银行房贷合同模板

银行房贷合同模板合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五章还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六章担保措施6.1担保方式6.2担保物第七章保险事宜7.1保险责任7.2保险费用第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十章争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改和补充第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2约定的其他事项第十四章签字盖章14.1贷款人签字14.2借款人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由贷款人和借款人共同签订的。1.2合同主体定义1.2.1贷款人：指具有贷款资质的商业银行。1.2.2借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确贷款人与借款人之间的权利和义务，规范贷款行为，保障双方的合法权益。第二章贷款金额与用途2.1贷款金额本贷款的金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2贷款用途借款人应按约定的用途使用贷款，如购买住房、装修、教育等合法用途。第三章贷款期限3.1贷款期限本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按约定的还款方式和还款计划，分期偿还贷款本金和利息。第四章贷款利率4.1贷款利率本贷款的利率为____%（年利率），按约定的计息方式计算。4.2利率调整贷款利率的调整按照贷款人与借款人协商一致的原则进行，并在合同中予以明确。第五章还款责任5.1还款义务借款人应按约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2逾期还款借款人逾期还款的，应当按照约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照贷款人与借款人协商一致的原则进行。第六章担保措施6.1担保方式本贷款的担保方式为____，包括但不限于抵押、质押、保证等。6.2担保物担保物为借款人提供的____（具体担保物名称和相关信息）。第七章保险事宜7.1保险责任借款人应按贷款人的要求办理相关保险手续，将贷款本金和利息损失保险纳入保险范围，保险费用由借款人承担。7.2保险费用保险费用为人民币____元整（大写：____________________元整），包含在贷款本金中一次性扣除。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除在合同期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致后可以解除合同。第九章违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约贷款人违反合同约定的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止本合同在履行完毕、债务清偿完毕或者合同解除后终止。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括：贷款申请表、身份证明文件、财产状况证明文件等。12.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应当以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。第十四章签字盖章14.1贷款人签字贷款人授权代表签字：_____________14.2借款人签字借款人签字：_____________14.3见证人签字见证人签字：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务（1）按约定收取贷款本金和利息；（2）要求乙方提供担保，并在乙方违约时行使担保权；（3）监督乙方按约定的贷款用途使用贷款；（4）在乙方违约时，暂停发放贷款、提高贷款利率、提前收回部分或全部贷款本金等。（1）按照约定的时间和金额向乙方提供贷款；（2）按照约定的利率向乙方计收利息；（3）依法保护乙方的合法权益。2.甲方特殊条款（1）甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知乙方；（2）甲方有权要求乙方提供额外的担保，以保障贷款的安全；（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务（1）按约定使用贷款；（2）按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息；（3）要求甲方提供相应的服务，如办理贷款手续、咨询等。（1）按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用；（2）按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息；（3）提供甲方要求的担保；（4）配合甲方的贷款管理工作。2.乙方特殊条款（1）乙方有权在约定的贷款用途范围内自主支配贷款资金；（2）乙方有权在约定的还款期限内选择还款方式，但需提前通知甲方；（3）乙方有权要求甲方提供贷款相关的咨询服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介权利和义务（1）按照约定收取中介费用；（2）协助甲方和乙方办理贷款手续；（3）提供相关的咨询服务。（1）依法合规开展中介服务，维护甲方和乙方的合法权益；（2）保密双方提供的个人信息和商业秘密；（3）协助甲方和乙方解决贷款过程中的问题。2.第三方中介特殊条款（1）第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的中介费用；（2）第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的贷款相关信息；（3）第三方中介有权在甲方和乙方协商一致的情况下，参与贷款合同的修改和补充。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.身份证明文件3.财产状况证明文件4.贷款合同副本5.担保协议6.保险单据7.贷款用途证明文件8.还款计划表9.利率调整通知书10.违约通知书11.合同变更协议12.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供贷款未按约定利率计收利息未履行保护乙方合法权益的义务2.乙方违约行为未按约定用途使用贷款未按约定期限和方式偿还贷款本金和利息未提供约定的担保3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务未保密双方提供的个人信息和商业秘密未协助甲方和乙方解决贷款过程中的问题三、法律名词及解释：1.贷款人：指具有贷款资质的商业银行。2.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人或者法人。4.担保物：指为贷款提供担保的财产。5.利率：指贷款的年利率。6.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的利息。7.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款申请材料不齐全或不符合要求。解决办法：补充完整相关材料，确保符合贷款要求。2.问题：贷款审批流程缓慢，影响合同签订。解决办法：提前准备相关材料，加快审批流程。3.问题：贷款用途不符合约定。解决办法：及时与贷款人沟通，调整贷款用途。4.问题：还款能力下降，无法按时偿