民间个人房屋抵押保证借款合同

民间个人房屋抵押保证借款合同

甲方（出借人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（借款人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

丙方（抵押人）：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方就借款事宜达成一致，丙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为乙方的借款提供担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经各方协商一致，特订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方出借人民币（大写）伍拾万元整，（小写）￥500,000.00元。

1.2借款用途为乙方个人消费，乙方不得将借款用于非法活动。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为12个月，自甲方实际支付借款之日起计算。

2.2若乙方需延长借款期限，应至少提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条借款利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率8%。

3.2利息按月支付，每月的第20日为付息日，乙方应在付息日将利息支付至甲方指定账户。

第四条还款方式

4.1乙方应按月支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还全部本金。

4.2若乙方逾期还款，应按照逾期金额每日千分之五的比例向甲方支付逾期利息。

第五条抵押条款

5.1丙方以其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（房屋所有权证号：XXXXXXXXXX）作为抵押物，为乙方的借款提供担保。

5.2抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及甲方为实现债权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。

5.3抵押物的评估价值为人民币（大写）壹佰万元整，（小写）￥1,000,000.00元。

5.4丙方应在本合同签订后5个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按时支付利息和偿还本金。

6.2甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

6.3甲方应按照本合同约定及时足额向乙方支付借款。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用借款。

7.2乙方应按照本合同约定按时支付利息和偿还本金。

7.3乙方应保证借款用途合法，并在甲方要求时提供相关证明材料。

7.4乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不低于约定的评估价值。

第八条丙方的权利与义务

8.1丙方有权在乙方履行完毕本合同项下全部义务后，要求甲方解除抵押登记。

8.2丙方应保证抵押物权属清晰，无其他权利负担，并在甲方要求时提供相关证明材料。

8.3丙方应协助甲方办理抵押登记手续，并在抵押期间妥善保管抵押物。

第九条违约责任

9.1若乙方未按本合同约定支付利息或偿还本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可依法处置抵押物。

9.2若丙方违反本合同约定，导致甲方无法实现抵押权，丙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经各方签字盖章后生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2若因不可抗力导致本合同无法履行，各方可协商解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等