2024年度沈阳二手房买卖合同抵押权登记服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳二手房买卖合同抵押权登记服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款项3.4尾款支付4.抵押权登记服务内容4.1抵押权登记申请4.2抵押权登记流程4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记时间5.产权过户手续5.1产权过户申请5.2产权过户流程5.3产权过户费用5.4产权过户时间6.相关税费承担6.1契税6.2印花税6.3其他税费7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除流程8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2其他相关证明文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方（买方）基本信息姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]1.3丙方（中介方）基本信息公司名称：[丙方公司名称]营业执照号：[丙方营业执照号]联系电话：[丙方联系电话]2.房产基本信息2.1房产位置：[房产所在城市][房产所在区][房产所在街道][房产所在小区]2.2房产面积：[房产面积]平方米2.3房产产权：[房产产权性质]2.4房产用途：[房产用途]2.5房产登记情况：[房产登记证号][房产登记日期]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整3.2付款时间及方式：[付款时间][付款方式]3.3预付款项：人民币[预付款项]元整，[预付款项支付时间]3.4尾款支付：人民币[尾款金额]元整，[尾款支付时间]4.抵押权登记服务内容4.1抵押权登记申请：由丙方协助甲方办理抵押权登记申请手续4.2抵押权登记流程：[抵押权登记具体流程]4.3抵押权登记费用：人民币[抵押权登记费用]元整，由[承担方]支付4.4抵押权登记时间：[抵押权登记预计完成时间]5.产权过户手续5.1产权过户申请：由丙方协助甲方办理产权过户申请手续5.2产权过户流程：[产权过户具体流程]5.3产权过户费用：人民币[产权过户费用]元整，由[承担方]支付5.4产权过户时间：[产权过户预计完成时间]6.相关税费承担6.1契税：根据国家相关规定，契税由[承担方]支付6.2印花税：根据国家相关规定，印花税由[承担方]支付6.3其他税费：[其他税费]由[承担方]支付7.合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效7.2合同解除条件：[合同解除的具体条件]7.3合同解除流程：[合同解除的具体流程]8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，金额为交易总价的[违约金比例]%。若甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的[违约金比例]%。若乙方单方面解除合同，应向甲方支付相当于交易总价[违约金比例]%的违约金。8.3丙方违约责任若丙方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序将遵循[指定仲裁机构]的仲裁规则。10.合同附件10.1房产产权证复印件：[甲方提供房产产权证复印件]10.2其他相关证明文件：[乙方提供其他相关证明文件]11.合同签署11.1签署时间：[合同签署日期]11.2签署地点：[合同签署地点]11.3签署人员：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]12.合同变更12.1变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应提前[提前通知天数]书面通知对方。12.2变更程序：变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。12.3变更效力：除法律另有规定外，变更协议自签署之日起生效。13.合同解除13.1解除条件：[合同解除的具体条件]13.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除效力：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本次合同履行过程中，除甲乙双方之外的，可能介入合同履行、监督合同履行或提供相关服务的个人或组织。a)评估机构b)房产管理部门c)法律服务机构d)融资机构e)其他经甲乙双方同意的第三方2.第三方介入的触发条件a)合同履行过程中出现重大争议，双方协商无法解决；b)合同履行过程中需要第三方提供专业评估或鉴定；c)合同履行过程中需要第三方提供融资支持；d)其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并书面通知第三方；3.2第三方应在收到通知后[通知期限]内，向甲乙双方提供相关服务或进行相关操作；3.3第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为人民币[限额金额]元整；4.3如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方与其他各方的权利义务关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应根据甲乙双方的要求提供服务；5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；5.3第三方不得利用其介入合同履行的机会，谋取不正当利益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并达成一致意见；6.2变更后的合同内容应以书面形式签署，作为本合同的组成部分。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方之间出现争议，应通过协商解决；7.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为需要解除合同，应按照本合同第十三条约定的合同解除流程进行；8.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担；9.2若合同中未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含房产证首页、房产证登记页、房产证附图等全部页面。说明：作为房产产权归属的证明，确保房产真实、合法。2.房产登记信息查询证明要求：提供由房产登记机构出具的房产登记信息查询证明，证明房产的登记状态。说明：用于确认房产是否处于有效登记状态，避免因房产登记问题影响合同履行。3.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为交易基础的文件，确保合同内容的完整性和准确性。4.房产抵押权登记证明要求：提供房产抵押权登记证明，证明房产是否已设立抵押权。说明：确认房产是否存在抵押权，避免因抵押权问题影响合同履行。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。6.契税缴纳证明要求：提供契税缴纳证明，证明契税已缴纳。说明：作为完成房产交易的重要环节，确保契税的合规缴纳。7.印花税缴纳证明要求：提供印花税缴纳证明，证明印花税已缴纳。说明：作为完成房产交易的重要环节，确保印花税的合规缴纳。8.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明，证明房产过户手续已办理完成。说明：确认房产过户手续的完成，确保房产权益的转移。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为交易总价的[违约金比例]%。示例：若甲方未在约定日期前3个月内交付房产，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未付款项的[违约金比例]%。示例：若乙方未在约定日期前支付预付款项，应支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务责任认定：丙方应承担相应的赔偿责任。示例：若丙方未在约定时间内完成房产过户手续，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致甲乙双方遭受损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币[限额金额]元整。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度沈阳二手房买卖合同抵押权登记服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款条件4.抵押权登记服务内容4.1抵押权登记申请4.2抵押权登记费用4.3抵押权登记期限4.4抵押权登记手续5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3争议解决6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除后的处理7.附属合同及附件7.1附属合同7.2附件8.保密条款9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋登记证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式（电话、邮箱等）：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式（电话、邮箱等）：1.3中介方信息1.3.1中介方全称：1.3.2中介方法定代表人（或负责人）姓名：1.3.3中介方住所地：1.3.4中介方联系方式（电话、邮箱等）：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道/镇：2.1.5小区/村：2.1.6门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途：2.4.2使用性质：2.5房屋权属情况2.5.1权属证明文件编号：2.5.2权属证明文件类型：2.5.3权属证明文件取得时间：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款支付方式：3.2.4剩余款支付时间：3.3支付条件3.3.1付款条件：3.3.2付款期限：3.3.3违约责任：4.抵押权登记服务内容4.1抵押权登记申请4.1.1抵押权登记申请人：4.1.2抵押权登记申请时间：4.1.3抵押权登记申请材料：4.2抵押权登记费用4.2.1抵押权登记费用总额：4.2.2费用支付方式：4.2.3费用支付时间：4.3抵押权登记期限4.3.1抵押权登记期限：4.4抵押权登记手续4.4.1抵押权登记手续办理机构：4.4.2抵押权登记手续办理时间：5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.1.1买方义务：5.1.2卖方义务：5.1.3中介方义务：5.2违约责任5.2.1买方违约责任：5.2.2卖方违约责任：5.2.3中介方违约责任：5.3争议解决5.3.1争议解决方式：5.3.2争议解决地点：5.3.3争议解决机构：6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件一：6.1.2合同解除条件二：6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件一：6.2.2合同终止条件二：6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后的处理一：6.3.2合同解除后的处理二：8.保密条款8.1双方对本合同内容及与合同有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务不因合同的终止而失效，双方仍应继续遵守保密义务。9.合同生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.通知与送达10.1通知方式：10.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或快递送达；10.1.2电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达。10.2送达地址：10.2.1买方送达地址：10.2.2卖方送达地址：10.2.3中介方送达地址：10.3送达确认：10.3.1收件人签收即视为送达；10.3.2电子通知送达后，发送方应保存发送记录及接收方确认收到的证明。11.合同争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：11.2.1合同签订地。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件；12.2房屋登记证明复印件；12.3买卖双方身份证复印件；12.4付款凭证复印件；12.5其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日；13.2签署地点：____；13.3签署人员：13.3.1买方代表（签字）：13.3.2卖方代表（签字）：13.3.3中介方代表（签字）：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，中介方执____份，具有同等法律效力；14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之外，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1为买方或卖方提供资金支持；15.2.1.2为买方或卖方提供担保；15.2.1.3提供房屋维修服务；15.2.1.4提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同一方损失的，应承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额的确定方式：15.3.2.1双方在合同中约定具体数额；15.3.2.2根据第三方提供的担保或保险确定；15.3.2.3法院或仲裁机构在争议解决过程中根据实际情况确定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定获得报酬；15.4.1.2第三方有权要求买方或卖方按照合同约定履行义务。15.4.2第三方义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定提供相关服务；15.4.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定和质量要求；15.4.2.3第三方应承担因其自身原因造成的损失。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意；16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质；16.1.3甲方应监督第三方履行合同，并及时将第三方履行情况告知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意；16.2.2乙方有权要求甲方监督第三方履行合同，并及时将第三方履行情况告知甲方；16.2.3乙方有权要求第三方按照合同约定提供相关服务，并对第三方提供的服务进行监督。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方、卖方的关系17.1.1第三方与买方、卖方之间不存在直接的权利义务关系，其权利义务由合同约定；17.1.2第三方应按照合同约定履行对买方、卖方的义务。17.2第三方与中介方的关系17.2.1第三方与中介方之间不存在直接的权利义务关系，其权利义务由合同约定；17.2.2中介方有权监督第三方履行合同，并对第三方提供的服务进行评价。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系，其权利义务由各自合同约定；17.3.2第三方应按照各自合同约定履行对其他第三方的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需包含证书编号、房屋地址、房屋面积、权利人信息等关键信息。说明：此证书为证明房屋权属的重要文件，是合同签订和履行的前提。2.房屋登记证明复印件要求：提供房屋登记证明的清晰复印件，需包含房屋登记信息、登记日期、登记机关等。说明：此证明用于确认房