有优先购买权，避免甲方在房价上涨时单方面提高售价。2.甲方主导的附加条款二：房屋维护保养条款内容：甲方在合同有效期内应负责该住宅的正常维护保养，确保住宅各项设施正常运行。若因甲方原因导致住宅设施损坏，甲方应承担修复费用。说明：该条款强调甲方在合同期限内对住宅维护保养的责任，保障乙方居住质量，避免因设施损坏而产生的额外费用。3.甲方主导的附加条款三：房屋租赁条款内容：若甲方在合同有效期内需出租该住宅，应提前通知乙方，并与乙方协商租金及租期。租金收入应按照双方约定的比例进行分配。说明：该条款明确甲方在合同期限内出租住宅时与乙方的沟通协商义务，同时确保乙方享有租金收益的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：购房优惠政策条款内容：乙方在签订合同时，可享受政府提供的购房优惠政策。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法享受优惠政策。说明：该条款旨在确保乙方在购房过程中合法享受政府优惠政策，减轻乙方购房负担。2.乙方主导的附加条款二：户口迁移条款内容：乙方在购买住宅后，有权要求甲方协助办理户口迁移手续。甲方应积极配合，提供相关证明材料，确保乙方顺利迁移户口。说明：该条款保障乙方在购房后顺利迁移户口，解决乙方家庭出行、子女入学等问题。3.乙方主导的附加条款三：装修改造条款内容：乙方在购买住宅后，有权对住宅进行装修改造。甲方应提供相关支持，包括提供住宅结构图纸、施工建议等。改造过程中，乙方应确保施工安全，避免对住宅结构造成损害。说明：该条款允许乙方在购房后对住宅进行装修改造，满足乙方个性化需求，同时确保改造过程中的安全和住宅质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意，中介服务的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后____日内向中介支付服务费用。说明：该条款明确中介服务费用的承担方及支付时间，避免乙方在购房过程中承担额外费用。2.第三方中介的附加条款二：中介责任条款内容：中介在办理房屋买卖过程中，应严格遵守法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务。若中介违反法律法规或故意隐瞒重要信息，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应责任。说明：该条款强调中介在房屋买卖过程中的责任和义务，保障甲方和乙方的合法权益。3.第三方中介的附加条款三：隐私保护条款内容：中介在办理房屋买卖过程中，应严格保护甲方和乙方的个人信息及住宅隐私。未经甲方和乙方同意，中介不得泄露相关信息给第三方。说明：该条款保护甲方和乙方的个人信息及住宅隐私，避免信息泄露给第三方带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用情况说明3.房屋质量检测报告4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证及收据6.装修改造方案及施工图纸7.户口迁移证明8.政府购房优惠政策的相关文件9.第三方中介的服务协议及收费标准10.合同双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续。3.甲方未按照合同约定履行保修义务。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。5.乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。6.第三方中介未按照合同约定提供服务，或故意隐瞒重要信息。7.合同双方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.保修：指房屋出卖人在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题承担修复责任。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，或要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方按照合同约定履行保修义务，或向甲方索赔损失。3.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：按照合同约定向乙方追讨迟延付款的利息，或解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：要求中介退还服务费用，或根据合同约定向中介索赔损失。五、所有应用场景：1.场景：新建住宅买卖。说明：适用于新建住宅的买卖交易，包括预售和现房交易。2.场景：二手房买卖。说明：适用于