2024年度商业场地租赁协议书：带投资回报机制租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业场地租赁协议书：带投资回报机制租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.投资回报机制5.1投资回报形式5.2投资回报比例5.3投资回报计算方法5.4投资回报支付方式6.场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.装修与改造7.1装修标准7.2改造申请7.3装修费用8.费用承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他费用9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同生效与解除第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同的目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的商业场地租赁关系，确保双方合法权益。第二条租赁场地基本情况2.1场地位置：甲方位于[具体地址]的商业场地，面积为[具体面积]平方米。2.2场地用途：本场地仅用于[具体用途]，不得用于其他任何违法活动。2.4场地交付：甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内将场地交付乙方使用。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]。3.2租赁终止日期：[具体日期]。3.3租赁期限续约：如需续约，乙方应在租赁期限届满前[具体日期]向甲方提出书面申请。第四条租金支付4.1租金金额：本合同租金为每月[具体金额]元，共计[具体月数]个月。4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间：租金支付时间以银行转账记录为准。4.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。第五条投资回报机制5.1投资回报形式：甲方承诺在乙方租赁期间，根据本合同约定的投资回报比例，向乙方支付投资回报。5.2投资回报比例：投资回报比例为[具体比例]%。5.3投资回报计算方法：投资回报按照乙方实际投资金额和投资回报比例计算。5.4投资回报支付方式：投资回报于每月[具体日期]支付一次。第六条场地使用规则6.1使用范围：乙方仅限于在场地内从事[具体用途]业务。6.2使用限制：乙方不得在场地内进行任何违法活动，不得影响场地内其他租户的正常使用。6.3维护责任：乙方应对场地内的设施进行合理使用和保养，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担维修责任。第七条装修与改造7.1装修标准：乙方进行装修应符合甲方的要求，不得擅自改变场地结构。7.2改造申请：乙方需提前[具体日期]向甲方提出书面改造申请，经甲方同意后方可进行。7.3装修费用：乙方承担所有装修费用，甲方不承担任何责任。第八条费用承担8.1水电费用：乙方负责承担租赁期间的水电费用，按实际使用量向供水供电部门缴纳。8.2物业管理费：乙方需按照物业管理规定缴纳物业管理费，费用金额及缴纳时间以物业管理方通知为准。8.3.1场地占用费：租赁期间，乙方需向甲方缴纳场地占用费，金额为每月[具体金额]元。8.3.2保证金：乙方需在签订合同之日起[具体日期]内向甲方缴纳保证金[具体金额]元，合同期满无违约行为后，保证金全额无息退还。第九条合同解除与终止9.1解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：9.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后[具体日期]内仍未改正。9.1.2甲方因国家政策、城市规划等原因，需收回场地。9.1.3双方协商一致，且达成书面协议。9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[具体日期]以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3终止条件：合同期满或解除后，租赁关系自然终止。9.4终止程序：合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并办理场地移交手续。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2.1支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为[具体金额]元。10.2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.3依法处理：违约方应依法承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：争议解决机构将根据仲裁规则和本合同约定进行审理。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式包括但不限于电子邮件、快递、传真等。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更：本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签署书面文件。第十四条合同生效与解除14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除：本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责；2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事宜；2.2.2双方应向第三方发出书面邀请，邀请其作为第三方介入；2.2.3第三方接受邀请后，应在[具体日期]内以书面形式确认其介入意愿；2.2.4双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同的执行和监督；3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务；3.1.3第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或要求。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定；3.2.2第三方应独立、公正地履行职责；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额为本合同总金额的[具体比例]%；4.1.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额按上述比例计算；4.1.3第三方的责任限额不因甲乙双方的责任免除而增加。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其介入合同履行过程中的行为；5.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，但第三方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其介入合同履行过程中的行为；5.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，但第三方违反合同约定给乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与其他各方的划分：5.3.1第三方与其他各方的划分参照上述甲方与乙方的划分原则。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更：6.1.1第三方变更应经甲乙双方同意；6.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的权利、义务和责任。6.2第三方的退出：6.2.1第三方退出应提前[具体日期]通知甲乙双方；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止第三方介入。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的独立地位8.1第三方在本合同中处于独立地位，不因介入合同履行而成为甲乙双方的代理人；8.2第三方的行为不影响甲乙双方的直接权利和义务。第九条第三方的责任免除9.1在下列情形下，第三方不承担任何责任：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；9.1.3因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行。第十条第三方的责任追究10.1第三方在介入合同履行过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；10.2第三方违反合同约定给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方的责任保险11.1第三方应购买责任保险，以保障其履行合同过程中的责任风险；11.2责任保险的保险金额应不低于本合同总金额的[具体比例]%。第十二条第三方的赔偿义务12.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应向甲乙双方赔偿损失；12.2赔偿金额根据实际损失和责任限额计算。第十三条第三方的争议解决13.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；13.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方的法律适用14.1本合同中关于第三方的规定，适用中华人民共和国法律。第十五条第三方的生效与解除15.1本合同关于第三方的规定自双方签字（或盖章）之日起生效；15.2本合同关于第三方的规定，在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同：详细记录租赁场地的基本信息、租赁期限、租金支付、投资回报机制等。2.场地现状描述：描述场地交付时的设施情况、使用限制和维护责任。3.装修与改造方案：乙方提出的装修和改造计划，包括装修标准、改造申请和装修费用。4.费用清单：详细列出租金、水电费、物业管理费、场地占用费等费用的金额和支付方式。5.保证金收据：证明乙方已缴纳保证金的凭证。6.投资回报计算表：记录投资回报的计算方法和支付时间。7.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、权利、义务和责任。8.争议解决协议：约定争议解决方式、机构和程序。9.第三方责任保险单：证明第三方已购买责任保险的凭证。10.违约金收据：证明违约方已支付违约金的凭证。11.损害赔偿协议：记录损害赔偿的金额和支付方式。12.合同变更协议：记录合同变更的内容和生效日期。13.合同解除协议：记录合同解除的原因、时间和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金超过[具体日期]，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，若6月5日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未在约定时间内交付场地。责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付场地，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。示例说明：甲方应在合同签订之日起30日内交付场地，若超过30日仍未交付，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变场地用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。示例说明：乙方在租赁期间未经甲方同意，将场地用于非法活动，则构成违约。4.违约行为：乙方损坏场地设施。责任认定标准：乙方损坏场地设施，应承担维修费用，若维修费用超过[具体金额]，乙方还应支付违约金。示例说明：乙方在租赁期间损坏了甲方提供的空调，维修费用为2000元，乙方应支付2000元维修费及[具体金额]元的违约金。5.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方赔偿损失。全文完。2024年度商业场地租赁协议书：带投资回报机制租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付时间5.3支付方式6.投资回报机制6.1投资回报形式6.2投资回报比例6.3投资回报计算方法7.场地使用要求7.1使用范围7.2使用规范7.3使用限制8.场地维护与管理8.1出租方责任8.2承租方责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同生效13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：有限公司2.1.2简称：公司2.1.3法定代表人：2.1.4注册地址：市区路号2.1.5联系电话：2.2承租方2.2.1全称：商贸有限公司2.2.2简称：商贸2.2.3法定代表人：2.2.4注册地址：市区路号2.2.5联系电话：3.租赁场地基本情况3.1场地位置：市区路号3.2场地面积：500平方米3.3场地用途：用于经营类商品。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2029年12月31日4.3租赁期限延长：如双方协商一致，租赁期限可经书面协议予以延长。5.租金及支付方式5.1租金标准：每月人民币万元整（￥万元）。5.2支付时间：每月1日前支付当月租金。5.3支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。6.投资回报机制6.1投资回报形式：甲方按乙方投资额的%给予回报。6.2投资回报比例：投资回报比例为%。6.3投资回报计算方法：投资回报按年计算，于每年12月31日支付。7.场地使用要求7.1使用范围：乙方仅限在租赁场地上经营类商品。7.2使用规范：乙方应遵守国家及地方的法律法规，规范经营行为，不得从事违法活动。7.3使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。8.场地维护与管理8.1出租方责任8.1.1甲方负责租赁场地的维修、保养和清洁工作，确保场地符合租赁用途的要求。8.1.2甲方应保障租赁场地的安全设施完善，并定期检查，确保安全无隐患。8.2承租方责任8.2.1乙方负责租赁场地的日常维护和清洁，保持场地整洁、安全。8.2.2乙方在使用过程中，如造成场地损坏，应负责修复或赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后未在日内纠正的；9.1.2出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同的；9.1.3法律法规政策变化，导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；9.2.2双方协商一致，书面同意终止合同；9.2.3出现合同约定的解除条件。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁场地，并恢复原状；9.3.2双方应就租赁场地使用期间的租金、投资回报等事项进行结算。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。11.违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按时支付租金的；11.1.2乙方违反使用规范，造成他人损害的；11.1.3甲方未按时履行维修、保养义务的。11.2违约责任11.2.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应利息；11.2.2乙方违反使用规范，造成他人损害的，应承担全部赔偿责任；11.2.3甲方未按时履行维修、保养义务的，应承担相应责任。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付凭证等。12.2通知与送达a)邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；b)专人递送：以送达人签名或盖章为准。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.合同份数14.1本合同共壹份，甲乙双方各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。2.第三方介入的触发条件2.1.1本合同项下需要第三方提供专业服务或保证；2.1.2双方在履行本合同过程中，因特殊情况需要引入第三方参与；2.1.3依据法律法规或政策规定，必须引入第三方进行相关操作。3.第三方介入的审批程序3.1任何一方提出引入第三方时，应提前向对方书面提出申请，并详细说明第三方的角色、职责、权利及义务。3.2对方应在收到申请后日内给予书面答复，同意或拒绝引入第三方。3.3如对方同意引入第三方，双方应共同与第三方签订相关协议，并确保第三方的介入不违反本合同的规定。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，应依据其与甲乙双方签订的协议或相关法律法规进行界定。4.2.1第三方在合同履行过程中的直接责任；4.2.2第三方因违约行为导致的间接损失；4.2.3第三方因不可抗力事件导致的损失。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照其与甲乙双方签订的协议或相关法律法规，独立行使职责；5.1.2获得甲乙双方提供的相关信息；5.1.3依据本合同和第三方协议，享有相应的权利。5.2第三方的义务：5.2.1按照本合同和第三方协议，履行其职责；5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.2.3对其违约行为承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确划分：6.1.1第三方与甲方的关系：以甲方与第三方签订的协议为准；6.1.2第三方与乙方的关系：以乙方与第三方签订的协议为准；6.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同合作方，协调各方利益。7.第三方介入的监督与协调7.1双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责；7.2如第三方在工作中出现争议，双方应共同协商解决，必要时可引入仲裁或诉讼途径。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致本合同内容发生变更的，双方应书面确认变更内容，并相应调整合同条款。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，经甲乙双方协商一致，可解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应依据其与甲乙双方签订的协议或相关法律法规进行。11.第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议解决，应参照本合同第10条“争议解决方式”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图1.1详细要求：平面图应清晰标注租赁场地的边界、面积、楼层、出入口等信息。1.2说明：该平面图