2024年校园周边文具店出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校园周边文具店出租合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：文具店的具体地址1.2：租赁物的面积1.3：租赁物的使用范围第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：押金4.1：押金金额4.2：押金退还条件及时间第五条：维修责任5.1：出租人的维修责任5.2：承租人的维修责任第六条：保险6.1：承租人必须购买的保险种类6.2：保险费用承担方第七条：合同的变更和终止7.1：合同变更条件7.2：合同终止条件第八条：违约责任8.1：出租人的违约责任8.2：承租人的违约责任第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决9.2：提交仲裁机构解决第十条：法律法规10.1：本合同遵守的法律法规第十一条：其他约定11.1：双方的其他约定内容第十二条：通知12.1：双方联系方式12.2：通知生效条件第十三条：合同的生效、修改和解除13.1：合同生效条件13.2：合同修改条件13.3：合同解除条件第十四条：双方签字盖章14.1：出租人签字盖章14.2：承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1：文具店的具体地址为市区街道号，店铺面积为平方米。1.2：租赁物的使用范围包括但不限于：文具、书籍、学习用品、办公用品等。1.3：承租人不得将租赁物用于任何非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期为2024年X月X日。2.2：租赁结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额为每月人民币元整。3.2：租金支付周期为每季度支付一次，每季度租金为人民币元整。3.3：租金支付方式为承租人通过银行转账的方式支付给出租人。第四条：押金4.1：押金金额为人民币元整。4.2：承租人按期交付租金并无违约行为的情况下，出租人在合同到期后X日内退还押金。第五条：维修责任5.2：承租人对租赁物因正常使用造成的损坏负责维修和恢复，如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条：保险6.1：承租人必须购买火险和盗窃保险，并将出租人列为共同受益人。6.2：保险费用由承租人承担。第七条：合同的变更和终止7.1：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2：合同终止条件如下：7.2.1：租赁期满，承租人未续租或未按照约定条件续租；7.2.2：承租人严重违约，出租人提前终止合同；7.2.3：法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。第八条：违约责任8.1：出租人未能按照约定提供租赁物，或未能按时维修保养租赁物，导致承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2：承租人未按时支付租金，迟延支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为应支付租金的千分之五。8.3：承租人未经出租人同意，改变租赁物用途或结构的，应承担相应的违约责任。8.4：承租人损坏租赁物，未按约定维修的，应承担维修费用及因此造成的损失。第九条：争议解决方式9.1：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律法规10.1：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1：本合同一式两份，双方各执一份。11.2：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：通知12.1：双方应向对方提供有效的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。12.2：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，通知自送达对方之日起生效。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2：本合同的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。13.3：合同解除后，承租人应按照约定条件迁出租赁物，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第十四条：双方签字盖章14.1：出租人（盖章）：14.2：承租人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1：本合同履行过程中，如涉及到第三方服务、权益或义务，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议。2.2：甲乙方有义务保证第三方的合法权益，并确保第三方按照合同约定履行其义务。第三条：第三方责任3.1：第三方应按照约定履行其义务，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。3.2：第三方责任限额：如第三方因其违约行为导致甲乙方损失，第三方的赔偿责任限额为其违约金额的倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。4.2：第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的书面承诺和保证。第五条：第三方违约处理5.1：如第三方违约，甲乙方有权选择向第三方追偿，或要求甲乙方承担违约责任。5.2：甲乙方选择向第三方追偿的，应提供充分的证据证明第三方的违约行为。第六条：第三方权益保护6.1：甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，如第三方权益受到损害，甲乙方应承担相应的法律责任。6.2：甲乙方不得以任何方式限制第三方行使合同约定的权利。第七条：第三方信息披露7.1：甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于租赁物的状况、租金支付情况等。7.2：第三方有权查阅甲乙方提供的与合同有关的所有文件和资料。第八条：第三方与合同的变更和解除8.1：如第三方要求变更或解除合同，须经甲乙方同意，并签订书面协议。8.2：第三方未经甲乙方同意，擅自变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。第九条：第三方签字盖章9.1：第三方应在本合同上签字盖章，以示认可本合同的约定。9.2：第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第十条：法律法规和政策变化10.1：如法律法规和政策变化导致本合同无法继续履行，甲乙方应与第三方协商解决。10.2：甲乙方应确保第三方遵守法律法规和政策，不得从事任何非法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出文具店内所有租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等。附件三：维修记录记录租赁物每次维修的时间、原因、维修内容等信息。附件四：保险单据承租人购买的火险和盗窃保险单据复印件。附件五：合同变更协议如有合同变更，需附上书面变更协议。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按约定用途使用租赁物。3.承租人未按约定维修租赁物。4.出租人未按时提供租赁物或维修保养。5.出租人未按约定条件退还押金。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为应支付租金的千分之五。2.损坏租赁物未维修的，应承担维修费用及因此造成的损失。3.未经出租人同意改变租赁物用途或结构的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，需支付元作为迟延履行金。如承租人未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏，需承担维修费用元及因此造成的损失元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有文具店所有权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租用文具店的自然人、法人和其他组织。3.租赁物：指文具店内的所有物品，包