2024年新版：房屋抵押权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版：房屋抵押权买卖合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的产权信息2.3房屋的用途和建筑结构3.抵押权的基本信息3.1抵押权人的基本信息3.2抵押权的设立和登记情况4.合同的签订和生效4.1合同的签订时间4.2合同的生效条件5.房屋的交付和验收5.1房屋的交付方式5.2房屋的验收标准和时间6.抵押权的相关事宜6.1抵押权的转移6.2抵押权的解除和注销7.付款方式和期限7.1付款方式和比例7.2付款时间和违约责任8.产权过户手续8.1过户手续的办理8.2过户手续的费用和责任9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件11.违约责任11.1出卖方的违约责任11.2买受方的违约责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.合同的生效、解除和终止13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件13.3合同的终止条件14.合同的其他约定14.1合同的附件14.2合同的解释和补充第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息出卖方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买受方的基本信息买受方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置和面积房屋地址：________________房屋面积：________________平方米2.2房屋的产权信息产权证号：________________房屋所有权人：________________2.3房屋的用途和建筑结构房屋用途：________________建筑结构：________________第三条抵押权的基本信息3.1抵押权人的基本信息抵押权人名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________3.2抵押权的设立和登记情况抵押权设立日期：________________抵押权登记机关：________________抵押权登记编号：________________第四条合同的签订和生效4.1合同的签订时间本合同签订时间为：________________4.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条房屋的交付和验收5.1房屋的交付方式房屋交付方式：________________5.2房屋的验收标准和时间验收标准：________________验收时间：________________第六条抵押权的相关事宜6.1抵押权的转移出卖方保证在合同签订前，抵押权已依法转移至买受方。6.2抵押权的解除和注销在合同履行过程中，如需解除抵押权，双方应共同办理相关手续。第七条付款方式和期限7.1付款方式和比例付款方式：________________付款比例：________________7.2付款时间和违约责任付款时间：________________违约责任：________________第八部分：合同如下：第八条产权过户手续8.1过户手续的办理双方应按照相关法律规定，在合同签订后30日内办理房屋产权过户手续。8.2过户手续的费用和责任过户手续的费用由买受方承担，包括但不限于税费、手续费等。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定1.仲裁委员会；2.人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1出卖方的违约责任1.出卖方未按时交付房屋，应支付违约金；2.出卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担赔偿责任。11.2买受方的违约责任1.买受方未按时付款，应支付违约金；2.买受方擅自变更房屋用途，应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理1.发生不可抗力事件，应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行，可部分或全部免除违约责任；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十三条合同的生效、解除和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的解除条件见第十条“合同的变更和解除”。13.3合同的终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同被依法终止。第十四条合同的其他约定14.1合同的附件本合同附件如下：1.房屋产权证复印件；2.抵押权登记证明复印件；3.其他双方认为必要的文件。14.2合同的解释和补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归双方共有。第二部分：第三方介入后的合同修正条款第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、保险公司等。1.2第三方的范围1.2.1中介机构中介机构是指在本合同签订过程中，为双方提供居间服务的中介机构。1.2.2评估机构评估机构是指对房屋价值进行评估的第三方机构。1.2.3贷款银行贷款银行是指买受方申请贷款的金融机构。1.2.4保险公司保险公司是指为本合同涉及的房屋、抵押权等提供保险的保险公司。2.第三方介入的方式和程序2.1中介机构的介入2.1.1中介机构的介入方式中介机构以书面形式参与本合同，并签署相关协议。2.1.2中介机构的介入程序中介机构的介入程序按照中介机构与双方签订的协议执行。3.第三方责任和权利3.1中介机构的责任和权利3.1.1中介机构的责任中介机构应按照合同约定，履行居间义务，保证交易的顺利进行。3.1.2中介机构的权利中介机构有权根据合同约定，收取相应的居间服务费用。3.2评估机构的责任和权利3.2.1评估机构的责任评估机构应按照合同约定，对房屋价值进行客观、公正的评估。3.2.2评估机构的权利评估机构有权根据合同约定，收取评估费用。3.3贷款银行的责任和权利3.3.1贷款银行的责任贷款银行应按照合同约定，为买受方提供贷款服务。3.3.2贷款银行的权利贷款银行有权根据合同约定，收取贷款利息及其他相关费用。3.4保险公司的责任和权利3.4.1保险公司的责任保险公司应按照合同约定，对房屋、抵押权等提供保险保障。3.4.2保险公司的权利保险公司有权根据合同约定，收取保险费用。4.第三方介入的费用承担4.1中介机构的费用承担中介机构的费用由双方按照中介机构与双方签订的协议约定承担。4.2评估机构的费用承担评估机构的费用由买受方承担。4.3贷款银行的费用承担贷款银行的费用由买受方承担。4.4保险公司的费用承担保险公司的费用由买受方承担。5.第三方介入的争议解决5.1中介机构的争议解决中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2评估机构的争议解决评估机构与双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3贷款银行的争议解决贷款银行与双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4保险公司的争议解决保险公司与双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除经双方协商一致，可对本合同进行解除，解除后的处理按照相关法律规定执行。7.第三方介入的其他约定7.1本合同中未约定的第三方介入事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同未尽事宜，按照法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认房屋产权信息。2.抵押权登记证明复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并由抵押权人签字或盖章确认。说明：作为抵押权设立和登记情况的证明文件。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房屋的价值。4.贷款合同要求：买受方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。说明：作为买受方贷款的凭证。5.保险合同要求：买受方与保险公司签订的保险合同，明确保险范围、保险金额等。说明：作为房屋、抵押权等保险的凭证。6.房屋买卖合同要求：本合同的原件，明确双方的权利和义务。说明：作为房屋买卖合同的正式文本。7.中介服务协议要求：中介机构与双方签订的协议，明确中介服务的范围、费用等。说明：作为中介服务的依据。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：作为交易过程中产生的其他相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定。责任认定：出卖方应支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受方违约金，并赔偿买受方因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款或擅自变更房屋用途。责任认定：买受方应支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：买受方未在合同约定的时间内付款，应支付出卖方违约金，并赔偿出卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构未履行居间义务、评估机构评估结果失实、贷款银行未按时放款、保险公司未履行保险责任等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：中介机构未在合同约定的时间内完成居间服务，应向双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：由于不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任，合同期限可相应顺延。示例：由于自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任，合同期限可相应顺延。全文完。2024年新版：房屋抵押权买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2地方性法规及规章1.3相关政策文件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方当事人3.1甲方（卖方）3.2乙方（买方）4.抵押房屋基本情况4.1房屋座落4.2房屋产权证号4.3房屋面积4.4房屋用途4.5房屋建筑年代4.6房屋结构5.抵押权设定情况5.1抵押权人5.2抵押权设定日期5.3抵押权登记情况5.4抵押权数额5.5抵押权期限6.抵押房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房屋买卖价格及支付方式7.1买卖价格7.2付款方式7.3付款时间7.4付款地点8.抵押权转移及解除8.1抵押权转移8.2抵押权解除9.逾期付款责任9.1逾期付款9.2违约金9.3延期付款利息10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策文件订立。1.2本合同遵循公平、自愿、等价有偿的原则。2.定义与解释2.1.1“甲方”指房屋所有权人，即卖方；2.1.2“乙方”指购买房屋的一方，即买方；2.1.3“抵押房屋”指甲方拥有所有权的房屋，并已设定抵押权；2.1.4“抵押权”指抵押房屋上的抵押权人依法享有的权利。3.合同双方当事人3.1甲方（卖方）：3.1.1全名：____________________3.1.2身份证号：____________________3.1.3联系电话：____________________3.2乙方（买方）：3.2.1全名：____________________3.2.2身份证号：____________________3.2.3联系电话：____________________4.抵押房屋基本情况4.1房屋座落：____________________4.2房屋产权证号：____________________4.3房屋面积：____________________平方米4.4房屋用途：____________________4.5房屋建筑年代：____________________年4.6房屋结构：____________________5.抵押权设定情况5.1抵押权人：____________________5.2抵押权设定日期：____________________年__月__日5.3抵押权登记情况：____________________5.4抵押权数额：____________________元5.5抵押权期限：____________________年6.抵押房屋交付6.1交付时间：____________________年__月__日前6.2交付方式：____________________6.3交付条件：____________________6.3.1甲方应确保抵押房屋权属清晰，无争议；6.3.2抵押房屋应完好无损，符合交付条件；6.3.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。7.房屋买卖价格及支付方式7.1买卖价格：____________________元7.2付款方式：7.2.1乙方应在签订本合同后__日内支付房屋总价款的__%作为定金；7.2.2乙方应在抵押权解除后__日内支付剩余房屋总价款的__%；7.2.3乙方应在办理房屋过户手续后__日内支付剩余房屋总价款的__%；7.3付款时间：____________________7.4付款地点：____________________8.抵押权转移及解除8.1抵押权转移：在本合同约定的房屋交付及款项支付完成后，甲方应协助乙方办理抵押权转移手续，乙方应承担相应的税费。8.2抵押权解除：乙方支付完毕全部房屋款项并取得抵押房屋所有权后，甲方应协助乙方办理抵押权解除手续。9.逾期付款责任9.1逾期付款：如乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。9.2违约金：违约金自逾期之日起计算，直至实际付款之日止。9.3延期付款利息：除支付违约金外，乙方还应支付自逾期之日起至实际付款之日止的利息，利息按银行同期贷款利率计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为____________________。11.通知与送达11.1.1邮寄：以挂号信方式，寄至对方提供的地址；11.1.2传真：以传真方式，送达至对方提供的传真号码；11.1.3电子邮件：以电子邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱。11.2送达地址：____________________（甲方）和____________________（乙方）。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：____________________年__月__日。13.合同解除13.1.1甲方未按约定时间交付抵押房屋；13.1.2乙方未按约定时间支付房屋款项；13.1.3由于不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后__日内予以回复。双方未能达成一致解除合同的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附加条款：____________________14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任：15.2.1中介方责任：中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确，并对因信息不实导致的合同履行风险承担相应的责任。15.2.2评估方责任：评估方应按照国家标准和行业标准，对抵押房屋进行客观、公正的评估，并对评估结果的准确性承担法律责任。15.2.3担保方责任：担保方应按照合同约定，提供相应的担保服务，确保甲乙双方权益的实现。16.第三方介入的条件16.1中介服务：甲乙双方在签订本合同时，可约定由中介方提供中介服务，中介方应协助双方完成合同签订、房屋交付和款项支付等事宜。16.2评估服务：甲乙双方在签订本合同时，可约定由评估方对抵押房屋进行评估，评估结果作为合同约定的房屋买卖价格依据。16.3担保服务：甲乙双方在签订本合同时，可约定由担保方提供担保服务，确保乙方在支付房屋款项后，能够顺利取得抵押房屋的所有权。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方因信息不实导致合同无法履行，其赔偿总额不超过中介服务费用的__倍。17.2评估方责任限额：评估方因评估结果不实导致合同无法履行，其赔偿总额不超过评估服务费用的__倍。17.3担保方责任限额：担保方因未能履行担保义务导致合同无法履行，其赔偿总额不超过担保金额的__倍。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利义务：甲乙双方的权利义务仍按本合同约定执行，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。18.2第三方与甲方的权利义务：第三方应按照合同约定，向甲方提供相应的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.3第三方与乙方的权利义务：第三方应按照合同约定，向乙方提供相应的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.4第三方与其他各方的权利义务：第三方与其他各方之间不存在权利义务关系，第三方仅对甲乙双方承担责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更：甲乙双方可就第三方介入的变更事项进行协商，并签订补充协议。19.2.1第三方未能履行合同约定的义务；19.2.2第三方存在违法行为；19.2.3因不可抗力导致第三方无法继续履行合同。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。20.2争议解决地点：仲裁地点为____________________。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定承担。21.2第三方介入的保密：第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息。21.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同约定的期限一致，或根据合同约定进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋产权证号、房屋座落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：作为合同附件，证明甲方对抵押房屋拥有所有权。2.房屋抵押权登记证明复印件要求：清晰、完整，包含抵押权人、抵押权设定日期、抵押权数额、抵押权期限等信息。说明：作为合同附件，证明抵押房屋已设定抵押权。3.房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：作为合同附件，证明抵押房屋的评估价值。4.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式、交付条件等信息。说明：作为合同附件，证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。5.付款凭证复印件要求：清晰、完整，包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：作为合同附件，证明乙方已支付房屋款项。6.抵押权转移登记证明复印件要求：清晰、完整，包含抵押权转移日期、抵押权转移登记情况等信息。说明：作为合同附件，证明抵押权已转移至乙方。7.抵押权解除登记证明复印件要求：清晰、完整，包含抵押权解除日期、抵押权解除登记情况等信息。说明：作为合同附件，证明抵押权已解除。8.争议解决协议复印件要求：清晰、完整，包含争议解决方式、争议解决地点等信息。说明：作为合同附件，证明双方已就争议解决达成一致。9.通知与送达凭证复印件要求：清晰、完整，包含通知内容、通知时间、送达方式等信息。说明：作为合同附件，证明双方已履行通知义务。10.第三方介入协议复印件要求：清晰、完整，包含第三方介入的条件、责任、费用等信息。说明：作为合同附件，证明第三方介入的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按约定时间交付抵押房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。未能按约定时间办理抵押权转移手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。2.乙方违约行为及责任认定未能按约定时间支付房屋款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。未能按约定时间办理抵押权转移手续：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。3.第三方违约行为及责任认定中介方提供虚假信息：中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的__倍。评估方评估结果不实：评估方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为评估服务费用的__倍。担保方未能履行担保义务：担保方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为担保金额的__倍。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付抵押房屋，则甲方应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房屋款项，则乙方应向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金。全文完。2024年新版：房屋抵押权买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方当事人1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.房屋抵押权转让2.1抵押权转让概述2.2抵押权转让条件2.3抵押权转让程序3.房屋抵押权登记3.1抵押权登记概述3.2抵押权登记条件3.3抵押权登记程序4.房屋所有权转让4.1房屋所有权转让概述4.2房屋所有权转让条件4.3房屋所有权转让程序5.房屋抵押权与所有权转让的关联5.1抵押权与所有权的关联概述5.2抵押权与所有权的关联条件5.3抵押权与所有权的关联程序6.房屋抵押权转让的价款6.1抵押权转让价款概述6.2抵押权转让价款确定方法6.3抵押权转让价款支付方式7.房屋抵押权转让的税费7.1抵押权转让税费概述7.2抵押权转让税费承担7.3抵押权转让税费支付8.房屋抵押权转让的违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任类型8.3违约责任承担9.房屋抵押权转让的争议解决9.1争议解决概述9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.房屋抵押权转让的其他事项10.1其他事项概述10.2其他事项约定10.3其他事项处理11.合同解除11.1合同解除概述11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止12.1合同终止概述12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件概述13.2合同附件清单13.3合同附件效力14.合同签署与生效14.1合同签署概述14.2合同签署程序14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方当事人1.1.1出卖方：姓名/名称，住所地/地址，联系电话/电子邮箱。1.1.2买受方：姓名/名称，住所地/地址，联系电话/电子邮箱。1.2合同订立日期1.2.1本合同于____年____月____日订立。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋抵押权转让2.1抵押权转让概述2.1.1出卖方将房屋抵押权转让给买受方。2.2抵押权转让条件2.2.1出卖方拥有房屋抵押权且无任何争议。2.2.2买受方同意接受该抵押权。2.3抵押权转让程序2.3.1出卖方向买受方提供房屋抵押权证明文件。2.3.2买受方审查抵押权证明文件后表示同意。2.3.3双方共同办理抵押权变更登记手续。3.房屋抵押权登记3.1抵押权登记概述3.1.1出卖方与买受方应共同办理抵押权变更登记。3.2抵押权登记条件3.2.1房屋抵押权证明文件真实有效。3.2.2双方已履行合同约定的转让程序。3.3抵押权登记程序3.3.1出卖方与买受方携带相关证明文件至登记机关。3.3.2登记机关审核后，予以登记。4.房屋所有权转让4.1房屋所有权转让概述4.1.1出卖方将房屋所有权转让给买受方。4.2房屋所有权转让条件4.2.1出卖方拥有房屋所有权且无任何争议。4.2.2买受方同意接受该房屋所有权。4.3房屋所有权转让程序4.3.1出卖方与买受方签订房屋所有权转让协议。4.3.2双方共同办理房屋所有权转移登记手续。5.房屋抵押权与所有权转让的关联5.1抵押权与所有权的关联概述5.1.1抵押权与所有权同时转让。5.2抵押权与所有权的关联条件5.2.1抵押权与所有权转让均符合法律规定。5.2.2双方同意同时转让抵押权与所有权。5.3抵押权与所有权的关联程序5.3.1出卖方与买受方共同办理抵押权与所有权变更登记。6.房屋抵押权转让的价款6.1抵押权转让价款概述6.1.1买受方支付给出卖方的抵押权转让价款。6.2抵押权转让价款确定方法6.2.1双方协商确定抵押权转让价款。6.3抵押权转让价款支付方式6.3.1买受方在签订合同后____个工作日内支付抵押权转让价款。6.3.2买受方将抵押权转让价款支付至出卖方指定的银行账户。7.房屋抵押权转让的税费7.1抵押权转让税费概述7.1.1买受方和出卖方应承担的抵押权转让税费。7.2抵押权转让税费承担7.2.1双方按照国家相关规定承担抵押权转让税费。7.3抵押权转让税费支付7.3.1双方在办理抵押权变更登记前支付抵押权转让税费。8.房屋抵押权转让的违约责任8.1违约责任概述8.1.1本合同项下任何一方违反合同约定，应承担违约责任。8.2违约责任类型8.2.1未按约定时间支付转让价款；8.2.2未按约定办理抵押权变更登记；8.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2.4未经对方同意擅自变更合同内容；8.3违约责任承担8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；8.3.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失；8.3.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用。9.房屋抵押权转让的争议解决9.1争议解决概述9.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决方式9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1提起诉讼前，双方应给予对方____个工作日的书面通知；9.3.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。10.房屋抵押权转让的其他事项10.1其他事项概述10.1.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。10.2其他事项约定10.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；10.2.2合同变更或补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效；10.3其他事项处理10.3.1如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.合同解除11.1合同解除概述11.1.1合同签订后，任何一方均有权在特定条件下解除合同。11.2合同解除条件11.2.1出卖方或买受方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除程序11.3.1解除合同应提前____个工作日通知对方；11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.合同终止12.1合同终止概述12.1.1合同履行完毕或因其他原因导致合同终止。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项；12.3.2双方应在合同终止后____个工作日内办理相关手续。13.合同附件13.1合同附件概述13.1.1.1房屋抵押权证明文件；13.1.2合同附件清单；13.1.3合同附件效力；13.2合同附件清单13.2.1房屋抵押权证明文件；13.2.2双方身份证复印件；13.2.3其他双方认为必要的文件；13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署概述14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同签署程序14.2.1双方代表在合同上签字（或盖章）；14.2.2签字（或盖章）日期应与合同订立日期一致；14.3合同生效条件14.3.1合同签署后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促进合同履行、提供专业服务或参与合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的相关程序，确保合同履行的合法性、合规性和有效性。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理登记手续、进行房屋评估、提供法律意见等。16.2第三方介入程序16.2.1合同双方同意引入第三方，应提前向对方通知，并经对方同意。16.2.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应服务协议或委托书。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在服务协议或委托书中明确。16.3.2第三方介入费用应在服务完成或合同约定的支付期限内向第三方支付。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款17.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。17.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需资料。17.2乙方的额外条款17.2.1当第三方介入时，乙方应确保第三方具备相应的资质和条件。17.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需资料。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额概述18.1.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额确定18.2.1第三方责任限额由合同双方在服务协议或委托书中明确约定。18.2.2第三方责任限额不应超过服务协议或委托书约定的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。19.1.2第三方应按照服务协议或委托书约定履行职责，并对甲方负责。19.2