2024年商铺租赁返租合同（含装修保证金及使用年限规定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁返租合同（含装修保证金及使用年限规定）本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置与面积3.2商铺用途3.3商铺装修情况4.租赁期限及使用年限4.1租赁期限4.2使用年限规定5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.返租条款6.1返租方式6.2返租金额6.3返租时间7.装修保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金用途8.商铺使用规定8.1商铺使用范围8.2商铺维护责任8.3商铺禁止事项9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1特别约定事项13.2合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则合同双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法履行合同义务。2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2出租方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置与面积商铺位于____________________，总面积为____________________平方米。3.2商铺用途商铺用途为____________________，不得用于____________________。3.3商铺装修情况商铺现有装修状况如下：____________________。4.租赁期限及使用年限4.1租赁期限本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。4.2使用年限规定商铺使用年限自____________________起至____________________止，共计____________________年。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月人民币____________________元。5.2租金支付方式租金支付方式为____________________，乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。5.3租金支付时间租金支付时间为____________________。6.返租条款6.1返租方式本合同采用____________________方式返租。6.2返租金额返租金额为每月人民币____________________元。6.3返租时间返租时间为每月____________________。7.装修保证金7.1保证金金额本合同装修保证金为人民币____________________元。7.2保证金缴纳及退还乙方应在合同签订之日起____________________日内向甲方缴纳装修保证金。7.3保证金用途装修保证金用于____________________。8.商铺使用规定8.1商铺使用范围1.乙方只能将商铺用于合同约定的用途。2.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或外观。3.乙方应保证商铺的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.2商铺维护责任1.乙方应对商铺进行日常维护，保持商铺整洁、干净。2.乙方应定期检查商铺的设施设备，发现损坏应及时维修或更换。3.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将商铺恢复至合同签订时的状态。8.3商铺禁止事项1.乙方不得在商铺内从事违法活动。2.乙方不得在商铺外摆放广告、招牌等设施，影响市容市貌。3.乙方不得擅自占用商铺外的公共区域。9.合同变更与解除9.1合同变更条件1.任何一方提出合同变更，应提前____________________个月书面通知对方。2.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件1.出现不可抗力事件，致使合同无法履行。2.乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正。3.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同。9.3合同变更与解除程序1.提出变更或解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应就变更或解除合同的事宜进行协商。3.协商达成一致后，双方应签订书面协议。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按时支付租金。2.乙方违反商铺使用规定。3.甲方未按时交付商铺或提供相关服务。10.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算标准为____________________。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构为____________________。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.其他导致合同终止的情形。13.其他约定事项13.1特别约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件商铺租赁合同附件；商铺装修图纸；其他双方约定的文件。14.合同签订与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、物业管理公司等。14.2第三方责任14.2.1中介机构责任若中介机构参与本合同签订，其应在本合同签订前向甲方、乙方提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。中介机构在本合同履行过程中，应协助双方履行合同义务，并按照约定收取中介服务费。14.2.2担保机构责任若担保机构参与本合同签订，其应在本合同签订前对乙方的信用状况进行审查，并提供相应的担保。担保机构在本合同履行过程中，应按照约定履行担保责任，确保甲方权益不受损害。14.2.3物业管理公司责任若物业管理公司参与本合同签订，其应在本合同签订前向甲方、乙方提供商铺的物业管理情况，并按照约定履行物业管理职责。物业管理公司在本合同履行过程中，应确保商铺的正常运营，并对乙方使用商铺的行为进行监督管理。14.3第三方权利14.3.1中介机构权利中介机构有权根据本合同约定，收取中介服务费。14.3.2担保机构权利担保机构有权按照本合同约定，收取担保费，并在乙方违约时履行担保责任。14.3.3物业管理公司权利物业管理公司有权根据本合同约定，收取物业管理费，并对乙方使用商铺的行为进行监督管理。14.4第三方与其他方的关系14.4.1甲方与乙方的关系第三方介入不影响甲方与乙方之间的合同关系，甲方与乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。14.4.2第三方与其他方的关系第三方与本合同其他方之间无直接的法律关系，其权利义务仅限于本合同约定。14.5第三方变更若第三方在本合同履行过程中发生变更，甲方、乙方应予配合，并按照变更后的第三方要求履行相应的合同义务。14.6第三方介入的终止若第三方介入的合同目的已经实现，或因其他原因需要终止第三方介入，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订相应的终止协议。14.7本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲方、乙方及第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件要求：详细描述商铺的具体信息，包括位置、面积、用途等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确商铺的基本情况。2.商铺装修图纸要求：提供商铺装修的平面图、立面图、剖面图等，并标注装修材料及规格。说明：此附件用于明确商铺装修的具体要求和标准。3.乙方营业执照副本复印件要求：乙方提供有效的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。说明：此附件用于核实乙方经营资格，确保租赁行为合法。4.乙方法定代表人身份证明要求：乙方法定代表人提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于核实乙方法定代表人身份，确保合同签字人的合法性。5.乙方信用报告要求：提供乙方信用报告，以评估其信用状况。说明：此附件用于了解乙方信用状况，降低租赁风险。6.装修保证金收据要求：提供装修保证金收据，证明已缴纳装修保证金。说明：此附件用于证明乙方已缴纳装修保证金，保障甲方权益。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按时支付租金。说明：此附件用于证明乙方履行合同义务，确保合同有效履行。8.返租合同要求：如合同涉及返租条款，提供返租合同，明确返租方式、金额及时间。说明：此附件用于明确返租条款，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付自违约之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，则乙方应支付2日的滞纳金。2.乙方违反商铺使用规定责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变商铺用途，导致商铺价值受损，乙方应赔偿甲方相应损失。3.甲方未按时交付商铺或提供相关服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。示例：若甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付相应违约金。4.乙方擅自改变商铺结构责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复商铺原状、赔偿损失。示例：若乙方擅自拆除商铺部分设施，导致商铺受损，乙方应恢复原状并赔偿损失。5.乙方未按约定进行商铺维护责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失。示例：若乙方未对商铺进行日常维护，导致设施损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。全文完。2024年商铺租赁返租合同（含装修保证金及使用年限规定）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同租赁期限1.4合同终止条件2.商铺租赁条件2.1商铺位置与面积2.2商铺用途2.3商铺装修要求2.4商铺交付标准3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金调整方式3.4支付方式4.返租政策4.1返租方式4.2返租金额4.3返租期限4.4返租条件5.装修保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.使用年限规定6.1使用年限6.2使用年限计算方式6.3使用年限变更条件6.4使用年限终止条件7.商铺维护与管理7.1商铺设施维护责任7.2商铺环境维护责任7.3商铺安全管理责任7.4商铺公共区域管理责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同生效前事项12.2合同终止后事项12.3合同解释12.4合同执行13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期与生效日期本合同于2024年[日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4合同终止条件a.租赁期限届满；b.乙方违约，经甲方催告后仍未改正；c.出现不可抗力情况，导致商铺无法继续使用；d.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。2.商铺租赁条件2.1商铺位置与面积商铺位于[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。2.2商铺用途商铺仅限于[具体用途]，不得从事违法活动。2.3商铺装修要求乙方需按照甲方要求进行装修，装修方案需经甲方同意后方可施工。2.4商铺交付标准商铺交付时需符合国家及行业相关标准，具备正常营业条件。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月[金额]元，共计[年数]个月，租金总额为[总金额]元。3.2租金支付时间租金每月[具体日期]前支付，逾期支付需按日支付[金额]元滞纳金。3.3租金调整方式租金在租赁期内保持不变，除非双方协商一致并签订补充协议。3.4支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，支付账户为甲方指定账户。4.返租政策4.1返租方式乙方同意将商铺返租给甲方，返租期限与租赁期限相同。4.2返租金额返租金额为每月[金额]元，共计[年数]个月，返租总额为[总金额]元。4.3返租期限返租期限自租赁期限届满之日起计算，至甲方收回商铺止。4.4返租条件乙方需保证商铺在租赁期间内符合甲方要求，不得擅自改变用途。5.装修保证金5.1保证金金额本合同装修保证金为[金额]元。5.2保证金缴纳时间乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内缴纳装修保证金。5.3保证金退还条件乙方在租赁期满且商铺符合约定条件时，甲方应无息退还保证金。5.4保证金退还方式保证金退还至乙方指定账户。6.使用年限规定6.1使用年限商铺自交付之日起，使用年限为[年数]年。6.2使用年限计算方式使用年限自商铺交付之日起计算，至使用年限届满之日止。6.3使用年限变更条件经双方协商一致，可对使用年限进行变更。6.4使用年限终止条件使用年限届满或因不可抗力等原因导致商铺无法继续使用时，使用年限终止。8.合同变更与解除8.1合同变更条件a.双方协商一致；b.法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整；c.出现不可抗力情况，影响合同履行。8.2合同解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。8.4合同解除后责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。9.违约责任9.1违约行为合同约定的违约行为包括但不限于：a.逾期支付租金；b.未按约定使用商铺；c.损坏商铺设施；d.违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，或按合同约定的赔偿标准执行。9.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：a.友好协商；b.仲裁；c.诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，仲裁规则适用于仲裁程序。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商一致的方式分担。10.4争议解决期限争议应在合同签订之日起[具体期限]内解决。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单如下：a.商铺租赁合同；b.装修方案；c.银行转账凭证；d.其他双方约定的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容相符，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同生效前事项本合同签订前，双方应确保具备签订合同的主体资格和权利能力。12.2合同终止后事项合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.3合同解释合同条款的解释以双方协商一致为准，如有歧义，以有利于合同目的实现的原则为准。12.4合同执行双方应全面、严格履行合同约定的义务。13.合同签订与生效13.1合同签订程序合同签订程序如下：a.双方协商达成一致；b.双方签字盖章；c.合同正式生效。13.2合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.3合同备案合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。14.合同附件清单合同附件清单如下：a.商铺租赁合同；b.装修方案；c.银行转账凭证；d.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、违约处理等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件a.合同履行需要专业机构提供评估、咨询、监管等服务；b.合同履行过程中出现争议，需要第三方协助解决；c.法律法规或政策要求必须由第三方介入。2.2介入程序a.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；b.双方共同邀请第三方介入；c.第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。3.第三方的责权利3.1责任a.严格按照合同约定和法律法规履行职责；b.对介入事项的保密义务；c.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利a.获取必要的信息资料；b.要求甲乙双方提供必要的协助；c.对甲乙双方违约行为提出异议。3.3利益a.合同约定的工作报酬；b.由甲乙双方承担的额外费用；c.法律法规规定的其他利益。4.第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额应根据合同约定、第三方专业能力、介入事项的性质等因素综合确定。4.2责任限额条款“本合同第三方责任限额为[金额]元，超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。”5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分a.第三方负责提供专业服务，甲乙双方负责合同履行；b.第三方对甲乙双方违约行为提出异议，甲乙双方负责处理；c.第三方对介入事项的保密，甲乙双方应予以配合。5.2信息共享a.第三方需向甲乙双方提供必要的信息；b.甲乙双方应向第三方提供合同履行所需的信息；c.信息共享应在保密的前提下进行。5.3争议解决第三方介入合同履行过程中产生的争议，按照本合同第十条“争议解决方式”执行。6.第三方变更与退出6.1变更第三方在介入合同履行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意。6.2退出第三方在介入合同履行过程中，如需退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2监督与管理第三方对合同履行进行监督与管理，确保合同各方履行合同义务。7.3争议解决第三方介入合同履行过程中产生的争议，按照本合同第十条“争议解决方式”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：a.包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式等。b.双方签字盖章。c.合同附件清单。2.装修方案详细要求和说明：a.包含商铺装修的设计图纸、材料清单、施工期限等。b.甲方签字同意。c.作为商铺交付标准的一部分。3.银行转账凭证详细要求和说明：a.包含租金、保证金等款项的银行转账记录。b.作为租金、保证金支付的证据。4.其他双方约定的文件详细要求和说明：a.包括但不限于：补充协议、变更协议、解除协议等。b.双方签字盖章。c.作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：a.乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[金额]元滞纳金。b.甲方有权采取法律手段追讨租金。示例说明：a.乙方应于每月[具体日期]前支付租金，若逾期支付，则每日需支付[金额]元滞纳金。2.未按约定使用商铺责任认定标准：a.乙方违反商铺用途，甲方有权要求乙方改正或解除合同。b.乙方造成商铺损坏，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：a.乙方不得将商铺用于[具体用途]，若违反，甲方有权解除合同。3.损坏商铺设施责任认定标准：a.乙方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿的责任。b.甲方有权要求乙方支付修复费用。示例说明：a.乙方在使用过程中损坏了商铺的空调，应负责维修或赔偿。4.违反合同约定的其他行为责任认定标准：a.乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。示例说明：a.乙方擅自改变商铺装修方案，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年商铺租赁返租合同（含装修保证金及使用年限规定）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商铺基本信息1.3合同签订时间及生效时间2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.租金支付及滞纳金3.1支付时间及方式3.2滞纳金计算及处理4.返租条款4.1返租方式及比例4.2返租期限4.3返租金额及支付方式5.装修保证金5.1保证金金额及支付时间5.2保证金退还条件及流程5.3保证金利息计算及支付6.使用年限规定6.1使用年限范围6.2使用年限延长及缩短6.3使用年限变更手续7.商铺使用及维护7.1商铺用途及限制7.2商铺装修要求及审批7.3商铺维护及维修责任8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更及补充10.3合同生效前备案11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2装修设计方案11.3合同签订证明12.合同解释及争议解决12.1合同解释原则12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效及履行13.1合同生效条件13.2合同履行责任13.3合同履行地点14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理14.2合同解除及终止后的债务处理14.3合同解除及终止后的其他处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]1.2商铺基本信息商铺编号：[商铺编号]商铺地址：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]1.3合同签订时间及生效时间本合同签订时间为：[签订合同日期]本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限为：[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租金金额及支付方式本合同租金总额为：[租金总额]元。租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。2.3租金调整机制在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金标准变动，租金将按照调整后的标准执行。第三条租金支付及滞纳金3.1支付时间及方式租金支付时间：[支付时间，如每月的某日]。租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。3.2滞纳金计算及处理如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应支付租金的[滞纳金比例]计算。第四条返租条款4.1返租方式及比例乙方同意在租赁期满后，将商铺返租给甲方，返租比例为商铺面积的[返租比例]。4.2返租期限返租期限为：[返租期限]，自租赁期满之日起计算。4.3返租金额及支付方式返租金额为：[返租金额]元。返租金额支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。第五条装修保证金5.1保证金金额及支付时间本合同签订时，乙方应向甲方支付装修保证金，保证金金额为：[保证金金额]元。保证金支付时间：[支付时间，如签订合同当日]。5.2保证金退还条件及流程在租赁期满且乙方按照合同约定完成商铺退还时，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。5.3保证金利息计算及支付甲方应按中国人民银行同期存款利率计算保证金利息，并定期支付给乙方。第六条使用年限规定6.1使用年限范围本商铺的使用年限为：[使用年限]年。6.2使用年限延长及缩短在租赁期限内，如需延长或缩短使用年限，双方应协商一致，并签订补充协议。6.3使用年限变更手续使用年限的变更需办理相关手续，包括但不限于向相关部门申请登记备案。第七条商铺使用及维护7.1商铺用途及限制商铺仅用于[商铺用途]，不得用于其他非法活动。7.2商铺装修要求及审批乙方进行商铺装修需符合甲方要求，并事先获得甲方书面批准。7.3商铺维护及维修责任商铺的日常维护及小修由乙方负责，大修及设施更新由甲方负责。第八条返租条款8.1返租方式及比例8.1.1乙方同意在租赁期满后，将商铺无偿返租给甲方，返租比例为商铺面积的100%。8.1.2返租期限为：自租赁期满之日起计算，返租期限为[返租期限]年。8.2返租金额及支付方式8.2.1返租金额为：[返租金额]元。8.2.2返租金额支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。652578第九条装修保证金9.1保证金金额及支付时间9.1.1本合同签订时，乙方应向甲方支付装修保证金，保证金金额为：[保证金金额]元。9.1.2保证金支付时间：[支付时间，如签订合同当日]。9.2保证金退还条件及流程9.2.1乙方在租赁期满且商铺按照合同约定保持良好状态的情况下，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。9.2.2乙方需提供相关验收证明文件，甲方在收到文件后[退还期限]内退还保证金。652579第十条使用年限规定10.1使用年限范围10.1.1本商铺的使用年限为：[使用年限]年。10.1.2使用年限自商铺交付之日起计算。10.2使用年限延长及缩短10.2.1在租赁期限内，如需延长或缩短使用年限，双方应协商一致，并签订补充协议。10.2.2使用年限的延长或缩短不得影响租赁期限的履行。652580第十一条商铺使用及维护11.1商铺用途及限制11.1.1商铺仅用于[商铺用途]，不得用于其他非法活动。11.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。11.2商铺装修要求及审批11.2.1乙方进行商铺装修需符合甲方要求，并事先获得甲方书面批准。11.2.2乙方提交的装修设计方案应包括装修范围、材料、费用等内容。11.3商铺维护及维修责任11.3.1商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于卫生清洁、设施保养等。11.3.2.1属于正常磨损的维修费用由乙方承担。11.3.2.2属于重大维修或设施更新，在双方协商一致的情况下，由甲方承担。652581第十二条违约责任12.1违约情形及处理12.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应支付租金的[滞纳金比例]计算。12.1.2乙方违反商铺用途限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。12.2违约金计算及支付12.2.1违约金按合同约定的赔偿标准计算。12.2.2乙方应在收到甲方违约金通知后[支付期限]内支付违约金。652582第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同，可解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致，可以终止合同。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、装修保证金等事项。13.3.2乙方应将商铺恢复原状，并清理场地。652583第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、装修设计方案、合同签订证明等。14.2合同变更及补充14.2.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同生效前备案14.3.1本合同在生效前需按照相关法律法规进行备案。14.3.2合同备案手续由甲方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，降低合同履行过程中的风险。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的中介、咨询、监理、评估、保险等职责。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督，并提出合理化建议。第三条第三方介入的具体条款3.1中介服务3.1.1如需第三方提供中介服务，双方应签订中介服务协议，明确中介方的权利、义务和费用。3.1.2中介方应按照服务协议，协助甲乙双方完成商铺租赁事宜。3.2咨询服务3.2.1如需第三方提供咨询服务，双方应签订咨询服务协议，明确咨询方的权利、义务和费用。3.2.2咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见。3.3监理服务3.3.1如需第三方提供监理服务，双方应签订监理服务协议，明确监理方的权利、义务和费用。3.3.2监理方应对商铺装修、使用情况进行监督，确保符合合同约定。3.4评估服务3.4.1如需第三方提供评估服务，双方应签订评估服务协议，明确评估方的权利、义务和费用。3.4.2评估方应按照合同约定，对商铺进行评估，提供评估报告。3.5保险服务3.5.1如需第三方提供保险服务，双方应签订保险服务协议，明确保险方的权利、义务和费用。3.5.2保险方应按照保险协议，为甲乙双方提供相