2024年住宅租赁安全保障条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租赁安全保障条款本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2租赁1.3租金1.4租赁期限1.5保证金1.6附属设施1.7损坏赔偿2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋状况描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4配套设施3.5房屋现状4.租赁费用与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3逾期支付罚金4.4水电费支付方式5.房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3房屋维护责任6.租赁期限与续约6.1租赁期限6.2续约条件6.3续约程序7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.房屋转租与转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借程序9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿方式9.3损坏赔偿程序10.房屋交付与接收10.1房屋交付条件10.2房屋接收程序10.3房屋验收标准11.房屋修缮与维护11.1出租方修缮责任11.2承租方修缮责任11.3维修程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除/终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于（具体地址）的住宅，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及配套设施。1.2租赁：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.3租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.4租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.5保证金：指承租方在签订本合同时向出租方支付的，用于保证承租方履行合同义务的款项。1.6附属设施：指房屋内的家具、家电、装饰等物品。1.7损坏赔偿：指因承租方原因导致房屋或附属设施损坏，承租方应承担的赔偿责任。2.租赁双方信息2.1出租方信息：姓名（或名称）：（出租方姓名或公司名称），身份证号码（或统一社会信用代码）：（出租方身份证号码或统一社会信用代码），联系方式：（出租方联系电话）。2.2承租方信息：姓名（或名称）：（承租方姓名或公司名称），身份证号码（或统一社会信用代码）：（承租方身份证号码或统一社会信用代码），联系方式：（承租方联系电话）。3.房屋状况描述3.1房屋位置：（具体地址）。3.2房屋面积：（具体面积）平方米。3.3房屋结构：（房屋结构类型，如：砖混结构、钢结构等）。3.4配套设施：（列举房屋内的配套设施，如：卫生间、厨房、阳台、空调等）。3.5房屋现状：（房屋装修状况、家具家电状况等描述）。4.租赁费用与支付方式4.1租金金额：每月（具体金额）元。4.2租金支付时间：每月（具体日期）前。4.3逾期支付罚金：逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付每日（具体金额）元的逾期罚金。4.4水电费支付方式：由承租方按照实际使用情况自行支付，并于每月（具体日期）前交付给水电供应商。5.房屋使用规定5.1使用范围：承租方仅限于自用，不得擅自转租、转借或用于其他商业活动。5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构、装修或损坏房屋及附属设施。5.3房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共区域的维护，承租方负责房屋内部及附属设施的维护。6.租赁期限与续约6.1租赁期限：自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体月数）个月。6.2续约条件：租赁期限届满前，双方均可提出续约意向，经协商一致后签订续约合同。6.3续约程序：续约程序参照本合同签订程序执行。7.保证金7.1保证金金额：人民币（具体金额）元。7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，出租方应退还保证金。7.3保证金退还程序：租赁期满后，承租方应在（具体日期）前将房屋及附属设施恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在（具体日期）内退还保证金。8.房屋转租与转借8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋。8.2转借条件：承租方如需转借房屋，应事先获得出租方书面同意，并签订相应的转借协议。8.3转租/转借程序：承租方欲转租或转借房屋，应提前（具体时间）书面通知出租方，并提供相关证明材料。9.损坏赔偿9.1损坏认定：房屋及附属设施的损坏由出租方负责鉴定，鉴定结果作为损坏赔偿的依据。9.2损坏赔偿方式：承租方对房屋及附属设施造成的损坏，应按实际修复费用进行赔偿。9.3损坏赔偿程序：承租方应在发现损坏后（具体时间）内通知出租方，出租方应在（具体时间）内提出修复要求，双方协商解决。10.房屋交付与接收10.1房屋交付条件：出租方应在租赁期限开始前将房屋交付给承租方，确保房屋及附属设施符合合同约定。10.2房屋接收程序：承租方应在房屋交付时进行验收，如有异议，应在（具体时间）内向出租方提出。10.3房屋验收标准：房屋及附属设施应达到合同约定的标准，包括但不限于结构安全、设施齐全、功能正常等。11.房屋修缮与维护11.1出租方修缮责任：出租方负责房屋主体结构及公共区域的修缮和维护。11.2承租方修缮责任：承租方负责房屋内部及附属设施的修缮和维护。11.3维修程序：任何一方发现需要修缮的问题，应及时通知对方，双方协商确定维修方案和费用。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方（具体时间）的解决争议期限。13.合同解除与终止13.1.1承租方违反合同约定，逾期未支付租金达（具体天数）天；13.1.2承租方擅自转租或转借房屋；13.1.3承租方违反房屋使用规定，造成房屋及附属设施严重损坏；13.1.4其他合同约定或法律规定的情况。13.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。13.3合同解除/终止程序：合同解除或终止前，双方应提前（具体时间）书面通知对方，并妥善处理房屋及附属设施的归还事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.4本合同如有变更，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同执行过程中的中介方、评估方、监理方、咨询方或其他相关服务方。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过甲乙双方约定的（具体金额）元。2.2超额责任：若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据责任比例分担。3.第三方介入程序3.1介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体理由和需求。3.2同意与协商：对方应在收到介入申请后（具体时间）内给予答复，双方应就第三方介入的细节进行协商，包括但不限于第三方的职责、费用、权限等。4.第三方职责4.1.1提供专业咨询、评估、监理等服务；4.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的问题；4.1.3对合同执行情况进行监督和记录。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供场地、设施等；5.1.3对甲乙双方的行为进行监督和提出建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，其责任仅限于合同约定的范围内。6.2第三方与房屋及附属设施的关系：第三方在履行职责过程中，对房屋及附属设施的使用权仅限于工作需要，不得改变房屋结构或损坏设施。6.3第三方与租金及其他费用的关系：第三方不参与租金及其他费用的支付，其服务费用由甲乙双方另行约定。7.第三方费用7.1第三方费用：第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2费用支付：第三方费用应在合同约定的支付期限内，由甲乙双方支付给第三方。8.第三方变更与退出8.1第三方变更：若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。8.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，因故退出，应提前（具体时间）书面通知甲乙双方，并协助完成合同交接事宜。9.第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方责任追究10.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。10.2甲乙双方可要求第三方赔偿的途径包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书：详细描述房屋的结构、装修、设施等情况，包括照片、图纸等。2.租赁合同副本：双方签订的租赁合同正本复印件。3.房屋交接清单：房屋交付和接收时的清单，包括房屋及附属设施的详细情况。4.保证金收据：出租方收到保证金的收据或银行转账凭证。5.租金支付凭证：承租方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。6.水电费支付凭证：承租方支付水电费的银行转账记录或现金支付凭证。7.维修记录：房屋及附属设施维修的记录，包括维修时间、原因、费用等。8.第三方服务协议：第三方提供服务时签订的协议或合同。9.争议解决文件：双方协商或诉讼过程中产生的相关文件。10.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。1.3承租方未按照合同约定使用房屋。1.4出租方未按照合同约定交付房屋或提供相关设施。1.5第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：承租方逾期支付租金的，应支付逾期罚金，具体金额按合同约定执行。2.2损坏房屋及附属设施：承租方损坏房屋及附属设施，应按实际修复费用进行赔偿。2.3未按约定使用房屋：承租方未按约定使用房屋，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.4未交付房屋或提供设施：出租方未按约定交付房屋或提供相关设施，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.5第三方未履行职责：第三方未按约定履行职责，由第三方承担违约责任，甲乙双方有权要求赔偿。简要示例说明：1.承租方逾期支付租金：承租方逾期支付租金10天，应支付每日租金的1%作为逾期罚金。2.承租方损坏房屋：承租方损坏房屋墙面，修复费用为500元，承租方应赔偿500元。3.承租方未按约定使用房屋：承租方将房屋用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿因商业活动造成的损失。4.出租方未交付房屋：出租方未在合同约定的时间内交付房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方因延迟入住造成的损失。全文完。2024年住宅租赁安全保障条款1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.租赁物描述2.1房屋地址2.2房屋结构及设施2.3租赁物使用限制3.租赁双方信息3.1出租人信息3.2承租人信息4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租金调整5.1调整条件和方式5.2通知及确认6.保证金及押金6.1保证金金额及用途6.2押金金额及退还7.房屋维护和保养7.1出租人维护责任7.2承租人保养责任8.使用规则和限制8.1使用规则8.2使用限制9.转租和分租9.1转租规定9.2分租规定10.房屋损坏及维修10.1损坏处理10.2维修责任及费用11.保险11.1房屋保险11.2承租人个人保险12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义a)出租人：指将房屋出租给承租人使用并收取租金的自然人、法人或其他组织。b)承租人：指与出租人签订本合同，承租并使用出租房屋的自然人。c)租赁物：指出租人所有的房屋及其附属设施。d)租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的起止时间。e)租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。f)保证金：指承租人支付给出租人，用于担保其履行合同义务的款项。g)押金：指承租人支付给出租人，用于抵扣租金、维修费用等款项。1.2合同解释本合同的内容以书面形式为准，如有歧义，以双方协商解释为准。2.租赁物描述2.1房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室。2.2房屋结构及设施：房屋为独立住宅，总面积平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。设施包括家具、家电、网络等。2.3租赁物使用限制：承租人仅限于自用，不得用于经营性活动。3.租赁双方信息3.1出租人信息：姓名：；身份证号：XXXXX；联系电话：X。3.2承租人信息：姓名：；身份证号：XXXXX；联系电话：X。4.租赁期限和租金4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金金额及支付方式：租金为每月人民币元，支付方式为每月一付，提前支付。5.租金调整5.1调整条件和方式：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场租金涨幅。5.2通知及确认：调整前一个月，出租人应书面通知承租人，并双方确认调整后的租金。6.保证金及押金6.1保证金金额及用途：保证金为人民币元，用于担保承租人履行合同义务。6.2押金金额及退还：押金为人民币元，用于抵扣租金、维修费用等款项。合同解除后，扣除相应费用后，剩余押金应退还承租人。7.房屋维护和保养7.1出租人维护责任：出租人负责房屋及设施的日常维护和保养。7.2承租人保养责任：承租人应爱护并合理使用租赁物，保持房屋及设施的整洁、完好。8.使用规则和限制8.1使用规则a)承租人应按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。b)承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。c)承租人不得将租赁物转租、分租或出借给他人使用。8.2使用限制a)承租人不得在租赁物内饲养宠物，如有特殊需求，需提前征得出租人同意。b)承租人不得在租赁物内进行噪音扰民行为，影响他人正常生活。9.转租和分租9.1转租规定a)承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给他人。b)出租人同意转租的，转租人应遵守本合同约定。9.2分租规定a)承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物分租给他人。b)出租人同意分租的，分租人应遵守本合同约定。10.房屋损坏及维修10.1损坏处理a)因承租人使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿。b)因不可抗力或租赁物固有缺陷造成的损坏，由出租人负责修复或赔偿。10.2维修责任及费用a)房屋日常维护和保养费用由承租人承担。b)因房屋损坏需要维修的，维修费用由责任方承担。11.保险11.1房屋保险a)出租人应为其房屋投保房屋保险，并将承租人列为被保险人。b)出租人应在保险生效后五日内将保险单复印件交承租人。11.2承租人个人保险a)承租人应自行投保个人意外伤害保险。b)承租人应在保险生效后五日内将保险单复印件交出租人。12.违约责任12.1违约情形a)承租人未按时支付租金。b)承租人违反使用规则或限制。c)出租人未按时履行维修义务。12.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b)违约方应承担违约金，违约金为每日租金的%。13.合同解除13.1解除条件a)合同期满或双方协商一致解除合同。b)出租人或承租人违约，经对方书面通知后日内仍未纠正。13.2解除程序a)一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。b)双方应按照合同约定办理合同解除手续。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指本合同之外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形a)在房屋租赁过程中，因需要评估房屋状况、维修房屋设施、提供法律咨询等服务，可由第三方介入。b)第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同委托。16.第三方责任16.1责任限额a)第三方在执行其职责时，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为人民币元。b)第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。16.2责任免除a)因不可抗力造成的损失，第三方不承担责任。b)第三方在执行职责时，因甲乙双方提供的资料不准确或不完整而造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述a)第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其服务的顺利进行。17.2第三方权利具体内容a)第三方有权要求甲乙双方在合理时间内提供房屋状况评估所需的信息。b)第三方有权要求甲乙双方在合理时间内提供维修房屋所需的信息和便利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方在执行服务时，应遵循甲方的要求和指示。b)甲方对第三方的服务质量负责，对第三方的违约行为承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分a)第三方在执行服务时，应遵循乙方的要求和指示。b)乙方对第三方的服务质量负责，对第三方的违约行为承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任a)当第三方的服务涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担第三方造成的损失。b)甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保其符合合同约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请a)甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。b)双方共同向第三方发出介入申请，并明确介入事项和预期目标。19.2第三方介入的审批a)第三方在收到介入申请后，应在日内对申请进行审查，并决定是否接受介入。b)第三方接受介入申请后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。19.3第三方介入的实施a)第三方根据服务协议，开始执行介入任务。b)甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保介入任务顺利完成。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件a)服务协议约定的任务完成。b)双方协商一致终止介入。c)因不可抗力导致介入无法继续。20.2第三方介入的终止程序a)第三方提出终止介入申请。b)甲乙双方审查终止申请，并决定是否同意终止。c)双方签订终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋的地址、结构、设施、租金、租赁期限等信息。2.房屋现状描述：由双方共同签署的房屋现状描述，包括房屋的完好程度、设施状况等。3.保证金收据：证明保证金已交付的凭证。4.押金收据：证明押金已交付的凭证。5.保险单复印件：证明房屋已投保的保险单复印件。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。7.房屋维修记录：记录房屋维修情况、维修费用、维修责任人等。8.违约通知：一方因对方违约而发出的书面通知。9.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的书面协议。10.合同解除协议：双方就合同解除达成的一致意见的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金。责任认定标准：承租人应按照合同约定的日期支付租金，超过日未支付视为违约。示例：承租人应在每月的日前支付租金，超过日未支付，出租人有权要求承租人支付违约金。2.违约行为：承租人违反使用规则或限制。责任认定标准：承租人应遵守合同约定的使用规则和限制，违反者视为违约。示例：承租人在租赁物内饲养宠物，违反了合同约定的使用规则，出租人有权要求承租人停止饲养并赔偿损失。3.违约行为：出租人未按时履行维修义务。责任认定标准：出租人应按照合同约定负责房屋的维修，未按时履行视为违约。示例：房屋出现漏水问题，出租人应在日内进行维修，超过日未维修，承租人有权要求出租人承担维修费用。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议提供专业服务，未按约定提供视为违约。示例：第三方未在约定的时间内完成房屋维修，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：一方泄露对方隐私。责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露对方个人信息的，视为违约。示例：出租人将承租人的个人信息泄露给他人，承租人有权要求出租人承担违约责任。全文完。2024年住宅租赁安全保障条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的处理3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收过程中出现问题的处理4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.附属设施使用5.1附属设施清单5.2附属设施使用规定5.3附属设施损坏赔偿6.人员出入管理6.1入住人员登记6.2临时人员出入规定6.3人员出入安全问题7.保管物品与责任7.1房屋内物品保管7.2丢失或损坏物品赔偿7.3非法物品处理8.安全保障措施8.1房屋安全检查8.2火灾、盗窃等意外事故处理8.3保险条款9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2特殊约定事项14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体位置，楼栋号，单元号，门牌号1.2.2房屋面积：建筑面积，使用面积1.2.3房屋结构：建筑类型，楼层，户型1.2.4房屋装修：装修程度，装修材料1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限：租赁月数2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币（大写）/（小写）2.1.1每月租金：人民币（大写）/（小写）2.1.2每年租金：人民币（大写）/（小写）2.2租金支付方式：现金、转账、支票等2.2.1首付款：支付比例，支付日期2.2.2每月租金支付日期：年月日2.3逾期支付租金的处理2.3.1逾期天数：超过多少天为逾期2.3.2逾期支付金：逾期支付金额及计算方式3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间：年月日3.2房屋验收标准：3.2.1房屋结构安全3.2.2水电设施正常3.2.3卫生设施完好3.2.4附属设施正常3.3验收过程中出现问题的处理3.3.1出现问题的处理时间3.3.2出现问题的责任方4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围：仅限于居住使用4.2房屋维护责任：4.2.1出租方负责：房屋主体结构、公共区域的维修4.2.2承租方负责：房屋内部设施的维修4.3房屋损坏赔偿4.3.1损坏原因4.3.2损坏赔偿金额及计算方式5.附属设施使用5.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机等5.2附属设施使用规定：5.2.1使用时间限制5.2.2使用注意事项5.3附属设施损坏赔偿5.3.1损坏原因5.3.2损坏赔偿金额及计算方式6.人员出入管理6.1入住人员登记：入住人员姓名、身份证号码、联系方式6.2临时人员出入规定：6.2.1临时人员登记6.2.2临时人员停留时间6.3人员出入安全问题6.3.1安全防范措施6.3.2事故处理流程7.保管物品与责任7.1房屋内物品保管：承租方负责保管7.2丢失或损坏物品赔偿：7.2.1丢失或损坏原因7.2.2赔偿金额及计算方式7.3非法物品处理：7.3.1非法物品界定7.3.2处理方式8.安全保障措施8.1房屋安全检查8.1.1定期检查：每季度至少一次8.1.2检查内容：水电线路、燃气设备、门窗等8.2火灾、盗窃等意外事故处理8.2.1火灾处理：立即报警，采取必要措施扑救8.2.2盗窃处理：报警，保护现场，配合警方调查8.3保险条款8.3.1保险种类：财产保险、责任保险等8.3.2保险金额：根据房屋价值及双方协商确定9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1出租方违约：未按时交付房屋、未履行维修义务等9.1.2承租方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋结构等9.2违约责任承担9.2.1赔偿损失：根据违约情况，赔偿对方损失9.2.2赔偿金额：根据损失情况及双方协商确定9.3违约金计算9.3.1违约金比例：根据违约严重程度，确定违约金比例9.3.2违约金上限：设定违约金最高金额10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方原因：房屋被征收、拆迁等10.1.3承租方原因：房屋无法居住、合同到期等10.2合同终止条件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.2.3房屋被征收、拆迁10.3合同解除或终止后的处理10.3.1租金退还：根据剩余租赁期限退还租金10.3.2房屋恢复原状：承租方需将房屋恢复至交付时的状态11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1谈判：双方协商解决11.1.2仲裁：提交仲裁委员会仲裁11.1.3诉讼：向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：具体名称11.2.2人民法院：具体法院名称11.3争议解决费用11.3.1谈判费用：由双方自行承担11.3.2仲裁费用：根据仲裁规则及双方协商确定11.3.3诉讼费用：根据法律规定及双方协商确定12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋租赁合同12.1.2房屋租赁登记证明12.1.3房屋交接清单12.1.4附属设施清单12.2合同附件内容12.2.1房屋租赁合同：具体条款12.2.2房屋租赁登记证明：登记信息12.2.3房屋交接清单：房屋及附属设施状况12.2.4附属设施清单：具体设施及使用规定13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房屋交付13.2合同变更程序13.2.1提出变更申请13.2.2双方协商一致13.2.3签订变更协议13.3合同变更内容13.3.1租金调整13.3.2租赁期限变更13.3.3其他条款变更14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2协商不成，可参照相关法律法规处理14.2特殊约定事项14.2.1如有特殊约定事项，应在合同中明确14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在甲乙双方合同执行过程中，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其亲属、关联企业或合同本身涉及的任何一方。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋租赁合同签订过程中，由第三方提供咨询或协助。15.2.2房屋租赁合同履行过程中，由第三方提供维修、清洁、保安等物业服务。15.2.3房屋租赁合同纠纷解决过程中，由第三方提供仲裁或调解服务。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定或行业规范，履行其职责，保证服务质量。15.3.2权利：第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的报酬。15.3.3利益：第三方通过提供服务获得合理报酬，并维护其合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的物业服务符合合同约定，不得损害乙方权益。16.1.2甲方应监督第三方提供服务，发现服务质量问题应及时通知乙方。16.1.3甲方应协助乙方与第三方解决服务过程中的争议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应接受第三方提供的服务，并按照合同约定支付相关费用。16.2.2乙方应配合第三方提供服务，不得妨碍或阻挠。16.2.3乙方应向第三方提供必要的房屋信息，以便其提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额概念17.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担的最高