房屋买卖定金合同的退款时间

房屋买卖定金合同的退款时间合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的生效时间和条件第二章房屋买卖概述2.1房屋的基本情况2.2房屋的买卖价格2.3房屋买卖的付款方式第三章定金的支付3.1定金的金额3.2定金的支付时间和方式3.3定金支付的凭证第四章退款条件的约定4.1退款条件的触发情形4.2退款金额的计算方法4.3退款的时间限制第五章买方的权利和义务5.1买方的权利5.2买方的义务第六章卖方的权利和义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的解释权归属第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2双方签字盖章的页码第十三章合同的签字盖章13.1合同的签字盖章程序13.2合同签字盖章后的生效第十四章合同的保管14.1合同的保管责任14.2合同的查阅和复制合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的生效时间和条件第二章房屋买卖概述2.1房屋的基本情况2.2房屋的买卖价格2.3房屋买卖的付款方式第三章定金的支付3.1定金的金额3.2定金的支付时间和方式3.3定金支付的凭证第四章退款条件的约定4.1退款条件的触发情形4.2退款金额的计算方法4.3退款的时间限制第五章买方的权利和义务5.1买方的权利5.2买方的义务第六章卖方的权利和义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的解释权归属第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2双方签字盖章的页码第十三章合同的签字盖章13.1合同的签字盖章程序13.2合同签字盖章后的生效第十四章合同的保管14.1合同的保管责任14.2合同的查阅和复制（合同方签字盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付时间及条件1.1甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将房屋交付给乙方。1.2房屋交付的条件：1.2.1房屋应符合本合同第二章所述的基本情况；1.2.2房屋的所有权转移手续应办理完毕；1.2.3房屋应符合国家有关房屋交付的使用标准。附加条款二：甲方违约责任2.1如甲方未能按本合同规定的时间和条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。2.2如甲方在交付房屋时，房屋不符合本合同所述的基本情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内修复或退还部分购房款。附加条款三：甲方权益保障3.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方应保证房屋不存在任何贷款、抵押等债务问题。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方支付定金及尾款4.1乙方应在本合同签订后的____个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为本合同买卖价格的____%。4.2乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕后的____个工作日内，向甲方支付尾款。附加条款五：乙方权益保障5.1乙方应认真审查房屋的所有权及相关证件，确保房屋无任何权属纠纷。5.2乙方应在合同约定的时间内，按照约定的付款方式支付房款。附加条款六：乙方违约责任6.1如乙方未能按本合同规定的时间和方式支付定金和尾款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。6.2如乙方在接收房屋后，发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用及支付方式7.1甲方和乙方应按本合同约定的比例，向第三方中介支付中介费用。7.2中介费用的支付方式：7.2.1甲方和乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕后的____个工作日内，向中介支付中介费用。7.2.2中介费用的支付金额和比例，应在本合同附件中明确。附加条款八：中介的权益保障8.1中介应保证房屋买卖过程的合法性，确保合同双方的权益。8.2中介应负责协调合同双方在房屋买卖过程中的纠纷，并提供必要的协助。附加条款九：中介违约责任9.1如中介未能按本合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖过程，应承担相应的违约责任。9.2如中介在房屋买卖过程中，存在故意隐瞒房屋实际情况或其他违法行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同草稿3.定金支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋所有权转移手续办理完毕的证明6.房屋质量检查报告7.中介服务协议8.中介费用支付凭证9.合同双方的身份证明文件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同约定的基本情况3.乙方未能按合同约定时间和方式支付定金和尾款4.乙方在接收房屋后，发现房屋存在重大质量问题5.中介未能按合同约定协助完成房屋买卖过程6.中介故意隐瞒房屋实际情况或其他违法行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为保证合同的履行，按照约定支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介：指在房屋买卖过程中，为双方提供介绍、协调服务的自然人或者机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间和方式支付定金和尾款解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.问题：中介未能按约定协助完成房屋买卖过程解决办法：中介应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，并尽快协助完成买卖过程。4.问题：发现房屋存在重大质量问题解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方进行修复或退还部分购房款。五