城市拆迁房屋补偿交易

城市拆迁房屋补偿交易合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订依据第三条款合同效力第二章拆迁房屋情况第一条款拆迁房屋地址第二条款拆迁房屋面积第三条款拆迁房屋性质第三章补偿方式及标准第一条款货币补偿第二条款房屋产权调换第三条款补偿金额计算第四章补偿金额及支付方式第一条款补偿金额第二条款支付方式第三条款支付时间第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款质量问题处理第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款诉讼时效第八章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款解除后的责任处理第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密泄露后果第十章合同的转让第一条款合同转让条件第二条款合同转让程序第三条款转让后的责任承担第十一章法律适用及争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第三条款司法管辖第十二章其他约定第一条款税收缴纳第二条款物业服务第三条款合同附件第十三章合同的签署与生效第一条款签署方式第二条款生效条件第三条款签署日期第十四章附则第一条款合同解释权第二条款合同修订第三条款合同终止合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订依据第三条款合同效力第二章拆迁房屋情况第一条款拆迁房屋地址第二条款拆迁房屋面积第三条款拆迁房屋性质第三章补偿方式及标准第一条款货币补偿第二条款房屋产权调换第三条款补偿金额计算第四章补偿金额及支付方式第一条款补偿金额第二条款支付方式第三条款支付时间第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款质量问题处理第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款诉讼时效第八章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款解除后的责任处理第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密泄露后果第十章合同的转让第一条款合同转让条件第二条款合同转让程序第三条款转让后的责任承担第十一章法律适用及争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第三条款司法管辖第十二章其他约定第一条款税收缴纳第二条款物业服务第三条款合同附件第十三章合同的签署与生效第一条款签署方式第二条款生效条件第三条款签署日期第十四章附则第一条款合同解释权第二条款合同修订第三条款合同终止（合同方签字区域）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：额外补偿第一条：如因甲方原因导致拆迁房屋面积或性质发生变化，乙方有权要求甲方支付额外的补偿费用。说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止甲方在拆迁过程中擅自改变房屋面积或性质，给乙方造成损失。甲方附加条款二：搬迁补助第二条：甲方应向乙方提供搬迁补助，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。说明：此条款旨在保障乙方在拆迁过程中的基本生活需求，减轻乙方搬迁带来的经济负担。甲方附加条款三：工期延误赔偿第三条：如甲方原因导致拆迁房屋交付时间延误，甲方应按每日违约金比例向乙方支付赔偿。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方无端延误工期，给乙方造成经济损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房屋质量保障第一条：甲方保证拆迁房屋的质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。说明：此条款旨在保障乙方在拆迁过程中的居住权益，确保乙方能够入住合格的房屋。乙方附加条款二：装修补贴第二条：如甲方要求乙方按照甲方提供的标准进行房屋装修，甲方应给予乙方装修补贴。说明：此条款旨在保障乙方的利益，减轻乙方装修房屋的经济负担。乙方附加条款三：物业服务费用第三条：甲方承诺在拆迁房屋交付后，按照约定向乙方提供物业服务，并承担相应物业服务费用。说明：此条款旨在明确甲方在物业服务方面的责任，保障乙方入住后的生活品质。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用第一条：甲方应向第三方中介支付约定的中介费用，包括但不限于咨询费、协调费等。说明：此条款旨在明确甲方在中介服务方面的费用承担，保障第三方中介的合法权益。第三方中介附加条款二：信息披露义务第二条：第三方中介有义务向甲方和乙方披露拆迁房屋的相关信息，包括但不限于房屋面积、性质、权属等。说明：此条款旨在确保甲方和乙方在签订合同前对房屋情况有充分的了解，避免因信息披露不全面而产生纠纷。第三方中介附加条款三：协助办理手续第三条：第三方中介应协助甲方和乙方办理拆迁房屋相关手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。说明：此条款旨在保障甲方和乙方在拆迁过程中的顺利进行，减轻双方办理手续的负担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁房屋所有权证2.拆迁房屋平面图3.补偿金额计算明细4.房屋产权调换方案5.装修补贴协议6.物业服务合同7.第三方中介服务协议8.房屋质量保证书9.搬迁补助协议10.工期延误赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付拆迁房屋2.甲方未按约定面积或性质提供拆迁房屋3.甲方未按约定支付补偿金额或装修补贴4.甲方未按约定提供物业服务5.乙方未按约定时间接受拆迁房屋交付6.乙方未按约定完成搬迁事宜7.第三方中介未按约定提供信息披露服务8.第三方中介未按约定协助办理相关手续三、法律名词及解释：1.拆迁房屋：指在城市建设中需要拆除的房屋。2.补偿金额：指根据拆迁房屋的面积、性质等因素计算出的补偿费用。3.房屋产权调换：指用新建房屋的产权换取被拆除房屋的产权。4.货币补偿：指以货币形式支付的补偿费用。5.物业服务：指对拆迁房屋提供的维修、管理等服务。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。7.工期延误：指拆迁房屋交付时间超过约定的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付拆迁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：拆迁房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应负责修复或赔偿，直至符合约定标准。3.问题：乙方未按约定时间接受拆迁房屋交付。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。4.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，并按照合同约定追究其责任